⑴ 名下有兩套房，還能用公積金代款買房嗎
如果你的名下已經有了兩套房子 ，而這兩套房子都沒有使用過公積金貸款 ，那麼就可以使用公積金貸款
⑵ 在重慶主城區有套與父母共有產權房去掉自已名字後可享受公積金貸款嗎
你在重慶有一套與父母共有產權的房子，如果去掉自己的名字之後，可以享受公積金貸款，在你買房子的時候，可以申請公積金貸款。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
⑶ 我和父母共同買的房子是160平方,我買二套房,還能公積金貸款嗎
可以，如果沒有使用到公積金的話，完全可以，如果用到了額度會少一點。不管怎樣二套房用公積金貸款利息會上浮一般是10%－15%
⑷ 父母名下兩套房影響子女公積金貸款嗎
您好，不可以，除非父母名字在這套房產證上！是這房子的共有人，才可以！但是父母名下有了二套了，。再買算三套，已經沒有資格使用公積金貸款了！所以~~~請弄明白政策，父母是不能在使用他們名下公積金貸款了！
望採納
⑸ 名下有兩套房，公積金貸款能貸嗎
名下有兩套房，不能使用公積金貸款購房。
住房公積金貸款買房的條件
1、需城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2、需借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；
3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；
4、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；
5、借款人有支付不低於購房所需資金30％款項的能力；
6、貸款人規定的其他條件。
公積金買房貸款所需材料
1、住房公積金聯名卡（原件）；
2、有效身份證明（原件及兩份復印件）；
3、已婚職工須提供結婚證（原件及一份復印件）；
4、二手房買賣合同（原件及一份復印件）；
5、原《房地產證》及賣方身份證（復印件各一份）；
6、貸款申請人所有家庭成員30天內的房產查詢證明（原件）；
7、購房首期款憑證（含賣方出具的定金收據）及銀行轉賬單據（原件及一份復印件）；
8、還款賬戶（受託銀行借記卡或存摺，原件及一份復印件）；
9、指定評估公司的房產詢價單（復印件，30天以內）或評估報告（如申請時提供了房產詢價單的，需在放款前補充評估報告原件）；
10、非本市戶籍居民家庭須提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明（原件）；
11、主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口簿（原件及一份復印件），或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明（原件）；
12、買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書（原件）；
13、如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購買權聲明（原件）以及租賃合同和承租人身份證（一份復印件）；
14、賣方出具的延期付款證明（如需）；
15、如賣方為法人，則須提供賣方營業執照復印件、法定代表人身份證復印件和法定代表人證明書原件各一份（復印件須加蓋公司公章）；
16、如賣方為法人，且有代理人的銀行貸款，則須提供法定代表人授權委託書原件和被授權人身份證復印件各一份（復印件須加蓋公司公章）；
17、其他需要的資料。
公積金買房貸款流程
首先，購房者需持商品房買賣合同或貸款聯絡單到住房公積金管理中心領取貸款申請表，並根據提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表。
然後，申請人持你或者輔助借款人的身份證，同時要准備上戶口簿(戶口簿不在一起需提供結婚證)，有時候需要你去民政局開取結婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度並計算應交的各項費用。
第三步，申請人需要准備的提交材料：住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復印件4份，房地產買賣審批書，維修基金收據第六聯，房款收據復印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，並交納相關辦理費用，後簽訂住房公積金貸款合同；
第四步，申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，並領取銀行回執。
⑹ 如果和父母聯名買房,自己名下已有兩套房,還可以公積金貸款嗎
如果沒用過公積金貸款買房的話，是可以用公積金貸款的。但是問題是你已經有兩套房了，不知道你是否可以聯名買！
⑺ 有兩套房，還可以申請公積金貸款嗎
不能同時用公積金貸款買兩套房子，夫妻貸款公積金只可購買一套房屋。買房人在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房仍然可以使用住房公積金。1、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計算方法、辦理手續等，和買第一套住房辦理公積金貸款是一樣的。2、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發票，在產權證發放之日起6個月內，申請提取住房公積金。3、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。
⑻ 子女和父母共有兩套房產，子女成年後可以用公積金貸款自己購房嗎
可以的，如果不是自己的公積金，那就要父母名義貸款買房才可以
⑼ 可以用我父母的公積金貸款買房嗎，他們名下已有兩套房了，沒有用公積金貸過款
可以，根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款辦理條件;
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金貸款辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
1. 大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
2. 通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
3. 去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示房貸余額。
4. 持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢。