離婚房子貸款公證處寫夫妻共同財產

㈠ 夫妻一方在婚前按揭買房，婚後可以把房子公證為夫妻共同財產嗎需要辦理什麼手續

據了解，公證處不辦理將銀行貸款未結清的房屋公證為夫妻共同共有的公證手續，因為涉及到抵押權人銀行的利益。具體可以再咨詢一下當地的公證處。

婚前房屋有貸款，婚後想變為夫妻共同財產，可以考慮將貸款一次性還完，之後辦理增名手續或者公證手續。

㈡ 如何把夫妻共同名下的房產（還貸中）公證為屬於其中一方所有

需要雙方先一起持身份證、戶口簿、結婚證、房產證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理一方名字房產證。然後雙方再一起持以上證件和一方名字房產證，一起到本地公證處，做產權公證，明確住房為登記人一人所有，一起簽字按手印。得到公證書注意保管，就可以了。延伸閱讀：房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。將公證納入房產管理活動體系，使公證成為房產交易的必經程序，對房產市場的培育和房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。

㈢ 離婚後老公購買了房產，復婚後到公證處公證房產為夫妻共同財產有效嗎

離婚又復婚，離婚時分割的財產屬於婚前財產。因為離婚使婚姻關系終止，復婚所組成的婚姻關系並不具有法律的延續性，是兩個行為，它們是各自獨立的兩個婚姻關系。根據新的司法解釋，離婚時所分割的財產，在生效後即屬於個人所有，除非當事人自願，否則在下一個結婚的婚姻關系中依然為個人所有。而復婚實際上就是第二次結婚，離婚時分割的財產屬於婚前財產。 復婚後取得的財產在沒有特別約定的情況下，屬於夫妻共同財產。

根據《婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。

第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。更多精彩內容來源珠海律師 http://www.lawtime.cn/zhuhai

㈣ 婚後夫妻共同貸款買房子怎麼寫一個公正如果離婚房子歸與丈夫

必須妻子自動放棄與丈夫共有房產權益！

㈤ 按揭房可以去公證處公證為夫妻共同財產嗎

1、房屋所有權以房地產管理局的登記為准。公證處不能認定、公證房屋所有權的歸屬。
2、欲將男方個人房產變更為夫妻共同財產的，需要夫妻雙方到房地產管理局辦理贈與、加名手續。未辦理變更登記的協議、公證等途徑都不能證明房屋所有權的歸屬。
《物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

㈥ 婚前按揭房產婚後公證為共有有效嗎

【法律分析】
婚前一方按揭房產屬於個人婚前財產，婚後如果雙方當事人協議完畢，達成共識，形成書面協議，可以變更為共有財產。根據相關法律規定，雙方當事人應當當著公證員的面在財產協議書上簽名。離婚後房產應當作為共同財產分割。婚後財產公證的程序：1、准備好與約定內容有關的財產所有權證明、個人的身份證明、結婚證以及協議書。2、准備好上述材料後，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。3、公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明當事人配合公證員做完公證談話筆錄，並在筆錄上簽字確認。4、雙方當事人在公證員的面前在財產協議書上簽名。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

㈦ 夫妻離婚，一方名下有貸款的房子，可以過戶給另一方嗎

如果在離婚時，一方名下有貸款的房子，正在還貸的話，也是可以過戶為對方的，但必須要再還清所有的貸款之後。因為當初銀行之所以願意貸款給這個人，就是因為他們兩個人是以夫妻的名義來貸款的，對銀行的保障力度更大，很大程度上不會影響銀行的利益，也不會讓銀行產生壞賬風險，銀行才願意貸款。

如果雙方願意協商房子的問題，這樣還好一些，很多夫妻因為分割房子這個問題發生了很大的糾紛，要上訴到人民法院來判決，其實只要兩個人有寬容一點的態度，房產分割並不是難事。

一些貸款的房子如果又要還貸，除了這賣掉平分賣房款外，還可以是得到房子的一方給對方做一些經濟補償，也可以過戶到對方名下。

比如說一方名下有貸未還清的房子，只要把貸款還清，所需要的手續就可以把房子過戶給對方，過程並不是很復雜，只是需要一定的經濟條件，能夠一次性把房款結清。

㈧ 房子沒有房產證,但是在公證處公證過,寫的是老婆的名字,離婚房產怎樣處理

本來在婚姻存續期間，家庭財產算共同擁有，如果離婚可以平均分配，但如果在公證處公證了屬於一方所有，我覺得就不能平均分配了。所以公證需要慎重。

㈨ 離婚後，夫妻雙方的房產應該怎麼公證

當夫妻雙方離婚的時候，夫妻雙方會將自己名下所有的財產進行工作，其中包括房產存款等。離婚的時候，對房產進行公證是可以的，也是必然的。離婚房產公證是需要當事人的身份證明，委託代理人提交授權委託書和房產證明的，房產分割協議文本和公證員認為應當提交的其他證據等。離婚房產分割協議的工資，我們需要雙方拿著前面的材料去當地的公證處進行申請公證。離婚房產分割協議是必須符合要求的離婚房產分割協議書的。