① 首付款交了貸款說夫妻雙方銀行流水不夠,添加妹妹做為擔保人可以嗎
若夫妻雙方因收入流水不足以貸款，可增加擔保人。但要看擔保人名下是否有可觀的收入，還要考慮她是否有貸款，若她也支不抵債那就要更換擔保人了。
② 姐姐的房子可以加妹妹名字嗎
法律分析：房產證要加妹妹的名字是可以的。房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1、有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2、有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第二百一十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
③ 房產證加妹妹名字需要哪些手續和費用
法律分析：房產證上加妹妹的名字可以贈與方式進行。房子有貸款的，房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。房子沒有貸款的，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用，然後到房管局辦理更名手續。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十六條 下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：
（一）權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更的；
（二）不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；
（三）不動產權利期限、來源等狀況發生變化的；
（四）同一權利人分割或者合並不動產的；
（五）抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的；
（六）最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的；
（七）地役權的利用目的、方法等發生變化的；
（八）共有性質發生變更的；
（九）法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。
④ 房產證要加妹妹的名字可以嗎，怎麼加可以
摘要 房產證要加妹妹的名字是可以的。
⑤ 房產證添加妹妹的名字,註明妹妹佔大半產權可以嗎
房產證添加妹妹的名字，註明妹妹佔大半場全，這樣是可以的，去房管局進行申請就可以。
關於房產更名和房產過戶。
房產更名是指在不動產證沒有辦理好的前提下對房屋買賣合同上的名字進行變更，使房產的擁有者通過簽訂合同的形式發生轉讓。
需要注意的是，房產更名中還存在著兩個特殊的情況，第一種房產的增名，是在婚姻良好的情況下，房產屬於夫妻共同財產，如果不動產證上只有一個人的名字，需要辦理增名手續的，攜帶相關資料到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可，此種情況不屬於房產更名。第二種情況是離婚財產分割後房產更名，夫妻雙方離婚之後，只能以贈與的方式更名，使房產的擁有者發生轉變。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即房屋產權從甲方轉移到乙方的全過程。
由於房產過戶的種類和房屋產權不同，所以不同的過戶方式和不同的產權，其操作方式也有很大的不同，而且不同的過戶方式在操作的過程中產生的費用也不同。因此，房產過戶要比房產更名麻煩的多。
房產更名和過戶的區別
1、辦理的單位不同
房產更名是通過開發商完成的，購房者在購房階段通過更改與開發商簽訂的購房合同，使房屋的所有人轉變成另一個人或者是多人共有，該過程的房屋所有權人不會發生變化。而房產過戶則是在房地產交易中心完成的，通過過戶，房屋的所有權發生轉移，所有權人發生變化。
2 、辦理時間不同
房產更名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行的更名行為，通過在開發商處登記備案，重新簽訂購房合同即可。房產過戶則是建立在擁有房屋不動產證的前提下的，通過轉讓房屋所有權實現過戶的。
3、產生的費用不同
一般房產更名還是房產過戶，在交易和變更的過程中，都會產生一定的手續或者交易費用。
房產更名是開發商在與購房者重新簽訂合同之後，收取一定的更名費，之後，開發商會通知被更名者來共同辦理不動產證。所以一般在給開發商交定金的時候開發商會告訴你有一次免費的更名機會。
相比房產更名收取的固定的費用，房產過戶因為形式多樣，由於房屋產權屬性（住宅和公寓等）的不一樣，在辦理的過程中除了繳納基本的費用之外，還會產生各種各樣的稅費，少則幾千，多則幾萬，如果原房主或者是被過戶的人手中有多處房產的話，還要繳納更多的稅費。
因此，房產過戶需要交納的費用要遠大於房產更名產生的費用。
⑥ 己婚人不能一人貸款買房,那跟妹妹一起可以貸嗎
可以的，買房可以和其他人共同支付，但是要協商好每個出資人占房屋多少份額。主要根據出資多少決定就行。不光可以和妹妹合夥買房，還可以和朋友合夥購買。提醒您一下，共同買房如果提前不規定協商好將來貸款付款方法和個人佔用份額，很容易產生糾紛。希望能幫到您吧。
⑦ 貸款房可以加幾妹妹的名字嗎
貸款買的房子當然也可以加上你妹妹的名字，但是上面最多隻能有兩個名字。
⑧ 哥哥嫂子的房子還在貸款房本可以寫成妹妹名字嗎
不可以。因為現在的房子還在還貸款期間，房子還不能算是你哥哥嫂子的個人財產，是不能過戶給別人的，包括自己的妹妹。