父母商貸轉子女公積金貸款嗎

㈠ 父母的房子是商貸,過戶給我想用公積金貸可以嗎

1、在當地正常繳納住房公積金；

2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；

3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務；

4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為；

5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；

6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現行貸款利率來執行的。

㈡ 能否將父母買房商業貸款轉為子女公積金貸款

可以操作實施。首先徵信記錄為動態記錄，個人名下無呆賬，可消除不良記錄。
商貸轉公積金貸款滿足基本條件即可申請轉貸：
1、 符合當地住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。

㈢ 父母可以轉成子女的公積金貸嗎

應該不可以。公積金貸款須是購房者之一是本人，兒子是備案表上的人員之一，可以公積金貸款和提取公積金。若兒子不是購房人，就不能公積金貸款和提取公積金。商貸是父母之名，表示兒子不是購房人，所以不可以轉成兒子的公積金貸款。

㈣ 商貸轉住房公積金貸款條件

商業貸款轉公積金貸款條件1、轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;2、同意提前結清原商貸余額;3、原商貸發放後已正常還款12個月以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;4、有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力;5、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務;6、有用於抵押的房產或用於質押的有價證券，抵押房產抵押率不高於70%，有價證券質押率為100%;7、原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明;8、原商貸借款人已離異，經法院判決、裁定或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人不能辦理轉公積金貸款;9、原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款，但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，並進行公證。10、二手房轉公積金貸款房屋房齡(以建成年份為准，下同)不超過20年(含20年)，並且轉貸人同意由管理中心認可的房屋評估機構進行價值評估。商貸轉公積金貸款都需要辦哪些手續?辦理由商業貸款轉為公積金貸款，需要准備好以下這些資料：1、申請人及共同申請人身份證原件及復印件。2、戶口簿原件及復印件。3、婚姻證明原件及復印件(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件，有效期1個月)。4、《房屋所有權證》原件及復印件，契稅證原件及復印件。5、原商業借款合同原件及復印件。6、還清商業貸款證明原件及復印件(原件加蓋銀行業務專用章)。7、商業貸款購買的房源為二手房的，須提供原房屋評估報告原件。8、商業貸款購買的房源為商品房的，須提供商品房買賣合同原件或經查檔後的復印件。9、房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。

㈤ 父母房子商貸可以轉給子女用公積金還款嗎

不可以，公積金只能是個人使用不能轉給他人

㈥ 商貸轉公積金貸款條件

商業貸款轉公積金貸款條件1.連續正常足額繳存住房公積金12個月以上;2.所購房產開發手續齊全且辦理商業性貸款，有完整的貸款、產權證、契稅證、抵押登記手續;3.已向原按揭銀行申請提前還貸並獲得銀行同意;4.申請人具有良好的信譽，無連續二期以上逾期貸款記錄。5.轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;6.同意提前結清原商貸余額;7.原商貸發放後已正常還款12個月以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;8.有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力;9.無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務;10.有用於抵押的房產或用於質押的有價證券，抵押房產抵押率不高於70%，有價證券質押率為100%;11.原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明;12.原商貸借款人已離異，經法院判決、裁定或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人不能辦理轉公積金貸款;13.原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款，但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，並進行公證。14.二手房轉公積金貸款房屋房齡(以建成年份為准，下同)不超過20年(含20年)，並且轉貸人同意由管理中心認可的房屋評估機構進行價值評估。

【法律依據】：《住房公積金管理條例》

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

㈦ 父母房子商業貸款如何轉子女公積金貸款

一種方法是：過戶給自己，帶母親、自己的身份證、戶口本、房產證，到當地公積金管理中心辦理共同還款手續。這樣會產生過戶費，自己也就算有房了，下次再買就算二套房了。
第二種方法是：自己直接把公積金取出來，把商業貸款還了，就可以。
詳情：一定要到當地公積金管理中心咨詢。
簽訂1份子女名字的合同和購房發票就能夠，不過需要開發商同意，還有如果需要辦理預告登記的話就不行了。這個到當地公積金處詢問，每一個地方土政策不同！

㈧ 父親的房貸可以轉給兒子還嗎

父母的貸款不可以用兒女的公積金還的，但是可以用程序來解決。給你個解決方法吧，先按揭樓房過戶，必須先向銀行贖樓，到房地產擔保公司（按照國家規定，一個城市只允許有一家房地產擔保公司）擔保贖樓，從銀行取出房產證，然後將房產過戶給你親屬。就是說第一步先找房地產擔保公司擔保贖樓把貸款還上,然後過戶後在由兒女進行貸款!房地產擔保

㈨ 父母公積金貸款買的房,現在想給子女,同時子女用自己的公積金還貸可以嗎

子女購房並申請公積金貸款的，直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上產證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。住房公積金貸款條件有：購買本市城鎮具有所有權的自住住房；申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務；購房時如果未申請公積金貸款，可在房產證發證日後的6個月內憑房產證、購房合同、購房發票、身份證、關系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料，辦理住房公積金的提取。貸款額度要符合四個「不高於」：不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數，即住房公積金余額的40倍、補充公積金余額的20倍確定的貸款限額；不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不高於按照還款能力確定的貸款限額；不高於最高貸款額度。

㈩ 商貸轉公積金需要什麼條件

除了具備基本的身份證、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》等之外，還應該包括以下幾點：
一、原商貸發放後已正常還款規定期限及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；
二、原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明；
三、原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款，但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，並進行公證。父母子女直系親屬關系的認定，以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認定方式為准；
四、原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金並符合轉公積金貸款條件的，可以辦理轉貸。
拓展資料：
商業貸款轉公積金的流程
1、貸前咨詢：貸款申請人到公積金管理中心咨詢，領取相關表格。
2、貸款申請：貸款申請人向公積金管理中心提出商轉公貸款書面申請，並提交相應的申請資料。
3、貸前調查：公積金管理中心根據貸款申請人提供的資料，進行個人信用情況調查、房產查勘、房產評估等貸前調查工作。
4、審核、審批：公積金管理中心對貸款申請人提供的申請資料及調查情況進行審核，並做出同意貸款或不同意貸款的決定。
5、結清原商貸、注銷原抵押：公積金管理中心審批同意貸款後，通知貸款申請人在15個工作日內結清原商貸並注銷原抵押。
6、簽訂合同：貸款申請人持原商貸結清證明和原商貸所購住房《房屋所有權證》或《商品房預告登記證》的原件、復印件及公積金管理中心要求的其他資料，到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。