夫妻雙方有一方婚前有貸款

『壹』 婚前貸款婚後屬於夫妻共同債務嗎

婚前房子貸款購買的，婚後不屬於雙方共同財產，但是雙方有約定的除外。法律規定一方在婚前購買的房子屬於一方的婚前財產，對於婚前貸款購買，婚後雙方共同償還房貸的，償還的部分以及房產增值的部分按照雙方共同財產進行分割。在離婚時一般房產歸購買者所有，而對於另一方在婚內償還的部分應給予補償。夫妻一方婚前個人債務，債權人只能向債務人主張，不得向債務人的配偶主張。

夫妻共同債務，是以夫妻共同財產作為一般財產擔保，在夫妻共有財產的基礎上設定的債務。包括夫妻在婚姻關系存續期間為解決共同生活所需的衣、食、住、行、醫、履行法定扶養義務、必要的交往應酬，因共同生產經營活動等所負之債，以及為撫育子女、贍養老人，夫妻雙方同意而資助親朋所負債務。
夫妻共同債務的范圍
夫妻共同債務的范圍主要包括以下兩個方面。
第一，夫妻雙方具有合意的債務，包括：(I）雙方共同簽字所負的債務；
(2）一方簽字，另一方通過電話、簡訊、微信、郵件等其他形式確認的債務；
(3）一方簽字，另一方事後追認的債務；
(4）一方簽字，另一方默示同意的債務；
(5）夫妻共同決定生產經營事項，或者一方授權另一方決定生產經營事項所負的債務。
第二，一方為家庭生活所負的債務，包括：(1）為家庭日常生活需要所負的債務。判斷是否為家庭日常生活需要，應當參考的因素有兩個：第一，舉債是為家庭日常生活需要的衣食住行、醫療教育、文娛活動和各種服務等。如果債權人明知或者應知舉債不屬於家庭日常生活需要的，例如，舉債用於賭博、吸毒、投資、對外擔保或者轉賬給沒有法定扶養義務的親友的，不屬於夫妻共同債務。第二，舉債的數額不大。關於數額大小，需要結合舉債方的家庭收人、消費水平、生活習慣等綜合因素判斷。債務金額過大，明顯超出債務人家庭收人和家庭日常消費水平的，不屬於為家庭日常生活需要所負債務。
（2）為家庭共同生活所負債務。這主要是指為家庭消費或者積累共同財產所負債務。例如，舉債為家庭購置大額財產或者進行大額消費；舉債用於投資、生產經營，收益被納人家庭財產或者債務人配偶從中受益的；為支付有法定扶養義務的親友的生活費、醫療費、教育費等所負的債務。
《民法典》第56條規定：個體工商戶的債務，個人經營的，以個人財產承擔；家庭經營的，以家庭財產承擔；無法區分的，以家庭財產承擔。農村承包經營戶的債務，以從事農村土地承包經營的農戶財產承擔；事實上由農戶部分成員經營的，以該部分成員的財產承擔。

『貳』 結婚前的貸款結婚後要共同承擔嗎

法律分析：1、如果是婚前個人所負的債務，則一般會視為個人債務，配偶不用償還；2、如果債權人能夠證明所負債務用於婚後家庭共同生活的，則屬於夫妻共同債務， 要承擔共同償還的責任； 一般情況下，婚前一方債務不會轉化為夫妻共同債務，但是特殊情況下會進行轉化。 婚前個人債務轉化為婚後共同債務的有以下幾種類型： （1）一方婚前按揭貸款買房，婚後夫妻雙方共同居住或共同使用的，可以轉化婚後共同債務；（2）一方婚前舉債購置大量結婚用品，婚後為夫妻雙方共同生活所需要時，可以轉化為婚後共同債務； （3）一方婚前借款裝修房屋時，該房屋供夫妻婚後共同居住或共同使用的；（4）雙方與債權人約定，同意夫妻一方個人債務由夫妻共同償還的。 綜上所述，一般情況下，婚前一方債務不會轉化為夫妻共同債務，但是特殊情況下，比如上述所列的四種情況下，在債權人舉證充分的情況下，則會進行轉化。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零四十六條 結婚應當男女雙方完全自願，禁止任何一方對另一方加以強迫，禁止任何組織或者個人加以干涉。

第一千零四十七條 結婚年齡，男不得早於二十二周歲，女不得早於二十周歲。

第一千零四十八條 直系血親或者三代以內的旁系血親禁止結婚。

第一千零四十九條 要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關系。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。

第一千零五十條 登記結婚後，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。

第一千零五十一條 有下列情形之一的，婚姻無效：

（一）重婚；

（二）有禁止結婚的親屬關系；

（三）未到法定婚齡。

『叄』 夫妻一方婚前貸款買房，婚後另一方可以按首付貸嗎

婚前一方貸款購房，如為全款購房或貸款已還清，屬於首套房；如果沒有還清貸款，是屬於二套房的。
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
現行政策下，已婚的提問者夫妻雙方其按家庭單位計算，名下已有一套產權房屋，故無論是以自己名字或是妻子名字購房皆算第二套房。
不過，該政策的具體實施根據各地情況不同，也不盡統一。涉及到具體的案例時，應向當地有關部門咨詢。
(3)夫妻雙方有一方婚前有貸款擴展閱讀：
首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標准 )。央行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。
2014年9月30日，央行發布最新房貸政策，決定放鬆首套房認定，對擁有1套房並還清貸款後再購房家庭，執行首套房政策，並且首套房貸款利率最低為7折。
2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。
所謂的"首套房"得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
2014年9月30日，央行正式發布《央行、銀監會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；
二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；
三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

『肆』 婚前買房有貸款離婚怎麼分

法律分析：1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。

2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。

3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的由於一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。

4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證的根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

『伍』 夫妻一方在婚前欠下銀行貸款，婚後會不會成為夫妻共同債務

夫妻一方在婚前欠下銀行的貸款，在婚後不會成為夫妻的共同債務，因為這屬於一方的個人債務，雖然在法律層面上來看，這個錢和另一方沒有關系，但其實是兩個人已經結婚了，已經算一個整體了，還不是共同去償還，除非兩個人選擇離婚，如果是在婚姻存續期間所欠下的貸款，而且用於夫妻的共同生活，那麼就屬於夫妻的共同債務。

特別是年輕人的消費觀念都在不斷的改變，很多人都在使用信用卡，還有很多人都是處於負債的情況，所以我們一定要養成一個好的習慣，千萬不要去提前消費，如果工資高，那麼用錢可以多一點，如果工資較低，那麼一定要剋制自己的消費慾望，有時候兩個人一旦結婚其實就不分彼此，就算一個人是在結婚前所欠下的債務，最終還是夫妻兩個人共同去承擔。

『陸』 婚前買的房子有貸款離婚後怎麼分

法律分析：
婚前貸款買房在離婚分割房產時，應考貸款買房所付的錢是一方的財產還是雙方的共同財產、房產證上所有權的歸屬，主要有以下幾種情況：
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的
該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得一方個人為所有權人的房產證的
此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的
由於一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。
4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證的
根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

衍生問題：
離婚孩子的撫養費如何規定
1、一般對方有固定收入的，是對方固定收入的百分之二十到三十，有兩個子女的，比例可以提高；無固定收入的，可依據年總收入或者同行業平均收入，按照百分之二十到三十給付。
2、 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

『柒』 夫妻婚前貸款擔保離婚後怎麼辦

法律分析：夫妻婚前貸款擔保的，離婚後，應當由個人進行承擔。夫妻一方在婚前貸款擔保的，應當屬於婚前債務，由個人承擔責任，跟另一方沒有關系，因為法律明確規定，夫妻雙方只有對共同債務承擔共同責任，對於其他的債務，應當由債務人本人償還，跟另一方沒有關系，夫妻雙方已經離婚的，是沒有關系的。

法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第三十三條 債權人就一方婚前所負個人債務向債務人的配偶主張權利的，人民法院不予支持。但債權人能夠證明所負債務用於婚後家庭共同生活的除外。《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

『捌』 男方婚前購買的房子有貸款的，婚後算夫妻共同財產嗎

這種情況屬男方婚前財產，若離婚，女方可分到還貨的一部分錢，現在的婚姻法，就是這種情況。

『玖』 男方婚前貸款買的房子離婚怎麼分配

男方婚前貸款買的房子離婚時分配有以下幾種情況：
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的，該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還；
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證的，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割；
3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的，如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割；
4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證的，婚前父母出資買房，婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。