夫妻雙方能否各自貸款買房

㈣ 夫妻雙方買房貸款可以一個人貸嗎

1、夫妻婚姻期間買房可選擇其中一人進行購買，使用單方名義進行貸款，但夫妻雙方進行約定房屋產權的歸宿，並簽署相關協議進行公正；還可在委託其父母出資為子女購買房產，產權登記在其子女名下，此類房產屬於對子女一份」

2、在婚姻續存期間所購買的房產，沒有進行相關的約定，產權證中也只有單方名字，包括銀行貸款也是單方，這種情況下在法律上是屬於共同財產，如果後期婚姻破裂也是需要共同劃分。

3、還可在委託其父母出資為子女購買房產，產權登記在其子女名下;按相關法律規定，此類房產屬於對子女一份的贈與，屬於夫妻單方資產;簡單來說就是父母出資，明確表示房產贈與個人一方;但不管出於如何處理都應採用公正的方式明確贈與。

㈤ 夫妻一方能單獨貸款買房嗎

夫妻一方能單獨貸款買房。 在夫妻婚姻關系存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣會是婚後共同房產，如果以後進行劃分還是要共同劃分的。在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》 第三十一條 民法典第一千零六十三條規定為夫妻一方的個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。 第七十九條 婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。 第八十二條 夫妻之間訂立借款協議，以夫妻共同財產出借給一方從事個人經營活動或者用於其他個人事務的，應視為雙方約定處分夫妻共同財產的行為，離婚時可以按照借款協議的約定處理。
買房貸款條件是什麼
買房貸款條件：1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單；3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄；6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行；7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力；8、 相關部門規定的其它條件。

㈥ 婚後夫妻二人共同買房,一個人貸款可以嗎

您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~【回答】

你好，【提問】

夫妻共同買房是可以一個人貸款的，不過，不管是一個人貸款，還是兩人貸款，都屬於夫妻共同財產，如果以後進行劃分還是要共同劃分的。況且，一個人貸款房產證上寫的僅是一方的名字，在沒有明確約定或者協議的情況下，房子也是屬於共同財產。【回答】

夫妻共同的房子但是貸款一直是男方還，如果離婚的話女方會不會分到一半的房子【提問】

可以保留證據向法院提起訴訟，合理分割財產【回答】

也就是說男方留下女方一直沒有還過房貸的證據，法院就不會分一半的房子給女方是嗎【提問】

是的，親【回答】

你好？還在嗎？【提問】

好的明白了，謝謝。下次我去還款，留下銀行的還款記錄就行是嗎。【提問】

好的【回答】

麻煩給個五星好評，祝您順利【回答】

㈦ 夫妻一人貸款另一人可以再貸款買房嗎

法律分析：這要看是哪種貸款，如果已辦好的房貸是商業住房貸款，只要借款人符合銀行貸款條件，信用良好（包括配偶的徵信也得良好），有足夠的還款能力，那就可以去申請貸款買房。如果已辦好的房貸是住房公積金貸款，且該貸款還未還清的話，那夫妻另一方去申請貸款買房的時候，就是無法申請住房公積金貸款的。只有在夫妻名下沒有公積金貸款，或公積金貸款已還清的情況下，才能再去申請住房公積金貸款。還有，如果已經用住房公積金申請貸款買了兩套房的話，那在購買第三套房的時候，無論之前辦理的住房公積金貸款有沒有還清，夫妻雙方都無法再申請住房公積金貸款了。需要注意夫妻一方徵信不好也會影響貸款買房。按照大多數銀行的規定，已婚人士申請銀行貸款，如果夫妻一方有不良信用記錄，會影響貸款申請。而且，若夫妻一方在兩年內有連續三次或累計六次的逾期，銀行將會拒貸。當然，如果借款人非惡意逾期，可向銀行說明情況，並出具非惡意欠款證明，這樣也可獲得貸款，但是利率會相應提高。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十四條 【夫妻共同債務】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償議不成的，由人民法院判決。

㈧ 夫妻能不能一人貸款買房

可以。在夫妻婚姻關系存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣會是婚後共同房產，如果以後進行劃分還是要共同劃分的。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。