夫妻貸款買房離婚後辦理房產證

『壹』 雙方只簽訂購房合同離婚後如何辦房產證

辦房產證的時候帶上判決書，房子判給任何一方，房產證的名字 就是誰的。

『貳』 婚後貸款買房，離婚協議房子和月供歸男方，那麼辦理房產證後續手續還要女方出面嗎

如果婚後貸款買房，房產證上是你們兩個人的名字，那麼到時候辦理房產證，後續手續還是需要女方出面的

『叄』 買房是兩夫妻名字離婚了房子歸女方那麼房產證怎麼辦呢

如果離婚協議房子歸女方，離婚了需要去房產交易大廳做析產，拿著離婚協議去辦理，花幾十塊錢，簽幾個字，在房管局備案。

離婚後房產證更名需要的材料：

（1）、關於房產分割的離婚協議書（協議離婚時）；

（2）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議（協議離婚時）；

（3）、生效的法院判決書及復印件（訴訟離婚時）；

（4）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證（訴訟離婚時）；

（5）、離婚證及復印件；

（6）、房產證；

（7）、身份證明及復印件。

離婚後房產證更名需要的手續：

（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

（2）、到交易中心辦理轉繪；

（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；

（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；

（5）、取證。離婚後房產證更名是確保離婚房產歸屬的關鍵一步，因此，對於離婚時分到房產的一方，一定要即是去房產部門辦理過戶手續，變更房產證。必要的時候，也可以選擇找專業人士代理辦理此事，省事又沒有法律風險，及時保護自己的財產不受侵犯。

『肆』 夫妻買房子沒有交房就離婚了怎麼辦房產證

房產證沒有辦理還是辦理中沒有下來？
如果沒有辦理，那誰買的就是誰的，如果是雙方一起付的，那就是按照結婚證和發 票到貸 款銀行，房屋管理所，房子的銷售那邊去辦理相關手續

『伍』 夫妻貸款買房離婚了房產證怎麼辦理

法律分析：一、提供所需材料。二、進行產權登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理：1、提供戶主身份證復印件。2、提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。3、提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。4、若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

『陸』 如何在離婚後辦理房產證

離婚後房產證需要到房屋登記機關辦理，離婚後對房產進行更名是取得房產所有權的重要步驟，不管是在協議離婚還是訴訟離婚時，對房產進行更名都需要將房產的分割協議或法律對財產的判決書交到有關部門。必要的時候，您也可以通過專業律師代理辦理此事。

『柒』 婚姻存續期間買的房，離婚後辦房產證需要兩個人一起去嗎

序言：夫妻兩個人在婚姻存續期間買的房子，在辦理離婚以後辦房產證的時候可能需要兩個人一起去，主要是要考慮到房產證上的名字，究竟是對方一個人的名字還是兩個人的名字。如果在買房子的時候，房產證上打算寫的名字就是男方的，女方在離了婚以後就沒有必要去陪伴前夫一起辦房產證。因為房產證上就是一個人的名字，就不至於去陪著對方辦房產證。

房產證上寫的名字

夫妻在一起的時候，房產證上寫的名字一般都是兩個人。但在離婚以後如果才考慮開始辦房產證，大部分的夫妻都會選擇把這套房子變更成孩子的名字，也主要是想到夫妻二人買的房子一般都是為了孩子。為了給孩子留下一個更好的財產保障，把房產證的名字變更到孩子名下，對孩子也會有一定的影響，容易影響孩子的首套房名額。

『捌』 夫妻貸款買房,離婚了房產證怎麼辦理

法律分析：還在貸款的房子，不能轉移。1.關於婚後共同償債的房屋所有權的歸屬。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。2.關於婚後共同還款部分的認定。因為婚前購買房屋的貸款屬於個人債務，婚後夫妻二人共同償還貸款行為，應視為兩人將夫妻共同財產償還了另一方婚前個人債務。3.關於房屋增值部分的所有權歸屬。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

『玖』 離婚前買的房子，離婚後辦房產證，怎麼操作

您好，首先夫妻在婚姻關系存續期間共同買的房子，是屬於夫妻的共同財產，是歸夫妻共同所有的。無論房產證寫的是男方的名字還是夫妻雙方的名字，這套房子都是屬於夫妻雙方共同所有的。離婚的時候，對於這套婚後共同買的房，你們可以雙方協議處理。如果協商寫您的名字，對方也同意的話，就可以去辦理房產證。
如果你們協商成功的話，可以在離婚的時候，直接去辦理這套房登記到女方的名下。具體的辦理登記的手續的話，你首先需要准備房產證、身份證明及復印件、離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議等材料。如果權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議、生效的法院判決書及復印件等材料。准備好材料後，您到房管局辦了一份夫妻離婚析產，雙方免收交易稅費。完成一系列手續後，不動產登記機構完成登記，就會依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。這樣的話，房子就登記到女方的名下了。
如果你們雙方協商不成的話，可能就需要由人民法院根據財產的具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決。人民法院會對你們夫妻共同財產做出分配，一般情況下是夫妻平分的，但如果一方能提供證據證明對方有明顯過錯導致夫妻感情破裂而離婚的，有過錯一方會少分到財產。這種情況下，您分到房子的概率就會比較大。如果女方和孩子長期居住在此套房子里，並且女方除了此套房子沒有其他的住所，那麼法院在判決這套房子的歸屬的時候，可能會考慮到照顧孩子和女方的原則，可能在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產，比如將住房分配給女方。這樣的話，離婚的時候，房子就可以過戶到女方的名下。
最後，離婚的時候把共同擁有的房產登記給女方名下的問題，切忌不可以拖延，如果對方在過程中不配合相關程序的話，建議您咨詢專業的律師幫您申請法院的強制執行。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

『拾』 婚姻存續期間買的房離婚後才可以辦房產證需要兩個人一起去嗎

婚姻存續期間買房，屬於夫妻共同財產。離婚後才辦房產證， 是不是需要兩個人去，那要看是怎麼離婚的自己房子是如何買的。如果是全款買房，沒有貸款，再看當初是怎麼離婚的。如果是全款買房並且法院判決離婚，拿著判決書一個人去辦理房產證就可以了。協議離婚的話則需要兩個人一起到場。如果是貸款買房就要看誰是主貸人，只有主貸人到場簽字才可以把房子登記在其他人名下。