❶ 夫妻共同貸款買二手房可以只留一個人的名字嗎
可以的，但是必須經過各自的同意
❷ 買的二手房只能寫貸款人一個人的名字嗎
可以寫多個人的名字，但是一定要又一個主要貸款人的名字在上面！
❸ 夫妻共同還貸房產證可以寫一個人名字嗎
法律分析：1.夫妻共同貸款，可以只寫一個人的名字，不會影響合貸，但前提是你的另一半同意，否則他或她的公積金你拿不出來，因為辦手續必須本人。
2，房產證要寫幾個人的名字完全由業主決定，也就是產權是你們夫妻的，你想怎麼寫都可以，寫一個二個，寫誰都可以。跟合貸無關。
3，如果你要寫共有，就以一個為主，另一個為輔，輔的一方拿共有證，主的一方拿產權證，從房產證上可以看出共有。共有產權辦理必須雙方共同參與，簽署辦理相關手續，費用也會多一些。共有產權要變更、分割等等變化必須雙方都共同參與、同意。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
❹ 用本人的貸公積金買二手房可以寫他一個人的名字嗎
1、如果是住房公積金貸款，一方有公積金另一方沒有的話，那麼只能用一個人的名字貸款購買。
2、如果你們結婚之前購買的房產，那麼屬於單方財產，不屬於婚後財產不屬於夫妻共同財產，不過如果你能證明你參與還款的話，可以視為共同財產
以上是我搜了很多回答得比較好的，你的公積金貸款的話，只能寫你的名字。
而且咱們現在不要那麼傻，用自己的貸款寫他人的名字，保護好自己是必需的哦。
❺ 雙方按揭買的，但房產證上只想寫一個人名字可以嗎
可以的，但用公積金貸款的，一定要有公積金所有人的名字的。夫妻按揭購房，房產證上寫一個人的名字，也屬於夫妻共同財產。
房屋按揭貸款程序：
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
❻ 購買二手房，房產證以及公積金貸款時寫一個人名字和寫夫妻兩個人名字對日後有何影響
1、公積金貸款是不能兩個人同時貸款的。但是如果兩個人都有住房公積金賬戶，可以提高貸款額度。具體比例全國各地不同。你們北京我真的不知道是多少額度。抱歉！你可以去北京公積金管理部門網站查詢或者實地咨詢。
2、房產證不能寫兩個人名字。辦理房產證手續時只能辦理一個《房屋所有權證》和一個《房屋共有權證》。這就是所謂的寫兩個人名字了。因為我國關於城市房產管理相關法律規定，能證明房屋產權的只有三個證：《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《國有土地使用證》。
3、對退休後公斤金賬戶金額的返還和單位報銷供熱費沒有影響。
4、你所說的「提取」我沒有明白是什麼意思。公積金賬戶里里的錢是你私人的財產。退休後到單位及公積金管理部門辦理相關手續後裡面所有的錢你是能夠取出來的。你還可以隨時取用但是賬戶余額不能超過管理部門規定的最低余額。
❼ 我和老公共同貸款買二手房，他是主貸款人，現在還沒辦過戶，房產證上能不能只寫我一人的名字
房產證上是不能只寫你一個人的名字的。
我是干房地產中介的，從事房地產行業已經有五年了，對這個情況非常了解。
你跟你老公共同貸款買房，在你老公是主貸人，你是輔助借款人(共還人)的情況下，房產證上必須寫你老公的名字，你的名字可以不寫，所以也就不能只寫你一個人的名字了。
這里跟你普及下，在申請貸款買房時，對於買受方產權人與借款人有什麼要求？
(1)買受方主借款人必須為上房本的人;輔助借款人可以不上房本;
(2)買受方申請人年齡要求在 18-59 周歲之間，超過該年齡不予申請，特殊情況可與交易管家單筆溝 通;
(3)買受方申請人未退休，退休後不可以申請貸款，但可以作為子女貸款的共同還款人;
(4)買受方主借款人和配偶徵信不能連三或累六。
注:連三是指連續三個月逾期，即逾期 61-90 天;累六是指累計逾期 6 次，但每一筆逾期都在當月還
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清。
由中國人民銀行徵信中心出具的記載個人信用信息的記錄。
(二)徵信中心如何查詢
銀行自助查詢機及中國人民銀行南京分行營業部櫃台可以查詢，徵信中心提供 2 次免費查詢的機會， 從第 3 次需到櫃台查詢，每次收費 10 元。
(三)南京自助查詢徵信的地點
四、其他政策
❽ 買二手房貸款審批通過了能在房產證上加夫妻一方的名字嗎
貸款已經審批通過了，房產以一方的名義抵押在銀行。如果加上其中另一方的名字，是不可以的
❾ 貸款買房可以房產證寫兩個人名字，貸款寫一個人名字嗎
不可以，房子寫兩個人的名字，貸款也必須寫兩個人的名字，但是可以只提供一個人的貸款手續，徵信需要兩個人
❿ 購房簽合同寫兩個人名字，貸款一個人貸可以嗎
可以的
個人貸款包括個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等。這些貸款內容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請貸款，貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。