個人貸款減免個稅操作辦法

⑴ 房貸免個人所得稅

法律分析：房貸是免除個人所得稅的，納稅人計算個稅應納稅所得額，在5000元基本減除費用扣除和「三險一金」等專項扣除外，還可享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金，以及贍養老人等6項專項附加扣除。

法律依據：《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》 第二條 納稅人享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人專項附加扣除的，依照本辦法規定辦理。

⑵ 個人所得稅減免怎麼申請

打開個人所得稅APP，點擊我要辦稅，然後點擊專項附加扣除填報，填寫需要減免的費用即可。

專項扣除包括：子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金、贍養老人等費用。

居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，為應納稅所得額。也就是如果居民的年收入沒有達到6萬元不需要繳稅，也就沒有以上的專項扣除可以減免。

拓展資料

根據《中 華人民共和 國個人所得稅法》第五條第一款規定，殘疾人，孤老人員和烈屬的所得，可以申請減免個人所得稅，居民需要到當地的稅務局，提供相應的材料後才能減免個人所得稅。

個稅所得稅改革措施

第一，合並簡化部分稅目。適當歸並所得分類可以反映納稅人真實納稅能力，可能先將目前11個所得小類分成幾個大類，例如將個人勞務性質收入分為一類，其中包括工資薪金所得、勞務報酬所得、稿酬所得。將財產性收入分為一類，包括個體工商戶的生產經營所得、企事業單位承包經營承租經營所得、特許權使用費所得、利息股息紅利所得、財產租賃所得、財產轉讓所得。將偶然所得和其它所得分為一類。

第二，完善「基本扣除+專項扣除」的稅前扣除制度。目前個稅稅前扣除已經包括基本養老、醫療、失業保險費、住房公積金和在一定的限額以內的職業年金、企業年金、商業健康保險等等，未來還會納入商業養老保險。本次改革較大的進步是增加專項扣除，納入贍養老人支出、大病醫療支出和子女教育費用，減輕「二孩」家庭負擔。也有呼聲希望將住房按揭貸款利息支出、個人職業發展、再教育費用納入專項扣除項目。

⑶ 個人所得稅怎麼減免

1、個稅減免政策規定：

對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房(俗稱滿五唯一，兩個條件缺一不可)，免徵個人所得稅。

2、其他情況：

房產證下發不滿兩年、滿兩年不滿五年或者不是家庭名下唯一住房的，都需要繳納個人所得稅。

二、個人所得稅計算方法

1、個稅稅率：

房屋轉讓個人所得稅的繳納，如果能提供原始契稅票或契稅減免通知單，按照網簽價差額20%的方式繳納;如果無法追溯到購房原值且不能提供原始契稅票或契稅減免通知單，按照全額網簽價1%的方式繳納。

2、個稅的計算方法有兩種：

一種是能查到原值的商品房：按照差額的20%計算，計算公式是個人所得稅=【現網簽價-(原始網簽價+現網簽價10%+原契稅+原業主的貸款利息+本次的增值稅及附加)】×20%。所以現在的網簽價和後邊括弧內的總和差額越少，個稅越低;

另二種是查不到原值的公房或是2000年之前查不到原值的商品房：按現在網簽價1%計算，計算公式是個人所得稅=現網簽價×1%，這種相對於20%的個稅是一般較低。

⑷ 如何減免個人所得稅

申請減免個人所得稅可以在手機上實現，有以下步驟：
1、打開手機，安裝個人所得稅手機APP；
2、打開個人所得稅手機APP軟體，找到「個人中心」的界面，進行注冊；
3、回到首頁找到扣除界面點進去進行扣除操作。個人所得稅率是個人所得稅稅額與應納稅所得額之間的比例。個人所得稅率是由國家相應的法律法規規定的，根據個人的收入計算。 繳納個人所得稅是收入達到繳納標準的公民應盡的義務。
《中華人民共和國個人所得稅法》
第五條
有下列情形之一的，可以減征個人所得稅，具體幅度和期限，由省、自治區、直轄市人民政府規定，並報同級人民代表大會常務委員會備案：
（一）殘疾、孤老人員和烈屬的所得；
（二）因自然災害遭受重大損失的。
國務院可以規定其他減稅情形，報全國人民代表大會常務委員會備案。

⑸ 貸款買房個人所得稅怎麼減免

法律分析：根據規定，納稅人本人或者配偶單獨或共同使用商業銀行或者住房公積金貸款為本人或配偶在中國境內的住房，發生的首套住房的貸款利息支出是可以用來減免個稅的。根據規定住房貸款利息專項附加扣除是按照每月1000元的標准進行定額扣除的，扣除期限最長不超過240個月。此外夫妻雙方可以由一方按照1000元的標准進行扣除，也可以雙方各自按照500元的標准進行扣除。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第一條 在中國境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內和境外取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。在中國境內無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。非居民個人從中國境內取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。

⑹ 住房貸款利息抵扣個稅怎麼抵扣

法律分析：自2019年1月1日起，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第六條 應納稅所得額的計算：

（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，為應納稅所得額。

（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元後的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。

（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的余額，為應納稅所得額。

（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額；

（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。

（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。

勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。

個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。

本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標准繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標准和實施步驟由國務院確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。

⑺ 個稅貸款利息如何抵扣

在計算個稅的時候提前減去，減去專項扣除費用。個稅計算方法：應納稅額=工資薪金－五險一金－房貸利息等專項扣除，納稅額=應納稅所得額*稅率-速算扣除數。

法律依據：《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》第十四條 納稅人享受住房貸款利息專項附加扣除，應當填報住房權屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號、貸款期限、首次還款日期等信息；納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼。
納稅人需要留存備查資料包括：住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料。
第十五條納稅人享受住房租金專項附加扣除，應當填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅人識別號（社會統一信用代碼）、租賃起止時間等信息；納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼。
納稅人需要留存備查資料包括：住房租賃合同或協議等資料。

⑻ 貸款後如何個稅抵扣

個人所得稅中抵扣房貸的辦法：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
【法律依據】
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

⑼ 房貸抵個人所得稅細則

法律分析：關於房貸利息抵個稅的相關規定，根據法律規定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

⑽ 父母貸款買房個人所得稅減免怎麼申請

納稅人在手機上下載個稅APP注冊登錄後，在首頁的常用業務欄上可以看到「專項附加扣除申報」，點擊進入專項附加扣除界面，選擇住房貸款利息，選擇相應的扣除年度點擊「確認」，再按提示完成基本信息、房貸信息填寫，再選擇扣除比例，最後選擇申報方式提交即可。
1、首先要清楚房貸減免個稅要求不管是純商業貸款還是公積金貸款，只有享受了首套房貸利率的才能減免個稅，並且房貸要處於還貸狀態中，還貸時間不能超過240個月，要是已經結清的房貸或者還貸時間超過240個月的都不行。每個月只能減免1000個稅。2、其次就是需要進行申報才能減免
需要注意兩點，一個是扣除比例，已婚人士如果雙方都達到納稅門檻，可以選擇由一方按100%比例扣除，或者是雙方各扣50%；一個是房貸申報方式，一般都是選擇「通過扣繳義務人申報」，如果是個體戶或者自由職業者可以選擇「綜合所得年度自行申報」。如果納稅人不但有住房貸款利息支出，還有房租支出的，則只能二選一進行申報。除此之外，有子女教育、繼續教育、大病醫療、贍養老人這四項的，符合要求都能進行申報，申報項目越多個稅抵扣金額就越多，納稅人甚至可以不用交稅都行。