個人貸款放款環節包括

⑴ 銀行放貸款過程中什麼環節耗時,什麼環節沒有必要

一、流程

1、遞交申請及材料。
當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申請辦理商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都要將自己的申請材料遞交給負責房貸辦理業務的銀行客戶經理。材料遞交的是否齊全，這是商業貸款流程中最重要的一步。

2、銀行受理調查。
商業銀行收到你的貸款申請材料後，就會對你的材料進行審核，在銀行受理調查期間，會根據情況要求你補充一些資料，因此，你最好在這段時間內減少出差，與銀行保持聯絡。

3、銀行核實審批。
主要是針對一些幾方面進行核實：房子的情況（對房齡有限制，一般超過20年的房子，就不會發放貸款了）、借款人的資質（個人信用中是否有不良記錄以及是否有還款能力）。這一步是商業貸款流程中最關鍵的一步，如果你的信用不良會直接導致貸款申請的失敗，所以，平常個人信用的累積是很重要的。
雙方辦理相關手續。
銀行通知你貸款審批下來後，你要在該銀行開戶，領儲蓄卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。這里值得注意的是，你在簽訂合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的沖突。

4、銀行發放貸款
銀行會將貸款金融發放到開發商賬戶，銀行或開發商通知你領取相關證件，並按規定償還貸款。值得注意的是，你領取貸款合同、還款明細以及還款賬戶卡，按照規定日期開始還款即可。

二、所需證件

借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：

本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；

職業和收入證明；

購房合同或意向書等有關證明材料；

占房價款30%的首期付款證明；

建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。

三、所需時間
商業貸款正常情況是15個工作日，最長不超過1個月。

【(1)個人貸款放款環節包括擴展閱讀】

1、商業貸款概念

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放

⑵ 貸款流程需要哪幾個環節

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。貸款的流程主要包括：貸款的申請、貸款人信用等級評估、貸款調查、貸款審批、簽訂貸款合同、貸款發放、貸後檢查以及歸還貸款等若干環節。

1、貸款的申請

這一步是用戶的資料提交，根據貸款種類的不同，借款人准備的資料不同，通常的資料有借款人的基本信息，比如借款人的身份證、學歷證書、職稱證書或者其他資歷證書，借款人的工作信息，比如工作證明、社保和公積金明細等等，借款人的還款能力證明，比如銀行流水和收入證明，還有借款人的抵押物等等。還有其他銀行要求提交的資料證明，一並准備好提交給銀行，然後准備第二步。

2、信用等級評估

銀行收到借款人的材料之後，會對借款人進行信用等級評估，信用評估包含徵信查詢和其他基礎數據查詢等等。評估的等級不同，會決定你所享受的貸款利率和貸款額度有多少以及是否能通過貸款審批。

3、貸款調查

信用等級評估通過之後，銀行會對借款人提交的材料的真實性、合法性、安全性、盈利性及風險等情況進行詳細調查。

4、貸款審批

貸款調查通過之後，銀行會按審貸分離，分級審批的貸款管理制度進行貸款審批，這一步也是終審，審核通過之後，你的貸款基本上就沒有問題了。

5、簽訂合同

貸款審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同。

6、貸款發放

銀行按借款合同規定按期發放貸款，銀行發放的貸款會在規定的時間內轉入借款人的賬戶里。

7、貸後檢查

貸款檢查是銀行風控的方式之一，為了防止銀行貸款出現損失，銀行會不定期的對借款人執行借款合同情況進行追蹤調查和檢查，如果發生異常，銀行會要求借款人提前還清貸款。

8、貸款歸還

借款人按照貸款合同，如期歸還貸款，比如按月歸還，或者先息後本等。如果貸款到期後，借款人還需貸款，那借款人需要在借款到期日之前向銀行提出申請，銀行會根據借款人的實際情況再決定是否繼續放貸。

⑶ 個人貸款流程

貸款流程：
1、 借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料；
2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人；

3、 貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同；

銀行申請貸款需要滿足的條件：
1.年滿20-55周歲，具有完全民事行為能力的自然人;具有當地常住戶口或長期居住證明，有固定的住所。
2.有穩定合法的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，借款人家庭年收入為2萬元以上;具備銀行評定或認可的BBB級(含)以上信用等級。
3.信譽良好，在人民銀行個人徵信系統無不良信用記錄。
4.存量優質個人住房貸款/公積金貸款客戶，須同時符合相關條件；
5.存量優質公積金繳存客戶，須同時符合相關條件；
6.在銀行從未出現個人貸款拖欠記錄和其他違約情形。
7.存量優質代發工資單位員工，須同時符合以下條件：
8.銀行要求的其他貸款條件。

⑷ 中國建設銀行辦個人住房貸款 到銀行放款的全部過程

建行按揭房屋貸款辦理，貸款人需准備的資料有：
一：二代身份證復印件。
二：家庭戶口薄復印件。
三：貸款人現工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，（如個體戶或公司負責人則出示營業執照或股權證明復印件）
四：個人收入證明原件（如近6個月的工資流水或六個月的個人流水二選一即可）
五：個人徵信報告原件（且為徵信良好，純白戶都可以，或有輕微逾期也可，黑名單銀行審批通過不了）
六：婚姻狀況證明（結婚證復印件，離婚證復印件，單身證明原件，根據自身情況，三選一即可）
七：已經向樓盤開發商付首付款的稅務發票復印件，（首付款方面商業按揭首付最少為30%，公積金按揭購房首付最少則為20%）

准備好以上資料之後，到辦理按揭貸款當地的建行網點信貸部，會有專門負責此業務的客戶經理接待貸款人，填寫申請表及提交准備好的資料等事項，提交完畢之後，建行的信審部門會對貸款申請人所提供的資料進行審核，審核分為初審，預審及終審，初審就是分行的客戶經理進行初步審核，然後提交到各區域支行進行預審，最後由總行進行終審，審核期一般為7到15個工作日，通過之後網點會通知貸款人到網點辦理放款及還款用的借記卡，簽訂個人住房按揭合同及相關手續，辦理完畢之後銀行會在3個工作日之內將該筆款項直接打入貸款人所辦理的借記卡中，以上就是辦理房屋按揭貸款的整過程，之後在按揭貸款合同中簽訂的每月還款日，貸款人應按時還款，還款方式分為，等額本息，等額本金等還款方式，目前國內按揭房貸款利率已經有所下調，商業按揭房的利率為4厘到5厘之間，公積金按揭還要低一點，也就是商業按揭的50%。

⑸ 去銀行辦理貸款，要哪些流程，一般多久能放款

銀行房貸從申請到放款一般需要一個月左右的時間，長的話可能需要1—3個月。不同銀行放款時效可能有變化，如果已經收到放款通知，建議咨詢下貸款銀行。貸款流程如下：
1.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；
2.銀行會在7個工作日內審核；
3.審核通過後到房管局辦理過戶手續；
4.房管局會在4天內辦理新的產權證；
5.把產權證拿到銀行後銀行會在7個工作日內辦理抵押他權；
6.他權拿到銀行後銀行會在5個工作日內放款；
7.銀行放款，交易結束。。

1.貸款申請人向銀行提出申請。在網上或是銀行的營業廳提交申請表，同時提交銀行所需的其他材料。
2.銀行調查與審批。在銀行收到貸款申請後，都要對申請人和擔保人的相關情況進行審查，看其是否符合相關條件。
3.貸款申請人與銀行簽訂相關合同。包括擔保合同、抵押合同等，一定要本人簽訂，並且有的要求已婚者的配偶也要到場,簽完合同後會辦理抵押登記手續.
4.銀行向申請人，也即貸款者發放貸款。
5.貸款者向銀行按期償還貸款。

⑹ 完整的個人貸款包括哪些環節

你指的是抵押貸款還是無抵押貸款！不同的貸款環節不一樣！無抵押貸款：一般需要四項基本資料！身份證 工作證明 流水賬 住址證明 抵押貸款：首先申請 ，實地考察 ，評估公司評估， 夫妻雙方簽字如是單身需出具單身證明！

⑺ 中國建設銀行辦個人住房貸款到銀行放款的全部過程是怎樣的

辦理流程

1、提出申請

借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。

2、簽訂合同

借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。

3、抵押登記和保險。

按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。

4、支用款項

建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。

5、按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。

6、合同變更

合同執行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，建設銀行為借款人辦理合同變更手續。

7、貸款結清

建設銀行為借款人出具「貸款結清證明」，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。

(7)個人貸款放款環節包括擴展閱讀：

1、貸款額度：

最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。

2、貸款期限：

在中國人民銀行規定的最長貸款期限內由當地住房公積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限。

3、貸款利率：

按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。

4、還款方式：

借款期限在1年（含1年）以內的，採用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，採用等額本息還款法、等額本金還款法和當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式。

⑻ 貸款審批流程

一、貸款審批流程包括調查、審查、審批、放款核准和放款。
二、貸款承諾函，是不是有法律效力？有，只要蓋了公章都有法律效力。但是銀行已經給自己留了很多很多後門…憑這個是不可能逼銀行放款的,簽了借款合同都能不放款，別說貸款承諾函了…銀行隨時都有可能沒有規模配置或者受行業政策影響，怎麼可能就為了幾塊錢把自己逼上樑山？
三、怎麼算實質批了？根據我的經驗，同時滿足兩個條件，第一規模已經確定了，第二放款核准已經完成了。別的任何環節完成都不叫完成。具體原因待我細細說來。
1、規模控制與放款核准分屬兩條線，沒有先後關系，沒有規模核准了也沒錢，沒有核准有錢也放不出去。
2、放款核準是信貸後台工作，與前台的調查部門肯定不是一個分管行長，前台的行長說破大天給你保證，但是放款前提條件不按核準的思路來落實，沒用。找前台行長也沒用。所以很多企業總覺得自己跟分管公司業務的副行長很熟然後就不得了萬事搞定，其實不是這樣。管後台的不是同一個行長。
3、放款核准之後的放款操作由櫃員完成，基本按流程操作，影響不大。
綜上，在上述兩個條件滿足後，我才認為企業的貸款算是落實了。

⑼ 中國銀行個人經營貸款放款流程是什麼

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑽ 誰清楚住房貸款放款流程是怎樣的

住房按揭貸款流程

1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；

2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；

3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；

5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；

6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；

作者：匿名用戶
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