夫妻怎樣公積金貸款一百萬

① 夫妻兩個人公積金貸款最多可以貸多少

根據地區不一樣，夫妻最高能貸的限額也不一樣。以福州為例，根據規定，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工80萬元、單職工50萬元執行。同時，公積金貸款額度測算與公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、福州個人信用評分、貸公積金貸款使用次數等因素密切相關。

② 夫妻公積金貸款額度

1、以還貸能力計算：貸款額度=[(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。

2.以房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款比例。所購買的房屋面積超過平方米，貸款額度最高是所購房款的70%;面積在90平米以下，貸款額度最高是所購房款的80%。

3.按照貸款最高額度計算：使用自己和配偶的住房公積金申請貸款的，貸款最高限額為70萬元。

4.以公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

二、公積金貸款的流程

1、購房者需要帶著商品房買賣合同或者貸款聯絡單去住房公積金管理核心申領貸款申請表，並依據提示，申請人按照要求填寫住房公積金貸款申請表。

2、請人拿著你或者輔助借款人的身份證，同時要准備上戶口本(戶口本不在需要提供結婚證)，有時需要你到民政局開具結婚證明或者單身證明。帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請表去住房公積金管理核心審核貸款額度並計算應該繳納的各項費用。

3、申請人需要准備提交的材料：住房公積金貸款的申請表，商品房買賣合同正本及復印件4份，房地產買賣的審批書，維修基金收據的第六聯，房款收據的復印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，並交納相關辦理費用，後簽訂住房公積金貸款合同;

4、申請人在指定日期到住房公積金管理核心代辦銀行窗口劃款，並領取銀行回執。

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③ 夫妻在上海可以公積金貸款多少

上海公積金貸款額度：首套住房最高貸款額度為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元（每人最高貸款額度為60萬元）。
第二套改善型住房最高貸款額度統一為80萬元（每人最高貸款額度為40萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度統一為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元）。
貸款金額還需同時滿足以下條件：1、
不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶儲存余額的倍數確定的貸款限額（住房公積金余額的30倍，補充住房公積金余額的10倍）；
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（40%）×12個月×貸款期限（年）；
4、不高於最高貸款額度。
如需進一步了解，您可詳詢中行貸款網點。

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

④ 夫妻二人公積金最多能貸多少

夫妻二人公積金最多能貸100萬。
住房公積金貸款若是夫妻的，必須夫妻兩人一起申請貸款，不管是商業貸款還是住房公積金貸款，夫妻關系存續期間，夫妻二人都是要參與到貸款中的，因為要共同確認債務關系。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於12個月，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險，貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑤ 杭州公積金貸款100萬條件

如果是以夫妻雙方的名義共同貸款的話，是有可能貸到100萬的。但這也不是說只要夫妻雙方一起申請就一定能貸到100萬，夫妻雙方只有達到貸款的條件，貸款額度通過計算也能到達100萬之後，才能獲得貸款。
【拓展資料】
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

⑥ 杭州公積金賬戶留多少錢才可以貸款100萬

要貸款100萬，並非只和賬戶留存的錢有關。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
杭州住房公積金貸款額度：1、公積金賬戶月均余額×倍數。
2、個人最高貸款50萬,夫妻最高100萬。
3、最低貸款15萬也就是計算公式得出的結果中高於100萬(個人50萬)的可貸款100萬(個人50萬)，低於15萬的可貸15萬，在這個范圍之內的可貸款額度就是計算結果值。

⑦ 怎麼算公積金貸款額度

每個地方政策都不同，一般是你本人公積金所有餘額的25倍或者40倍，可以咨詢一下你當地的公積金政策。

⑧ 南京公積金貸款100萬條件

許多南京人在貸款的時候，大多會使用公積金貸款，因為他們覺得這種方式是最省錢的。不過，總是有些人對於南京公積金貸款的政策不是很清楚，下面就和小編一起來看看南京公積金貸款最新政策2020，順便來說說南京公積金貸款100萬條件以及2020年南京公積金新規，感興趣的朋友一起來看看吧。南京公積金貸款最新政策20201、此前，南京公積金貸款政策又出現的新的波動，官方給出的說法是，目前南京公積金供給確實存在階段性不足的問題，需要排隊等待放款，放款時間不保證。2、具體放款慢的原因主要有兩個：一是由於今年受疫情影響，約有600餘家企業申請了疫情期間住房公積金的緩交；二是公積金提取、貸款使用量大，遠超繳存額。目前住房公積金最高可貸額為100萬元/戶，而人均繳存余額為3.08萬元，需要近33人繳存的公積金才可以支持一戶貸款，個貸率已達到105%，遠超85%的警戒線，資金供給出現階段性不足，貸款放款暫時按貸款辦理順序放款。南京公積金貸款100萬條件1、此前，南京公積金貸款傳出可以貸款100萬的消息，那麼南京公積金貸款100萬條件是什麼呢？2、根據相關規定來看，南京提高購買首套房住房公積金貸最高可貸額度。將購買首套房住房公積金最高可貸額度調整為50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。購買第二套住房仍按原有規定執行。3、調整購買第二套住房公積金貸款條件中全市平均水平住房建築面積的認定標准。「第二套住房公積金貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於本市平均水平的繳存職工家庭」的貸款條件中，「本市平均水平」的認定標准調整為40平方米。繳存職工家庭包括夫妻雙方及未成年子女，按實際人口計算，每個家庭現有人均住房建築面積不超過40平方米，且家庭現有首套房住房建築面積不超過120平方米。
法律依據：《住房公積金管理條例》第六條：住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

⑨ 夫妻雙方公積金貸款最高額度

不同地區的住房公積金貸款額度有所差異，例如上海公積金貸款額度：
1、購買首套住房：個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元保持不變；
2、購買改善型第二套普通商品房：參照購買首套房政策；
3、購買改善型第二天非普通商品房：個人最高貸款金額40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元；繳補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在80萬元基礎上增加20萬元保持不變。

溫馨提示：以上僅供參考，具體以當地住房公積金管理中心官網公布為准。
應答時間：2020-07-30，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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