夫妻一方為軍人公積金貸款

❶ 現役軍人可以公積金貸款買房嗎

可以。

官兵只需提供有效身份證件、首套住房證明和購房合同書，填寫《軍人住房公積金貸款申請表》，由部隊通過貸款管理系統向上級機關申請，25個工作日以內拿到批准書，便可向銀行申請貸款。

軍人在購買家庭首套住房時，可不受單位駐地和家庭所在地限制，在全國各地申請軍人住房公積金貸款。為讓基層官兵與各地銀行順暢對接，該集團軍針對不同官兵需求提供個性化服務，對於家庭困難、購房壓力較大的官兵，他們還指定專人對接協辦。

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配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種「住房保障型」的金融支持。

住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金（各地規定各不相同）；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

❷ 軍人公積金貸款買房的流程是怎樣的

以開封市為例：

辦理流程

1、核算貸款額度。

申請人夫妻雙方攜帶身份證原件，到公積金徵信查詢窗口，查詢夫妻雙方徵信及貸款資格，核算最高貸款額度，領取《開封市住房公積金最高可貸額度通知單》。

2、簽訂購房合同。

申請人持公積金中心出具的《開封市住房公積金最高可貸額度通知單》與開發商簽訂《商品房買賣合同》。

3、簽訂貸款合同。

申請人夫妻雙方及擔保人攜帶相關材料，到市民之家三樓東區的公積金中心自助取號機上取號，待叫號後到35號東或35西窗口，辦理《開封市個人住房公積金委託貸款合同書》的面簽手續。

4、辦理房屋抵押登記手續。

受託銀行電話通知申請人，並和申請人到市民之家二樓東區市不動產登記中心的1-16號窗口辦理房屋抵押登記手續。

5、發放貸款。

公積金中心收到受託銀行送交的《不動產登記證明》後，將申請人的貸款資金通過受託銀行，劃撥到《開封市個人住房公積金委託貸款合同書》中約定的房地產開發企業賬戶。

6、按月償還貸款。

申請人每月按照《開封市個人住房公積金委託貸款合同書》中的約定，在還款儲蓄卡上存款，受託銀行按期自動扣收還款本息。

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一、貸款的條件：

繳存職工申請住房公積金貸款，需同時滿足以下條件：

1、申請人住房公積金開戶日期滿6個月且連續正常繳存6個月（含）以上；

2、申請人在開封行政區域內購買自住住房且為所購房屋的產權人；

3、申請人夫妻雙方從未有住房貸款或只有過一筆住房貸款。

4、申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金貸款。

5、申請人夫妻雙方的《個人信用報告》中，近兩年無連續3期、累計6期的逾期現象，無呆賬現象。

6、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。

7、異地公積金貸款申請人的戶籍地在開封行政區域內；

8、申請人所購住房，房地產開發商已在市住房公積金管理中心備案。

9、符合住房公積金貸款的其他條件。

二、辦理材料：

1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房全額發票原件，購房合同及不動產登記中心備案的購房合同原件。

2、擔保人身份證、戶口本原件。

3、申請人銀行儲蓄卡（一類卡）。

❸ 軍人公積金貸款

1、《軍人住房公積金貸款管理辦法》實施的時間、意義?
答：《軍人住房公積金貸款管理辦法》目前印發全軍。《辦法》共10章39條，自2015年8月1日起實施。政策的出台對於拓寬軍人購房籌資渠道，推進軍人住房保障社會化，減輕軍人購房經濟負擔，增強軍隊凝聚力、吸引力、激發官兵投身強軍興軍實踐具有重要作用。
2、軍人住房公積金貸款適用人群?
答：現役軍官、文職幹部和士官、軍隊管理的退休幹部、士官。
3、申請軍人住房公積金貸款應具備的有關條件?
答：這里就有很多地方要考慮了。例如夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款;夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款。等等;
在各大單位審批貸款人資格時，應優先批准購買商品住房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人，兼顧考慮借款人職級、服務年限等因素。
一般在申請住房公積金貸款應當具備下列條件：
(1)具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;
(2)申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年;
(3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);
(4)具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力;
(5)簽定了購買住房的合同或協議;
(6)符合委託人和受託人規定的其他條件
4、申請住房公積金貸款需要提交哪些材料?
答：申請住房公積金貸款應當提交以下資料(參照地方人員)：
1、住房公積金個人借款申請書;
2、身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);
3、所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明;
4、合法有效的購房合同、協議或其他批准文件;
5、抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明;
6、住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告;
7、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
8、借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明;
9、住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。
5、住房公積金如何使用?
答：符合條件人員在購買首套住房時，經過所在大單位批准，可向軍隊指定的商業銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。(一手房公積金)
一、購房憑證(票據)的原件及復印件一份。
二、購房協議合同原件及復印件一份。
三、公積金提取的本人銀行賬號證明及身份證復印件一份。
四、若是已婚，必須提供結婚證原件及復印件一份，以及購房者本人住房公積金繳納記錄單一份。具備以上條件就可以在銀行申請住房公積金使用權了。
6、關於軍人住房公積金貸款比例有哪些?貸款年限是多少?償還情況?
答：一般借款人按照國家規定的住房公積金貸款比例，限額貸款不超過40萬元;如果在購房人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬元，就按照所在購房地人民政府規定執行;
貸款期限最長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。
貸款擔保，購買商品房的以所購住房做抵押，購買軍隊經濟適用房或安置住房的應提供銀行認可的質押、抵押、保證等擔保;
貸款償還，按照合同規定如期還本利息，逾期貸款由銀行依法予以追還;貸款利率執行中國人民銀行公布的住房基金貸款利率，遇有住房公積金貸款利率調整時，軍人住房公積金貸款利率相應調整

❹ 現役軍人可以用公積金貸款買房嗎

可以。

根據2015年8月1日《軍人住房公積金貸款管理辦法》正式施行。軍人只要符合如下條件，即可申請軍人住房公積金。

1、具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明文件。

2、所購住房為家庭首套住房。

3、信用狀況良好。

4、有不低於國家規定比例的首付款資金。

5、家庭具有償還貸款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期還款。

6、能夠按銀行規定方式提供貸款擔保。

7、夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款。

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用公積金貸款買房的條件

1、需城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2、需借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；

3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；

4、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；

5、借款人有支付不低於購房所需資金30％款項的能力；

6、貸款人規定的其他條件。

參考資料來源：中國軍網-官兵如何辦理住房公積金貸款？

❺ 軍人住房公積金貸款相關規定有哪

軍隊授權的中央管理的國有控股的大型商業銀行，按照合作協議和中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率，向符合條件的軍人審批發放貸款。
在職軍官、文職幹部、士官，軍隊管理的退休幹部、士官可申請軍人住房公積金貸款。申請人員要符合以下的條件：
（1）家庭具有償還貸款本息能力；
（2）有不低於國家規定的住房公積金貸款首付比例的首付款資金；
（3）具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明文件；
（4）提供符合協作銀行規定的貸款擔保；
（5）所購住房為家庭首套住房；
（6）夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款；
（7）信用狀況良好；
（8）軍隊及協作銀行規定的其他條件；
（9）借款人夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款。
軍人住房公積金貸款期限
軍人住房公積金貸款期限不得超過20年，且貸款期限與借款人年齡之和不得超過65年。借款人具體貸款期限，由協作銀行在軍隊明確的期限內，根據其償還能力確定。
軍人住房公積金貸款申請所需材料
（1）借款人及配偶居民身份證和婚姻狀況證明。未婚人員應當持有本單位出具的單身證明。
（2）借款人及配偶住房情況證明。由單位營房部門出具。
（3）擬購住房的相關材料。就是我們前面提到過的購房合同意向書、購房合同書及其他有效購房文件。
（4）家庭經濟收入情況證明。軍人的收入證明由基層財務部門自行擬制或按銀行固定格式開具。已婚的人員同時需要配偶方出具相關材料。

❻ 軍人如何辦理公積金貸款

個人向部隊申請住房公積金貸款資格流程：

1. 個人上報申請

   （貸款人通過貸款查詢系統，下載並填報申請表）

2. 單位審核上報

   （各單位審核後，於當月15日前上報）

3. 上級審批資格

   （上級業務部門於當月底前完成審批）

4. 獲得貸款批准

   （提出申請的第二個月1日後，貸款人到財務部門列印貸款資格批准書）

5. 簽訂還款授權書

（貸款人與財務部門簽訂委託轉賬還款授權書）

個人向協作銀行申請住房公積金貸款流程：

1. .申請銀行貸款

   （取得貸款資格人員於3個月內攜帶貸款資格批准書和有關資料到銀行辦理申請）

2. 銀行審批材料

   （銀行對申請人還款能力和資信情況進行審查）

3. 簽訂貸款合同

   （銀行審批通過後與借貸人簽訂借貸和擔保合同）

4. 銀行發放貸款

   （協作銀行按合同內容發放貸款）

5. 按期償還貸款

（借貸人按照合同約定按期償還貸款）

軍人住房公積金貸款辦理流程：

1. 中行收到客戶名單

2. 中行主動聯系客戶，或客戶主動申請

3. 中行收集材料，進行貸款審批

4. 審批通過後，辦理抵押登記等手續

5. 貸款發放，客戶按期還款。

辦理貸款需提供的材料：

1. 身份證明文件

2. 婚姻狀況證明文件

3. 《軍人住房公積金貸款資格批准書》

4. 收入證明文件(應含所在單位名稱、地址、聯系方式）

5. 購買住房的合同或協議

6. 已經支付首付款的憑證

7. 法律法規、監管規定和中國銀行要求的其它證明文件或資料。

由於地區政策、房屋性質、客戶特徵等方面的原因，各地銀行所需材料可能不同。為避免多次往返銀行，請事先和經辦機構溝通，並以經辦機構的要求為准。

借鑒來源：軍事網。

❼ 夫妻一方為現役軍官一方為公務員均未申請過公積金，購首套房，現銀行拒絕雙方共同使用公積金貸款合理嗎

借款申請人僅本人符合申請公積金貸款繳存條件的，貸款額度不超過最高貸款額度的60%

❽ 軍人貸款有什麼優惠政策

法律分析：軍人貸款買房的規定：

軍人貸款買房的適用人群：現役軍官、文職幹部、士官、軍隊管理的退休幹部等

軍人貸款買房的申請條件：

（1）夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款的，可以申請公積金貸款購房。

（2）夫妻雙方都是軍人，那麼只能其中一方來申請軍人公積金貸款。

軍人申請公積金貸款購房的額度不得超過40萬元，最長貸款期限為20年，且貸款期限與本人年齡之和不得超過65年。

法律依據：《貸款通則》 第二十二條 貸款人的權利：

根據貸款條件和貸款程序自主審查和決定貸款，除國務院批準的特定貸款外，有權拒絕任何單位和個人強令其發放貸款或者提供擔保。

一、要求借款人提供與借款有關的資料；

二、根據借款人的條件，決定貸與不貸、貸款金額、期限和利率等；

三、了解借款人的生產經營活動和財務活動；

四、依合同約定從借款人帳戶上劃收貸款本金和利息；

五、借款人未能履行借款合同規定義務的，貸款人有權依合同約定要求借款人提前歸還貸款或停止支付借款人尚未使用的貸款；

六、在貸款將受或已受損失的，可依據合同規定，採取使貸款免受損失的措施。

❾ 我老公是軍人可申請公積金貸款嗎

可以用公積金貸款，但是軍人不能作為主借款人，只能作為輔助借款人 也就是說必須要你們夫妻雙方一起用公積金貸款，產權證需要寫你的名字，你作為主借款人來貸款 你的公積金需要繳納一年以上，連續65天沒有斷繳就可以了。 需要准備的東西 你的：身份證 戶口本 結婚證 公積金卡和密碼你配偶：軍官證或士官證 所在部隊政治部開具的證明

❿ 軍人住房公積金最新政策

對退役軍人住房公積金提取和貸款兩方面做了明確的優待政策，重要內容梳理如下：

一、住房公積金提取

退役軍人購買自住普通商品住房的，可提取住房公積金直接支付首付。提取時提供與房地產公司簽訂的《定金合同》和定金收據，並於十日內簽訂《商品房買賣合同》。

住房公積金管理中心經辦人員在提取後十個工作日後通過共享數據平台查詢該職工的預售房登記情況，並將查房信息結果留存檔案。

二、住房公積金貸款

1、退役軍人正常繳存住房公積金3個月後可申請辦理個人住房公積金貸款；

2、退役軍人榮獲一等功及以上的購買普通自住住房首次申請住房公積金貸款的，貸款額度按本市最高貸款限額上浮50%；榮獲二等功及三等功首次申請貸款的，貸款額度按本市最高貸款限額上浮25%；

3、貸款發放需要輪候時，優先保證退役軍人的公積金貸款發放，輪候時間減半。

需要注意的是，退役軍人在辦理上述提取、貸款業務時，應提供退役證件；榮獲獎勵的應提供立功證書。

不過目前，對於舟山市的政策，並沒有全國普及，僅是地方性政策。

當前各地針對退役軍人群體出台的優惠性購房政策規定很少，但隨著國家對公積金管理政策的不斷規范和完善，相信其它地區的相應政策也會隨之跟上，更好的滿足廣大退役軍人群體的購房需求和解決大家購房的困難，讓退役軍人在購房問題上適當減輕壓力。