夫妻一方不是武漢戶口買房貸款

① 夫妻雙方不同戶籍買房貸款問題

1、簽定購房合同時，就可以寫兩個人，這也就是確定此房屋的產權共有人。屆時房產證正式辦出來時，產權人就是你們兩個。不註明份額的，兩人的默認份額是各佔50%。
2、貸款可以是兩個人的名義，但事實上在目前的房產新政策下，你們不可能做到的。外地人在本地貸款買房，有一個需要在當地的納稅證明或社保繳費證明，你倆都在國外工作，顯然你們其中一人是不可能的。即便是貸款，也最好到你倆其中的一方城市中去購買。這樣，其中一人可以作為本地居民享受到最低額度的首付款，如果不是這樣，兩個人就都是外地人，那隻能是套用高額度首付，甚至是全額現金購房。

② 夫妻買房貸款問題，一方外地戶口，一方本地戶口

那你們就辦理商業貸款，然後提取公積金余額來還款就行了。這個倒不影響什麼，只不過利息稍微高一點。要麼你們就去和開發商協商，先不付款買房子。

③ 我老婆是武漢戶口，目前有一套房在她個人名下（婚後買的）。我不是武漢戶口，請問我具備武漢限購區域房屋

摘要 您好 不是很明白武漢戶籍家庭的含義，

④ 夫妻一方戶口在外地，怎麼在另一方戶口所在地貸款買房聽說是卡所在地一方的條件，還有別的辦法嗎

主要是目前銀行貸款不好貸。只要夫妻雙方 有一方是在所在地就行。

⑤ 夫妻兩人，一方是武漢市戶口，另一方是外地戶口，在武漢買房，房產證上能寫兩個人的名字嗎

可以

因為買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

所以說房產證的辦理，不是依據戶口的，只要購房合同上有雙方姓名或者在夫妻關系存續期間用共同財產購買的合同，有結婚證，不管哪裡戶口，不管房子在哪個城市，房產證都是寫兩個人的名字。 房屋產權與戶口無關。

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相關法條：

《房屋登記辦法》

第十一條

申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。

申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。

申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。

第十二條

申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。

有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：

（一）因合法建造房屋取得房屋權利；

（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；

（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；

（四）有本辦法所列變更登記情形之一；

（五）房屋滅失；

（六）權利人放棄房屋權利；

（七）法律、法規規定的其他情形。

第十三條

共有房屋，應當由共有人共同申請登記。

共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

⑥ 非武漢戶口,也非夫妻關系,在武漢買房,購房合同上能否寫2個人的名字,貸款由一個人貸款，及限購令咨詢

要在武漢滿一年以上的社保，或者是工資交稅一年以上的完稅證明。寫2個人的名義就必須2個人都具備貸款條件，沒結婚的話還要出示2個人的未婚證明。銀行有污點的話是連續4期，累計6期，也可以貸款，但是銀行會要求增加購房首付。

⑦ 請問，在武漢購買首套房，外地戶口，是必須貸款人有社保才可以買房嗎，還是夫妻一方有就可以了。

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是以武漢1手樓貸款為例。您了解一下：

貸款對象和條件

1．符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。

2．外籍人士或港澳台居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。

3．具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。

4．經辦機構規定的其他條件。

貸款金額

1．授信/單筆貸款金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。

2．監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。

貸款期限

授信/單筆貸款期限最長不超過30年。

貸款擔保

1．所購房產必須抵押給我行，與公積金貸款組合的一手樓住房貸款除外。

2．未辦妥抵押登記手續放款的，原則上必須提供我行認可的階段性擔保措施，另有規定的除外。

3．借款人原則上應為所購房產的購房人。若借款人不是購房人（之一）的，借款人應向我行出具書面聲明，說明為購房人代付房款的原因，並聲明自願向我行申請貸款用於為購房人支付房款，該貸款系借款人本人的真實意思表示，不存在任何受他人欺騙、脅迫等違反本人意願的情況。

申請資料

1.身份證明資料：身份證、軍官證等；

2.婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；

3.用途證明資料：購房合同、首付款發票（或加蓋開發商財務章的收據）；

4．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。

5.還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：

（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明。

（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產

（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。

（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。

6．經辦機構要求提供的其他資料。

註：零售性住房按揭要求「五證」（土地證或用地許可證、建設工程規則許可證、建設用地規劃許可證、建設工程施工及預售（銷售）許可證）齊全。

如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

⑧ 現在非武漢戶口要在武漢買房需要什麼條件

外地戶口可以在武漢買房，但是社保必須交滿半年以上，在武漢居住滿半年以上才可以。
個人在武漢買房條件如下：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
個人買房資料：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

⑨ 戶口不在武漢，可以貸款買房嗎

貸款條件

1、具有武漢市城鎮戶口(包括藍印戶口、暫住證)及完全民事行為能力；

2、具有穩定的職業和經濟收入、有償還貸款本息的能力；

3、有購買住房的正式合同和有關證明文件；

4、能夠為貸款提供抵押和財產保險；

5、能夠提供公積金管理中心同意的擔保方式；

6、公積金管理中心規定的其他條件。