父母買了商住房公積金貸款嗎

① 子女購買父母名下的房子，可以申請公積金貸款嗎

子女購買父母名下的房子，當然可以申請公積金貸款，只要你繳存公積金一年以上，徵信良好，都可以申請通過，這是正常買賣過戶。

② 父母給子女買房能 提公積金貸款嗎

可以提取母的公積金為兒女購房
使用父母公積金給兒女購房有以下情況：
1、未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；
2、使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金；
3、使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。
公積金其他用處：
1、建造翻建大修住房
在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前(含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
2、租房
用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租，用公積金支付市場租房房租。
3、購房
不貸款購房可一次性提取公積金；
商業貸款購房可提取公積金用於首付；
商業貸款購房可提取公積金償還本息；
公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
4、納入低保特困可提取
職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
5、治療重大疾病
家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。
6、銷戶可提取全部余額
離、退休的；農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；到國外、港、澳、台地區定居的；完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系的；領取失業保險金的；被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。

③ 父母買房的商業貸款，能用子女的公積金參與還貸嗎

父母購房不能使用子女的住房公積金，只有是共同借款人的情況下才能使用他人的住房公積金。

共同借款人在銀行貸款業務中普遍存在，最典型的為在住房按揭貸款中，夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款，有關個貸制度明確規定：共同借款人可以是所購買房屋的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。

《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

④ 買父母的房子可以公積金貸款嗎

您好，可以。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

⑤ 父母的房子是商貸,過戶給我想用公積金貸可以嗎

1、在當地正常繳納住房公積金；

2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；

3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務；

4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為；

5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；

6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現行貸款利率來執行的。

⑥ 父母買的房子 我的公積金可以還貸嗎

可以，住房公積金歸還住房貸款的辦理手續很簡單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》後，銀行就會按照你的委託要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用於歸還你的住房公積金貸款或者商業性住房貸款，由於這種還款方式只需一次委託，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。

使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式：

1. 一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，

2. 另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。

3. 前一種相當於每年辦理一次提前還貸，節省利息支出，降低以後的月還款額，後一種減少借款人的月現金支出，減輕現金流的財務壓力。

4. 兩種方式沒有優劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續地提高你的還貸能力，方便你的財務安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現。

⑦ 買父母的房子可以用住房公積金貸款嗎

可以的。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

⑧ 關於公積金，如果我父親買房，我可以用我的公積金貸款嗎

可以的。

根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。

申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：

1. 具有合法有效的身份證件；

2. 繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用；

3. 具有穩定的收入和償還貸款的能力；

4. 具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》；

5. 購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款；

6. 相關法規、規章和政策規定的其他條件。

⑨ 父母買房可以用住房公積金嗎

完全可以，信房公積金的用途就是是用來購房的。你可憑你父親同單位簽訂的購房合同（你母親的憑你父母的結婚證），向當地住房公積金提出申請要求，就可把你父母的住房公積金取出來用於支付購房款。

⑩ 父母買房可以用子女的公積金貸款嗎

不能。

父母買房子是不能用子女的住房公積金的，但是考慮到離退休職工的收入較低，所能獲得的貸款額度也較低，為了支持離退休職工的貸款需求，住房資金管理規定，離退休職工申請貸款的，子女可以作為共同申請人，是對離退休職工申請貸款的支持，但同樣不能支取子女的住房公積金。

只有父母與子女共同購買住房，才能支取子女的住房公積金。

(10)父母買了商住房公積金貸款嗎擴展閱讀

公積金貸款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有二種，由借款人自行選擇：

一.每月1-20日到公積金賬戶自動還款，余額不足者到公積金中心用現金償還貸款本息；

二.委託貸款銀行代扣償還，借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

三.借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1.提前償還全部貸款本息，公積金中心將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2.提前償還部分貸款本息，公積金中心行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。