貸款結清拿房產證要夫妻雙方

① 房產證是兩個人名字貸款還清房產證解壓是否需要兩個人同時去

這個必須兩個人同時到場辦理解押手續，然後拿著單子和房地產商的購房發票、購房合同等到不動產中心辦理不動產證就可以了。

② 房貸還完後怎麼領取房產證

貸款還清後拿房產證:

1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；

2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。

3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。

資料拓展：

住房貸款：

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。

住房貸款需要准備資料：

（一）有效身份證明

1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）；

2、戶口本（原件復印件一份）；

3、結婚證（原件及復印件一份）；

4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件；

5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）；

6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

（二）收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料

1、工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信；

2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）；

3、租賃收入（租賃合同原件及復印件一份）；

4、其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）；

5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。

③ 房產證是兩個人名字貸款還清房產證解壓是否需要兩個人同時去，可不可以帶上一個人的身份證去辦理

房產證是兩個人的名字，貸款還清，房產證解壓，應該需要兩個人同時去，如果去不了可以委託辦理。委託人要准備好身份證復印件和委託書，另一人前去辦理就行。

④ 銀行解壓，需要夫妻雙方都在場嗎自己能去解壓嗎

如果貸款是兩個人的名義貸款的，銀行解壓需要夫妻雙方一起去辦理。 銀行貸款交完後，銀行就給你房管證並給你出示一個解押通知書（也就是相當於貸款結清證明），你就帶上身份證 (復印件）和抵押合同（原件），然後再到房管局去注銷抵押登記就行了。

⑤ 用房產證抵押貸款到期已還清需要夫妻雙方在場才能取回房產證嗎

不需要，房產證寫誰的名字，帶好資料就可以了

⑥ 拿房產證需要夫妻雙方都到場嗎

拿房產證需要夫妻雙方都到場嗎？需要。夫妻雙方必須都要到場的，雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章，辦理房產證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。

⑦ 新房辦理房產證的時候，需要夫妻雙方都到場嗎

按照購房的規定，辦房產證的時候，只要按照法律規定的流程來走，房產證就可以拿到了，並不需要夫妻兩個人一同到場，新房的話：帶著戶口本、身份證、銀行流水、徵信報告、收入證明、結婚證，直接去買，所有手續都有置業顧問幫你辦。還要房屋的測繪圖和評估報告、契稅繳納的單據，土地確權的審批表等。辦理房產證如果辦理共有房屋登記需要夫妻雙方到場;夫妻房產證只寫一人名字，在登記時只寫一人名字登記為「單獨所有」，辦理房產證需要夫妻雙方到場。

首先，我們要去當地的不動產登記中心登記備案，在備案的時候我們要提供自己的老房產證，身份證等手續。到管理部門領取房屋（地）所有權登記申請表可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門查詢。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門。簽訂網簽合同的同時，買房在房管部門開具房屋套數證。查土地必須過24小時。第二天拿著這兩個表和上述資料到過戶窗口領表，沒異義，就可完成。另外：如果你有貸款的，在去房地局之前，需要提前先去辦理貸款的銀行拿一個貸款資料、並在銀行做好備份。拿資料這個過程一般需10個工作日（我家用了半個月）.購房人以家庭為單位的戶口本復印件，以及購房人結婚證復印件，如沒結婚，需填寫一張單身證明。

⑧ 房貸還清後去銀行領被抵押的房產證需要什麼材料是一個人去還是兩口子都要去

如果你去銀行領取被抵押的房產證，需要房貸還清的證明，另外還需要拿著當初抵押房子時，銀行給你開具的證明。如果房產證是夫妻兩個人的，就需要兩個人去，如果是一個人的，就不需要兩個人去。

⑨ 用房產證在銀行做抵押貸款，貸款還清後是不是需要戶主的簽字才能從銀行取回房產證

用房產證在銀行做抵押貸款，辦理貸款時一般都需要房產證的持有人以及合法配偶，雙方在合同上簽名。貸款還清後，只需要寫一份委託書，就可以委託子女親戚去銀行取回該房產證。

⑩ 夫妻貸款買房,還貸完後,拿抵押房產證是否需要夫妻雙方到場

是的，是夫妻貸款買房，還貸完後，拿抵押房產證是需要雙方到場的