㈠ 夫妻一方貸款買房,房產證寫夫妻雙方名字
法律分析：可以的，只要雙方願意就行。房子是在夫妻雙方婚內取得的，屬於夫妻共同財產。買房購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。凡婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽後，即可辦理相關房屋權屬變更手續，免徵契稅，普通住宅僅收取房屋所有權登記費80元和印花稅5元非住宅登記費550元經濟適用房登記費40元。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
㈡ 夫妻貸款買房必須寫兩個人的名字嗎
法律分析：法律並沒有規定買賣一定要寫夫妻雙方的名字，如果是全款購買的，房產證可以寫雙方的名字，如果貸款購買的，一般只能寫貸款方的名字，但並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。如果有特別的約定，是指夫妻雙方私下怎麼分配財產的協議，並做了公證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
㈢ 婚後貸款買房只能寫一個人的名字嗎
法律分析：婚後貸款買房不是只能寫一個人的名字，如果是夫妻共同貸款的，應當寫夫妻兩個人的名字，如果是只寫了一個人的名字也是夫妻共同房產。婚後貸款買房除有特殊情況外，因為是在夫妻婚姻存續期間購買的房子，一般都是夫妻共同房產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
㈣ 要按揭貸款買房,購房合同上可以寫夫妻二人的名字嗎
㈤ 夫妻貸款買房房產證寫誰的名字
法律分析：寫誰的名字都可以。婚後夫妻一方或雙方出資買房，房產證只有一個人的名字，這種情況下該房產屬夫妻共同財產，離婚時雙方以平分為原則。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所:（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
㈥ 商業貸款買房房產證能寫夫妻兩個人的名字不
商業貸款買房能寫夫妻兩個人的名字。通常購房者在結婚之後，申請銀行貸款購買的房子，就可以夫妻共同貸款購買，所以房本上也可以寫兩個人的名字。不過需要注意的是，婚後貸款買房無論寫幾個人的名字都屬於夫妻共同財產~
㈦ 買房子寫自己名字還是夫妻兩個
實際上婚後買房寫倆人的名字，相較於寫一人，對當事人來說有不限於如下的優勢：
一、購房獲得貸款更容易，比如銀行審批你倆的貸款，批準的貸款額度更高、審批更快，銀行也更願意把錢借給你們倆而不是一個人。
二、利於婚姻穩定，既然男女平等，婚姻也是平等的，房產證寫了兩個人的名字，這更突出夫妻雙方本著公平、平等的心態過日子，而不是互相算計或者孰輕孰重。
三、寫上兩個人的名字是對你們雙方權利的明確，有利於以後此房產的處理，比如拆遷、買賣、過戶、法律糾紛等，都不需要個人承擔以及不必要的解釋和舉證。
四、買賣房產時需要雙方共同同意，否則不能過戶，不會導致寫名的那方私下處置房產，確保另一方的財產權。
五、其中一方意外死亡，則不會因為更大的家庭矛盾和更大的法律糾紛，寫雙方的名字更加明確了雙方的權利和義務。
六、利於房產作為不動產的抵押、出租、改造等各種手續，並為當事人雙方都提供了社會保證、徵信和社會信譽。
七、有利於公平處理離婚中的財產分割。