⑴ 房產證有兩個人的名字一個人能貸款嗎
法律分析：買房一個人貸款可以寫兩個人名字。如果是夫妻關系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以後辦理房產證就是兩人名字。如果不是夫妻關系，則可以作為房屋的共同共有人添加名字，雙方具體所佔的比例要自己協商好。
法律依據：《個人貸款暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件： (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人(二)貸款用途明確合法三)貸款申請數額、期限和幣種合理(四)借款人具備還款意願和還款能力(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄(六)貸款人要求的其他條件。
⑵ 房產證上寫兩個人的名字，其中一人向銀行貸款，可以嗎
不行，這種情況銀行必定會要求另一人作為共同借款人或者擔保人簽字才行，不會允許你單獨一人借款。
⑶ 關於房產證寫兩個人的名字其中一個人拿房產證貸款需要另一個人去嗎不去需要什麼手續怎麼辦理
房產證兩個人的名字，其中一個人拿房產證貸款，這個肯定是需要另一個人也去的，不然就是不可以的了。
⑷ 跟配偶離婚了，有房產證，但是兩個人的名字，可以貸款嗎
1、你的意思是以房產證作抵押？
2、你們離婚協議或者判決方面，有沒有對房屋的歸屬作出約定？
3、由於房產證上載明的是雙方名字，因此，辦理抵押登記時，也需雙方同意，才能辦理抵押登記。
⑸ 房產證上有夫妻兩個人的名字,其中一個人能代房子一半的款嗎
這個肯定是不可以的哈，如果這個房產證上是夫妻兩個人的名字唻，如果我這個想要把這個房子用來抵押貸款的話，就要夫妻兩個人同時這個簽字才可以 這個夫妻當中的任何一個人，他都不能夠單獨去拿這個房子做抵押貸款 。
⑹ 房產證上寫兩個人的名字，那可以用兩個人的住房公積金還貸嗎
房產證上是兩個人的名字，當然可以用兩個人的住房公積金還貸啊。辦理的時候公積金中心會按照你們約定的比例來扣除的。
⑺ 商業貸款買房房產證能寫夫妻兩個人的名字不
商業貸款買房能寫夫妻兩個人的名字。通常購房者在結婚之後，申請銀行貸款購買的房子，就可以夫妻共同貸款購買，所以房本上也可以寫兩個人的名字。不過需要注意的是，婚後貸款買房無論寫幾個人的名字都屬於夫妻共同財產~
⑻ 房產證是夫妻兩個人 女方不簽字能貸款到嗎
房產證抵押貸款，不管房產證是幾個人的名字，夫妻雙方必須同時在貸款合同上簽字。一方不簽字，無法辦理貸款業務。
⑼ 房產證是兩個人名字,其中一個人可以辦理貸款嗎
房產證是兩個人名字,其中一個人可以辦理貸款，但必須房產證上面的兩個人同時簽字方可。另一方不同意不可以辦理。
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
拓展資料：
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
參考資料：
搜狗網路
住房抵押貸款
⑽ 房產證寫兩個人的名字，一個人貸款可不可以
商品房貸款，跟房產證寫幾個人名字沒有關系。主要是還款人的經濟實力和徵信達到標准就可以。如果是夫妻需要一方擔保。