父母貸款買房子可以寫兒子名字嗎

Ⅰ 老家父母的房子可以把房產證寫兒子的嗎

法律分析：可以的。這也是我國按揭貸款購房中常見的一種形式，父母給孩子按揭買房，可以在房產證上面只登記兒女的名字，父母作為還款人，辦理按揭貸款手續時，購房合同中的購買人寫兒女的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

Ⅱ 父母貸款買的房子房產證能寫子女名字嗎

法律分析：可以。只要在購房吋，簽訂購房合同上用女兒的名字就可以了。當在辦理房產證時，開發商自然就將房產證辦到女兒名下了，以後還不用過戶了。但如果女兒還是未成年人的話，還需要有監護人，監護人是沒有權利變賣房產，也不能抵押貨款的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。

Ⅲ 父親買房房產證上寫兒子名字可以嗎

你好，父親買房房產證上寫兒子的名字，這個是可以的。只要父親願意這么做就行。

Ⅳ 父母貸款買房子，房產證上可以寫小孩的名字嗎

可以寫小孩的名字，不過需要父母監護，如果是未成年人可以，成年人沒有在一個戶口本上，就不能加。

Ⅳ 有房貸可以加子女名字嗎

貸款買房能不能寫孩子的名字

父母貸款買房子是可以寫孩子的名字的。不過孩子若是還未成年的話，那房產證上就不能單獨寫孩子的名字。

如果以未成年子女的名義買房，就無法向銀行申請貸款。想要以孩子的名義買房，要麼全款買，要麼孩子的父母需與孩子共同作為買房人，然後辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，如此父母才能去銀行申請房貸。

大家需要注意，根據法律的規定，為了保護未成年人的利益，以孩子名義買的房，在孩子18歲之前，原則上不得處置房產。

而孩子如果已經年滿18周歲成年的話，那父母貸款買房，在房產證上直接寫孩子名字是沒有什麼問題的，不像未成年那樣有那麼多限制。不過孩子如果以後自己去買房的話，因為名下已經有了一套房，所以再去買房就不會算是首套房了。

買房寫孩子名字要注意什麼

1、財產分割麻煩

雖然是父母出資以孩子的名字購定安買房屋，但是該房屋是登記在孩子名下的，是屬於孩子的財產，如果父母婚姻破裂要離婚的話，財產分割就會成為一個很大的問題。因為從法律角度來說，該定安房產屬於孩子，只是由獲得孩子撫養權的監護人代為管理。

2、父母不能隨便出售孩子名下定安房產

父母定安買房寫孩子名字這種事情是很常見的，但是如果父母出現資金周轉不靈，卻不能隨意的出售孩子的定安房產，按照正常程序，孩子名下海南房子只有在孩子年滿18周歲後，經其同意才能被出售。

如果父母要出售孩子名下的定安房產的話，那麼首先需要取得孩子的監護人的簽名文件，確認其監護人資格，然後簽署保證書：此外，出售孩子的海南房子的目的必須是為了孩子，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下定安房產套現是不被允許的。

4、孩子婚後不幸去世，配偶有權繼承

如果定安買房寫孩子名字，而孩子又有配偶的話，那麼在孩子發生意外之後，其配偶和孩子也能繼承孩子的房屋。這就意味著，如果孩子在未成年時和父母共有定安房產，孩子名下的定安房產也將作為遺產分割和繼承。作為父母，白發人送黑發人已經痛徹肺腑，現在連自己的海南房子都住不安穩，晚年生活情何以堪。

Ⅵ 父母貸款買房可以寫子女的名字嗎

當然是可以的。一、父母給孩子按揭買房，可以在房產證上面只登記兒女的名字，父母作為還款人。二、辦理按揭貸款手續時，購房合同中的購買人寫兒女的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字。三、這種情況下的按揭貸款購房，貸款的期限和額度，都是依據父母的年齡和還款能力來確定的。
法律依據：
《<婚姻法>司法解釋二》第二十二條,當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
《<婚姻法>司法解釋三》第七條，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

Ⅶ 父母貸款買房，房產證可以寫兒子的名字嗎

父母貸款買房子是可以寫孩子的名字的。不過孩子若是還未成年的話，那房產證上就不能單獨寫孩子的名字。

如果以未成年子女的名義買房，就無法向銀行申請貸款。想要以孩子的名義買房，要麼全款買，要麼孩子的父母需與孩子共同作為買房人，然後辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，如此父母才能去銀行申請房貸。

房產證注意事項：

1、辦理好房產退稅

取得房產證後需要退稅的。在買房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入購房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。

等辦好房產證後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。一般來說，房產稅流程走完後，去當地的交易辦理退稅登記，辦理完畢後，20個工作日到賬。

2、確保房貸有效性

在申請房貸時，為了降低壞賬風險，銀行會要求借款人把房子進行抵押，雖然不辦理房產抵押登記手續的抵押合同仍有效，但實際上抵押權並不成立，在此情況下，就會出現不必要的債務糾紛。

所以，為了確保房貸有效性，大家在按到房產證之後，務必要盡快辦理抵押登記，可別出現麻煩了。其實，辦理抵押登記很簡單，大家只需要跟著銀行走就行了。

3、保管好購房憑證

有些購房者在拿到房產證後，就隨意丟掉了購房憑證，殊不知，這些憑證可是很重要的，有時還能幫大家省下一大筆錢，就比如裝修發票，在賣房時，可以作為購房原始成本抵消，這樣一來你就可以合理地避稅了。所以，無論何時，只要你的房子一天沒賣掉，那就要保管好購房憑證。

Ⅷ 父母貸款購買的房子，房本可以寫兒女的名字嗎

摘要 你好親，肯定是不可以的，父母貸款購買的房子名字只能夠寫父母的名字，是沒辦法寫兒女的名字的。

Ⅸ 父母貸款買房可以寫兒子兒媳婦的名字嗎

法律分析：可以。父母出錢購買的房子可以任意處分給自己的子女，只要表明自己的意圖，提供相應的資料，是可以寫兒子和兒媳婦的名字的。

法律依據：依據《中華人民共和國民法典》第二百一十一條，當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

Ⅹ 父母貸款買房，房產證上寫子女的名字可以嗎

可以的，買房的時候寫子女的名字就可以了，借款人可以是子女的名字，貸款由父母來還，以後辦理不動產證的時候自然就是子女的名字了。