退休的父母的在蘇州能買房貸款

Ⅰ 請問父母退休了，買房可以貸款嗎（商業貸款）

男的一般是貸到65歲 女的60 歲 如果你父母退休了的話 公積金估計是貸不了了 如果使用商業貸款的的話 一般最少也是貸5年 如果你都父母60多了 估計就貸不了 如果符合貸款最低年限 退休了得話 也可以做個假的工作 收入證明 這樣的話估計貸的了 沒房產證的話 就算首套房

Ⅱ 父母都超過70歲，已退休。買房可以貸款嗎如果，我能幫他們還款，可

父母都超過70多了，雖然退休買房是不可以貸款的，因為滿60周歲以後就不可以在銀行貸款了。

Ⅲ 退休後能貸款買房子嗎

退休人員是可以貸款買房的，一般有以下兩種形式：
1、辦理抵押貸款：個人名下有一定價值的抵押物時(可以自由售出變現)，可以以此作為還款保證向銀行申請抵押貸款，然後使用退休金或住房公積金來償還貸款本息。
2、以子女作為共同借款人辦理貸款：如果子女有良好的個人信用，工作穩定，收入較高，退休人員也可以以子女作為共同還款人申請人貸款，然後與子女一起償還銀行貸款。
拓展知識：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別
1、成本不同：主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。
2、法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。
3、先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。

Ⅳ 退休人員可以按揭貸款買房嗎

法律分析：可以的，退休也是可以申請購房貸款的要求如下：年齡要求，女性不超過60歲，男性不超過65歲，需要資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、已婚提供夫妻雙方資料。把資料提交到銀行審核，審核通過後銀行會通知放款了。銀行貸款買房要滿足的條件：
1、有合法的居留身份請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；2、有穩定的職業和收入；3、有按期償還貸款本息的能力；4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有符合規定條件的保證人為其擔保；5、有購買住房的合同或協議；6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；7、貸款行規定的其他條件。退休人員可以按揭貸款買房，但是借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年；二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲且貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。
法律依據：《國務院關於工人退休、退職的暫行辦法》 第一條 全民所有制企業、事業單位和黨政機關、群眾團體的工人，符合下列條件之一的，應該退休：（一）男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，連續工齡滿十年的。（二）從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或者其他有害身體健康的工作，男年滿五十五周歲、女年滿四十五周歲，連續工齡滿十年的。本項規定也適用於工作條件與工人相同的基層幹部。（三）男年滿五十周歲，女年滿四十五周歲，連續工齡滿十年，由醫院證明，並經勞動鑒定委員會確認，完全喪失勞動能力的。（四）因工緻殘，由醫院證明，並經勞動鑒定委員會確定，完全喪失勞動能力的。

Ⅳ 父母退休投靠子女落戶蘇州後，能買房嗎有什麼限制

子女年滿18周歲後購房是算兩個獨立家庭;如果父母名下在蘇州大市范圍內沒有房子，在蘇州買是首套房；

接力貸：父母買房，子女接力；父母年齡不能超過60周歲（父母名下蘇州大市范圍內無房無貸款記錄首付最低可三成）；子女需本科及以上學歷（子女有貸款一並算入負債，若徵信有逾期同樣影響貸款利率）；父母及子女戶口需在一起，不在一起要去所在地派出所開具關系證明；貸款材料正常提供，父母及子女的身份證、戶籍證明、婚姻關系證明、信用報告、收入證明等。

貸款上限，父母首套房，有房貸未還清需最低八成首付，有房貸還清需首付最低五成，無房貸記錄首付最低可三成，同是也和父母及子女的收入有關

Ⅵ 已退休的外地老年人能在蘇州全款買房嗎主要是想靠近兒女好相互照顧。

可以的。
買房條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。
買房需要提供的書面材料包括：
1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經營者要提供營業執照(驗原件、留復印件);
2、借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);
3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保;
4、借款人及配偶收入和財產證明;
5、購房合同和首付款收據;
6、財產共有人抵押承諾書;
7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

Ⅶ 父母退休了，買房可以貸款嗎

符合買房貸款的條件，有還款能力是可以申請辦理的。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。

Ⅷ 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎

一般情況下，父母到了退休年齡了，可能就沒有貸款資格了。

Ⅸ 退休人員可以在蘇州商貸買房嗎

退休人員不可以買房了貸款買房，根據勞動法規定凡是退休人員享受退休金的不可以進行貸款，因為我爸爸退休想買房子，不允許的，所以您不能買房子了。

Ⅹ 父母退休了能貸款買房的嗎

一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因為根據公積金管理條例規定,退休人員只能提取公積金,而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進行商業貸款。

因為貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

(10)退休的父母的在蘇州能買房貸款擴展閱讀：

影響貸款買房年限和房貸期限的因素

1:貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。

參考資料：網路-貸款買房-年齡影響