個人貸款轉貸規定

1. 房貸轉貸是什麼意思

銀行轉貸是指銀行為了規避資產質量的短期惡化、降低不良的貸款率，通常是在貸款到期前由借款人提出申請與銀行達成協議，先籌集資金把貸款本息償還後，再向銀行借款歸還原借款。
銀行轉貸一般出現在房地產交易當中，如果房貸用戶想要賣掉自己的房子，但是貸款尚未還清，因此可以買家與賣家共同前往銀行辦理轉貸業務，將原貸款者名下的貸款轉移到買家名下。
拓展資料：
銀行轉貸，一般在房地產交易中出現。如果想賣掉貸款所購房屋，但因貸款沒還完拿不到房產證賣不了時，可與買家共同到銀行辦理"貸轉貸"業務，把貸款者名下的貸款轉到已向交付了首付款的買家名下。這一過程即為銀行轉貸。
如果您的房產抵押尚未辦理，則首先要與開發商(擔保人)進行協商，由開發商為受讓方提供新的擔保，同時要與貸款銀行協商，否則開發商將免除擔保責任，而貸款銀行也會因此而拒絕為您轉貸。因為根據《擔保法》的有關規定，不動產抵押必須辦理抵押登記，而購房人一般購買的都是期房，在辦理購房和貸款時，尚未取得房產證，無法辦理抵押登記，因此個人購房貸款一般都採取"階段性擔保加抵押貸款"的形式，即在抵押的房產辦理抵押登記前，由開發商為貸款人(購房人)提供擔保，待抵押登記辦理完畢後，開發商擔保終止，購房人以所購房產作為抵押物。
如果所購房產已經辦理了抵押登記，您則無需與開發商協商，在取得貸款銀行的同意後即可進行"轉貸"。
"轉貸"經常會涉及到"高利轉貸罪"，根據我國相關法律規定:高利轉貸罪處三年以下有期徒刑或者拘役，並處違法所得一倍以上五倍以下罰金;數額巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處違法所得一倍以上五倍以下罰金。
單位犯前款罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役。
"數額較大"的追訴標準是個人高利轉貸，違法所得數額在5萬元以上的;單位高利轉貸，違法所得數額在10萬元以上的;雖未達到上述數額標准，但因高利轉貸，受過行政處罰兩次以上，又高利轉貸的，也應追究刑事責任。

2. 我從銀行貸款之後高利轉貸給別人合法嗎

當事人從銀行貸款之後高利轉貸給別人的，一般並不合法。套取金融機構貸款轉貸給他人而訂立的民間借貸合同是無效的，並且對於高利貸部分的利息，法律也不予保護。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十三條
具有下列情形之一的，人民法院應當認定民間借貸合同無效：
（一）套取金融機構貸款轉貸的；
（二）以向其他營利法人借貸、向本單位職工集資，或者以向公眾非法吸收存款等方式取得的資金轉貸的；
（三）未依法取得放貸資格的出借人，以營利為目的向社會不特定對象提供借款的；
（四）出借人事先知道或者應當知道借款人借款用於違法犯罪活動仍然提供借款的；
（五）違反法律、行政法規強制性規定的；
（六）違背公序良俗的。
《民法典》第六百八十條
禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。

3. 從銀行貸款轉貸別人違法嗎

法律分析：從銀行貸款之後高利轉貸給別人，是不合法的。套取金融機構貸款轉貸給他人而訂立的民間借貸合同是無效的，並且對於高利貸部分的利息，法律也不予保護。

法律依據：《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》 第十三條 具有下列情形之一的，人民法院應當認定民間借貸合同無效：

（一）套取金融機構貸款轉貸的；

（二）以向其他營利法人借貸、向本單位職工集資，或者以向公眾非法吸收存款等方式取得的資金轉貸的；

（三）未依法取得放貸資格的出借人，以營利為目的向社會不特定對象提供借款的；

（四）出借人事先知道或者應當知道借款人借款用於違法犯罪活動仍然提供借款的；

（五）違反法律、行政法規強制性規定的；

（六）違背公序良俗的。

4. 個人轉貸犯法嗎

高利轉貸罪，是指以轉貸牟利為目的，套取金融機構信貸資金再高利轉貸給他人，違法所得數額較大的行為。目前高利轉貸行為在中國的一些地方具有一定的普遍性，這種行為嚴重地破壞了中國的金融秩序，有很大的危害性。

5. 貸款還未還完，想要轉賣房產，轉貸手續應該如何辦理具體流程是什麼

現在很多人在購買房屋的時候，都會通過銀行進行貸款，因為一套房子的價格很貴，貸款可以減輕負擔。那如果這套房子的貸款沒有還完，房主想要轉賣房產，那轉貸手續應該如何辦理呢？具體流程是怎樣的呢？

• 三、總結

綜上所述，如果想要貸款買房，大家一定要把具體的手續了解清楚，提供相應的材料。如果想轉賣沒有還清貸款的房子，也要核查清楚相關流程，這樣才能快速的辦理好手續。

6. 個人轉貸是什麼意思

轉貸通常情況下發生在房產交易中。賣家需要賣掉還在貸款中的房屋，需要與買家一同前往銀行辦理「貸轉貸」業務，即把賣方的貸款轉到買方的名下，這一過程也被稱為銀行轉貸。通常情況下轉貸的主體必須是金融機構，否則可能會構成犯罪，因此是沒有個人轉貸這一說法的。
拓展資料：
轉貸是指銀行為規避資產質量短期惡化、降低不良貸款率，一般採取在貸款到期前由借款人（包括企業、自然人）提出申請與銀行達成協議，先籌集資金把貸款本息償還後，再向銀行借款歸還原借款。
轉貸一般是企業、個人將原來到期的貸款，到銀行重新辦理借新還舊或還舊借新。如果還舊借新，需要先借錢將原來貸款歸還後，再在銀行借錢，然後歸還原借款。
如果您的房產抵押尚沒有辦理，則首先要和開發商(擔保人)進行協商，由開發商為受讓方提供新擔保，同時要和貸款銀行協商，否則開發商將免除擔保責任，而貸款銀行也會因此而拒絕為其轉貸。因為根據《擔保法》有關規定，不動產抵押一定辦理抵押登記，而購房人一般購買的都為期房，在辦理購房與貸款時，尚沒有取得房產證，無法辦理其抵押登記，因此個人購房貸款一般都採取「階段性擔保加抵押貸款」形式，即在抵押房產辦理抵押登記前，由開發商為貸款人(購房人)提供其擔保，待抵押登記辦理完畢之後，開發商擔保終止，購房人以所購房產作為其抵押物。
如果所購房產已經辦理抵押登記，您則無需和開發商協商，在取得貸款銀行的同意後即可進行轉貸。
法律法規
財政部、國家外匯管理局關於國際金融組織貸款項目外匯管理若干問題的通知財政部國家外匯管理局各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、外匯管理分局，各有關項目單位：
為完善外債轉貸款項下外匯管理、便利國際金融組織貸款項目單位辦理外債轉貸款登記、開戶和償還等業務，特重申並補充規定如下：
辦理登記：所有國際金融組織貸款的轉貸款，均應由各級債務人在轉貸協議簽定後10日內到所在地外匯管理局辦理外匯（轉）貸款登記。但轉貸協議中規定以人民幣償還的除外。
開立專戶：由於財政部逐步將所管理的國際金融組織貸款的轉貸款專用帳戶的管理許可權下放，將地方的出國團組的審批和提款工作交由地方財政部門負責辦理，各省級財政廳局可以憑財政部授權文件和國際金融組織貸款的轉貸款協定向所在地外匯局申請在外匯指定銀行開設項目報帳的專用帳戶，並可從此類帳戶中按有關規定提取外匯現鈔用於支付貸款項目執行中出國培訓和考察費用。

7. 貸款轉借是否合法

貸款轉借是否合法要根據具體的情形來定。 如果把銀行的貸款借出去有盈利的行為，那麼這種行為是不合法的，如果只是別人需要用點錢，沒有任何的盈利行為，就是合法的。貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
《中華人民共和國民法典》 第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
轉貸和續貸的區別
轉貸和續貸的區別有：1、性質不同，轉貸可以分為兩種情況下，一種是將個人名下的貸款轉至別人名下，另一種則是在貸款到期之前，向銀行提出申請，向銀行申請一筆新的貸款用來償還舊的貸款。而續貸就是借款人憑借個人良好的信用，在已有貸款的前提下，向貸款機構再申請一筆貸款；2、適用情況不同，轉貸通常情況適用於在二手房買賣的過程中，二手房賣家貸款未清，在收取買家首付款之後，將貸款轉至買家名下。而續貸更多是發生在助學貸款這類政策性優惠貸款。