1. 提前還房貸要兩個人一起去嗎
如果是夫妻雙方一起辦理的房貸就是需要雙方一起去的,如果是個人的貸款就不需要,只要當事人去就行了。如果是一起辦理的貸款,夫妻雙方都是債務人,貸款有變更的話是需要雙方都同意的。
【拓展資料】
一、提前還貸手續流程
1.借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求,注意提前還款是否需要交違約金;
2.給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項;
3.按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;
4.借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續;
5.將提前還款款項存入還款賬戶中,待銀行扣劃,或是直接攜帶現金到貸款行償還。
二、什麼情況不建議提前還貸
1.用公積金貸款或者貸款時享有較大折扣的。
截止目前,公積金五年期以上貸款利率為3.25%,商業貸款基準利率為4.9%,再加上折扣,執行利率就達到了4.165%,可以說是非常低的水平。由於已享受較低折扣的利率優惠,目前又處於降息通道中,拿手中的閑置資金做一些理財更為劃算。相反,你進行提前還貸的話,要按照合同支付一筆高昂的違約金。
2.等額本金還款期已過1/3的。
等額本金是將貸款總額平分成本金,根據所剩本金計算還款利息。也就是說,越到後期,這種方式所剩的本金越少,所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1/3了,就說明已還了將近一半的利息,後期所還的更多是本金,利息高低對還款額影響不大。
3.等額本息還款已到中期的。
等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到每個月中。也就是說,每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期,已經償還了大部分的利息,因此提前還貸意義也不大。
2. 倆人共同貸款,提前還貸需要夫妻一起去嗎
不需要提前還款,只要提前和銀行溝通一下,把錢打到還款的賬戶上就可以了。
3. 夫妻買房貸款必須兩人去辦理嗎
夫妻買房必須兩個人到場,這是兩個人房共同產產,兩個人掙錢一起買房,一起還,到離婚的時候各有一半,買房去一個人是不給辦的,
4. 銀行貸款需要夫妻雙方簽字嗎
法律分析:已婚人士去銀行辦理貸款,並不一定都需要夫妻雙方到場簽字。像如果是以個人名義辦理的信用貸款,那借款人本人去簽合同就行了。
不過如果是申請車貸、房貸這類貸款的話,因為基本是以家庭為單位,婚後購買的汽車、房屋也屬於夫妻共有財產,那就需要夫妻雙方都簽字同意才行。
而客戶在銀行申請車貸、房貸這類貸款時,不僅配偶要一起去簽字,銀行在審核時還不單單只查詢客戶本人的徵信,其配偶的徵信也會一起查詢。
法律依據:《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》 第三條 借貸雙方就合同履行地未約定或者約定不明確,事後未達成補充協議,按照合同相關條款或者交易習慣仍不能確定的,以接受貨幣一方所在地為合同履行地。
5. 銀行貸款一定要夫妻雙方都去簽字嗎
銀行貸款不是一定要夫妻雙方都去簽字。要看協議怎麼約定,如果能約定只有借款人一方簽字也是可以的。但是實際中,因為夫妻是家庭組合,一般都要雙方簽字的。
6. 夫妻貸款買房付首付時,請問是必須都要到場嗎
夫妻購房買房付首付的時候,一般來說是需要雙方,到了,因為貸款的時候需要雙方的簽字呀,最好是一起去吧!
7. 買房子貸款,要夫妻雙方同時到場簽字,如果有一方不能到場,交給另一方代簽的話,是不是要去做公證。
需要去做公證。一方不能到場簽字的話,一般由不能到場的出具委託書,委託另一方前去辦理貸款手續。委託書公證任何公證機關都可以辦理最好都能到場。原因如下:如果購房合同的買受人是夫妻倆人,那麼必須倆人同時簽字,這叫共同共有房產。
法律分析
如果購房合同的買受人是夫妻其中一人,那麼買受人簽字就行了,不用配偶簽字。貸款買房的話,不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方,都要在貸款合同上簽字。1、如果購房合同的買受人是夫妻倆人,那麼必須倆人同時簽字,將來房產證也會出兩本,這叫共同共有房產。2、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人,那麼買受人簽字就行了,不用配偶簽字了。3、貸款買房的話,不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方,都要在貸款合同上簽字。共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節,都需要夫妻雙方到場。此外,夫妻共同買房在證件准備工作等方面,以及申請房貸等事宜,也需要提前研究。主貸、次貸有講究,由於信貸政策有變化,因此在確定主貸人和次貸人時,需根據實際情況而定,而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時,在確定主貸款人、次貸款人時,一定要根據實際情況來定。一般情況下,在銀行住房貸款合同中,只把一方作為貸款人。常說的主貸款人而無論房產證上是否寫了雙方的名字,另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時,應當選擇夫妻間收入較高較穩定者,同時注意年齡的限制,否則會影響到貸款期限。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十九條 訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
8. 銀行貸款必須夫妻一起嗎
在銀行借貸款必須要夫妻雙方到場簽字,否則就要提供單身證明的。
在建立借貸合同關系時,如果銀行讓夫妻雙方共同簽字,即是為了鎖定或固定債務人的責任,保障貸出資金的回收安全系數。
但即使不讓雙方簽字,其中一方簽字,另一方一般也要承擔債務的償返義務。
(8)夫妻貸款需要一起去嗎擴展閱讀:
貸款(電子借條信用貸款 )簡單通俗的理解,就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
原則
"三性原則"是指安全性、流動性、效益性,這是商業銀行貸款經營的根本原則。
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款,或在無損失狀態下迅速變現的能力,滿足客戶隨時提取存款的需要;
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款,利率高於短期貸款,效益性就好,但貸款期限長了就會風險加大,安全性降低,流動性也變弱。因此,"三性"之間要和諧,貸款才能不出問題。
還款方式
(1) 等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。
住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
(2)等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還,同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
(3)按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕,貸款按日計息,利息按月歸還;
(4)提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還部分貸款金額,一般金額為1萬或1萬的整數倍,償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書,其中還款金額與還款年限是發生變化的,但還款方式是不變的,且新的還款年限不得超過原貸款年限
(5)提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還全部貸款金額,償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款,並辦理相應的解除手續。
(6)隨借隨還:借款後利息是按天計算的,用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金
9. 農村信用社個人貸款需要夫妻二人親自去辦嗎一方到拿另一方的身份證和結婚證能否辦到。夫妻不在同一個地
1 農村信用社貸款時夫妻二人同時都要去的,假設男方貸款,也是需要女方簽字的,反之亦然。
2 因為夫妻雙方婚姻存續期間,只要一方貸款,這筆貸款都被認為是夫妻雙方的共同債務的(當然,有明確說明的除外)
3 共同債務就是需要雙方共同歸還,哪怕其中一方喪失償還能力,另外一方也需要及時還款付息的。
4 一方拿另外一方的身份證和結婚證是不能辦理的,這個在貸款合規性上是不合法的。
如果女方不簽字,將來一旦貸款違約,女方可以以自己不知道這筆貸款而拒絕償還為由抗辯,銀行是無權要求女方還款的。
5 夫妻不在一個地方,現在交通方便,請個假,2天左右,基本都可以搞定的