父母以兒子名義貸款房產證不寫兒子名字

A. 父母貸款買房可以寫子女的名字嗎

當然是可以的。一、父母給孩子按揭買房，可以在房產證上面只登記兒女的名字，父母作為還款人。二、辦理按揭貸款手續時，購房合同中的購買人寫兒女的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字。三、這種情況下的按揭貸款購房，貸款的期限和額度，都是依據父母的年齡和還款能力來確定的。
法律依據：
《<婚姻法>司法解釋二》第二十二條,當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
《<婚姻法>司法解釋三》第七條，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

B. 父母貸款買房，房產證可以寫兒子的名字嗎

父母貸款買房子是可以寫孩子的名字的。不過孩子若是還未成年的話，那房產證上就不能單獨寫孩子的名字。

如果以未成年子女的名義買房，就無法向銀行申請貸款。想要以孩子的名義買房，要麼全款買，要麼孩子的父母需與孩子共同作為買房人，然後辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，如此父母才能去銀行申請房貸。

房產證注意事項：

1、辦理好房產退稅

取得房產證後需要退稅的。在買房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入購房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。

等辦好房產證後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。一般來說，房產稅流程走完後，去當地的交易辦理退稅登記，辦理完畢後，20個工作日到賬。

2、確保房貸有效性

在申請房貸時，為了降低壞賬風險，銀行會要求借款人把房子進行抵押，雖然不辦理房產抵押登記手續的抵押合同仍有效，但實際上抵押權並不成立，在此情況下，就會出現不必要的債務糾紛。

所以，為了確保房貸有效性，大家在按到房產證之後，務必要盡快辦理抵押登記，可別出現麻煩了。其實，辦理抵押登記很簡單，大家只需要跟著銀行走就行了。

3、保管好購房憑證

有些購房者在拿到房產證後，就隨意丟掉了購房憑證，殊不知，這些憑證可是很重要的，有時還能幫大家省下一大筆錢，就比如裝修發票，在賣房時，可以作為購房原始成本抵消，這樣一來你就可以合理地避稅了。所以，無論何時，只要你的房子一天沒賣掉，那就要保管好購房憑證。

C. 兒子是借款人,父母其授權代理人,房產證可以寫母親的名字,不寫兒子的名字嗎

可以的。
房產證寫誰的名字
直接由你們自己決定就可以了
在這里提問不合適
七嘴八舌的，你到底聽誰的好
建議你還是自己商量著來好
並且房子是大財產
根據我國的習慣，財不外露
你最好自己決定
不要在這里提問。

D. 父母貸款買房，房產證可以寫兒子的名字嗎

可以的。這也是我國按揭貸款購房中常見的一種形式。父母給孩子按揭買房，可以在房產證上面只登記兒女的名字，父母作為還款人。辦理按揭貸款手續時，購房合同中的購買人寫兒女的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字。這種情況下的按揭貸款購房，貸款的期限和額度，都是依據父母的年齡和還款能力來確定的。

貸款流程：

（1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。

（2）開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

（3）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。

（4）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款。

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房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：

（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

E. 父母貸款買房辦理房照可以寫兒子的名字嗎

如果你是辦理貸款買房子，需父親辦理貸款，那麼~~這位父親姓名必須出現在房產證和購房合同上，才可以辦。這種情況，可以辦理父子兩人姓名房產證！

F. 父母付的首付，貸款是兒子名義貸款和還款。但是房產證兒子，父母3個人名字都有

既然房產證上是兒子和父母三個人的名字，必須所有三個產權人簽字同意才可抵押。既然辦了抵押是只能由法院拍賣，任何產權人都沒有理由拿回錢款的。

G. 「我們是一家人，房產證上憑什麼不寫我兒名」，婆婆這樣的要求合理嗎

一家人不代表一定要在房產證上加名字，得分什麼情況，有些夫妻在結婚前可能已經約法三章，各自錢各自花。夫妻買房就算是婆婆也不能過多干涉，這個是小兩口之間的事情。

最後一點，婆婆只為了利益，只惦記著兒媳父母買的房子。對兒媳生活上不管不顧，這種婆婆就沒有必要慣著。在女孩結婚前，准婆婆可能為了兒子能夠順利結婚，就扮演著一個好婆婆的角色。到了婚後，真實性格就顯露出來。不僅要跟兒子一起住，還要兒媳伺候她的生活起居。甚至買新房子也要搬過去一塊住，讓兒子名字也寫在房產證上。攤上這一家人，感情再深也要離婚，因為這種人只考慮自己，不會為他人考慮。選擇忍氣吞聲過日子就是委屈自己，倒不如離婚選擇自己想要的生活。反正現在女人不愁嫁，男人才會怕娶不到媳婦。

H. 父母貸款買房，房產證上寫子女的名字可以嗎

可以的，買房的時候寫子女的名字就可以了，借款人可以是子女的名字，貸款由父母來還，以後辦理不動產證的時候自然就是子女的名字了。

I. 兒子23歲，未婚，父母給買房付首付。需要用兒子名義貸款，請問產證可以共同寫兒子、父母的名字嗎

房產證上要寫誰的名字，這是由自己的來決定的，是可以同時寫父母和孩子的名字。

J. 貸款買房房產證可以寫小孩的名字嗎

我來回答這個問題，貸款買房房產證可以寫小孩的名字嗎？我認為貸款買房，房產證是不給寫孩子名字的