『壹』 子女未還清貸款的房產怎麼過戶給父母
貸款按揭沒有還清，產權已經抵押銀行，不屬於當事人所有。所以，無法辦理該住房過戶手續。
需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。業主持有住房時間，超過住房所在地規定的限售規定。
由子女和父母一起，持各自身份證，戶口本，婚姻證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理該住房過戶手續。
『貳』 子女未還清貸款的房產怎麼過戶給父母
您好，很開心為您解答。
貸款按揭沒有還清，產權已經抵押銀行，不屬於當事人所有。所以，無法辦理該住房過戶手續。
需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。業主持有住房時間，超過住房所在地規定的限售規定。
由子女和父母一起，持各自身份證，戶口本，婚姻證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理該住房過戶手續。
望採納。
『叄』 有貸款的房子可以轉到父母名下嗎
法律分析：有銀行貸款的房子，往往已辦理抵押登記，除當事人有相反約定外，抵押期間可以轉讓房子，但抵押權不受影響，且貸款的借款人也不會發生變更，原借款人仍需償還借款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。 抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
『肆』 房主是兒子,目前父母仍在交貸款,如何把房產證的名字改成父母
要更改戶主名字，需要到房產中心辦理過戶手續，並且需要交稅，才能過戶到父母的名下，而且兒子必須要在場，簽字確認才可以的，不然無法更名。
『伍』 父母出錢還貸款的房子，寫在兒子名下，還能改變產權人為父母的嗎
能變更到父母名下的。必須有足夠證據證明是父母出資購買的。建議不要輕易地去更名，一是涉及到費用，二無形中給自己增加了麻煩。你想想這套房子早早晚晚不都得是你兒子的嗎!省去將來過戶的麻煩。
『陸』 兒子按揭房子沒有還完房貸能更改父母名字按揭還是由兒子來還嗎
這個按揭房子還沒有還完房貸，你想更為父母的名字辦理按揭，然後繼續有兒子來還，我建議你暫時不要這樣做，既然是把房子過戶到自己父母的名下，你可以等把房貸還完之後，再過戶到父母的名下，否則的話現在過戶比較麻煩。
貸款沒還完房子能夠賣，這樣處理。
有些人在買房之後按揭的貸款還沒還清，但是因為某些原因想要賣掉房子，那麼這種情況可行嗎？沒還清貸款的房子是否可以買賣呢？
即按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。
在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的。
那為什麼聽說有些人仍然交易了？需要先明確一點，購房人必須取得房屋所有產權才能出售，也就是說首先要確定是否有房產證。所以這里可以分幾種情況來對待。
1、轉按揭
轉按揭是比較簡單的方法，把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
在二手房買賣中就是把個人住房出售或者轉讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。需要注意的是，需要委託中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜，銀行不接待個人辦理申請二手房轉按揭業務。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款
比較常見的方式，適用於原房主貸款額度較低或者已經還了大部分貸款，剩餘還款數目不大的情況。
一般來說，買房能夠接受首付房產總成交額的30%至40%，賣房可以利用購房者的這些首付將剩餘的貸款結清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款
如果上面兩種方式行不通的話，賣家可以考慮用名下的抵押物(如其他房產)，以結清按揭貸款。
如果想在賣房之前還清貸款，或買方看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來向銀行申請貸款。這樣賣方通過抵押向銀行貸款來付清想要出售的房產貸款，賣房之後等買家付了房屋全款再還清銀行抵押貸款。
所以，貸款沒還完，還是可以賣掉房子的。不過要清楚是否有房產證，無產權證房屋買賣風險大。購房者如果買了無證的房子，只有房屋的使用權而沒有房屋的所有權，因此購買時一定要警惕。
『柒』 房貸卡可以更換父母名下卡嗎
法律分析：房貸卡不可以更換其他人的。就算要更換，一般也只能換成借款人本人名下的另一張銀行卡。而且通常綁定的都是貸款經辦銀行旗下的卡，不能是其他銀行的卡。
當然，如果是夫妻共同去申請房貸的話，那是可以向銀行申請將還款銀行卡由主貸人名下的卡更換成共同借款人名下的卡的。
還有，如果房貸的借款人發生變更了，那也可以申請將還款銀行卡由原借款人名下的卡更換成新借款人名下的卡。
而在更換了房貸的還款銀行卡之後，大家需要注意，更換的新卡一定要狀態正常，且大家也要記得及時把資金轉進更換的新卡里，免得之後銀行在還款日扣款的時候因為綁定的新卡里資金不足而導致扣款失敗，造成逾期，影響到個人信用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百五十一條 債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。
債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意，債權人未作表示的，視為不同意。
『捌』 婚前購房3年多了，有貸款未還清，我想更名到父母名下怎麼辦呢
就是要更名到父母名下的話，就是要日過戶，過戶裡面就涉及到了一個房產稅的問題？父母如果年老的話，你過戶過去也不劃算的，到時候如果不能百年之後，你又要重新去繼承的話，又要交稅了。所以這種事三思而後行
『玖』 房子貸款因為徵信差辦不下來用爸媽得名字貸以後好改名嗎
你好，如果因為徵信比較差的話，那麼房子貸款是辦不下來的，用爸媽的名字辦理貸款是可以的，只要你父母徵信良好，可以以你父母的名義辦理貸款。