父母有三套房貸款

1. 父母給自己買房貸款

以父母名義買房可以貸款。
申請貸款客戶需具備的基本條件：
1、具有合法有效的身份證明。
2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。
3、具備按時償還貸款本息的能力。
4、遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。
5、信用良好，徵信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業務當前無拖欠由於以前有過兩次貸款記錄，再貸款就是三套房了，實際是已經賣了一套再買的現在這套。如果按三套房算，就不能貸款了。那麼我能以父母名義買房並貸款嗎？因為我父母已經有房，但沒貸過款，能不能按首套房貸款呢？貸款年限必須在年齡+年限小於70年嗎？

2. 關於三套房的貸款，銀行專業的請進

現在離婚也沒有用呀！你之前有貸過房款的銀行徵信是可以查詢到的，你可以考慮下先一次性付款，然後再把房子做一個純抵，向銀行貸款!不明白的可以直接Q我420859561

3. 2017年成都二套房首付比例是多少三套房如何貸款

二套房貸款首付款比例不得低於50%，三套房暫停發放住房貸款。

2010年4月17日，國務院發出《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，提出十條舉措，被業內稱作「新國十條」，「新國十條」其中要求：

1、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭貸款首付款比例不得低於30%。

2、貸款購買第二套住房，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

3、商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。

4、對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。

5、財政部、稅務總局要加快研究制定引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的稅收政策。

6、保障性住房、棚戶區改造和中小套型普通商品住房用地不低於住房建設用地供應總量的70%，並優先保證供應。

7、房價過高、上漲過快的地區，要大幅度增加公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房供應。

8、抓緊制定2010-2012年保障性住房建設規劃（包括各類棚戶區建設、政策性住房建設），並在2010年7月底前向全社會公布；

(3)父母有三套房貸款擴展閱讀：

二套房認定標准：

1，父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

2，未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

3，個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

4，個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

5，首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

6，婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

7，婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。

4. 與父母已共有三套房,現在購房還能貸款嗎

差不多行了；有錢搞些進錢快的生意；何必都壓在固有資產上面呢？事實你家的房子已經足夠住了。

5. （三線城市）父母有三套房 按現在的形勢請問怎樣操作合算具體如下

如果不急的用錢就沒必要賣.首先算筆賬.先說老房子，房子老但位置好.以後總是要開發的，在加上房租越來越漲的快。還不用付房貸（老房子）所以是只生蛋的雞 在說正在還房貸的這套.現在錢越來越不值錢，現在的六十萬和十幾年後的六十萬比.....這沒法比即使多交了40萬的利息。所以也比較劃算
建議不急用錢的話不賣.能從銀行貸出來就不急著還

6. 我跟父母在一個戶口本上 父母已有三套房產 我還可以用自己的公積金貸款買房嗎

當然可以了，因為跟你父母在一個戶口本上，你房產是你父母的，畢竟你沒有房產，跟你父母沒有關系，所以你可以貸款買房的。

7. 父母有三套房，已婚子女名下沒有房，如果買房算首套嗎能貸款嗎

只要子女成年，再購買房產時就是首套購房，不需要開父母的，年滿18周歲和父母就沒關系了。

8. 三套房契稅2021年新規

三套房認定標准：

銀行認定第三套房貸款的八種人群歸納下：

第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。

第二種：個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時也會被認為是三套房。

第三種：個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，按照公積金新政規定視為三套房，按照三套房貸款政策執行。

第四種：個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還准備用商業貸款，這種情況肯定會被算做三套。

第五種：夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻的名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。

第六種：夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚後以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，再貸款使用公積金時都會算做一次購房記錄，在以家庭為單位，認房又認貸的政策標准衡量下會被視為第三次貸款購房，予以停貸。

第七種，夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清未出售，婚後想以另一方的名義申請公積金貸款再購房。根據公積金貸款新政，婚後准備購置的這套房產屬於第三套房，公積金目前是停貸的。

第八種，夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚後以另一方名義全款購買了一套住房，現在兩人准備以兩人共同名義用公積金貸款再購買一套房，根據目前公積金新政規定，兩人准備再次購買的住房是屬於第三套房，公積金是停貸的。

9. 緊急求助 上海戶口 單身 限購令前與父母共有三套房 現在如何以首套房購房

這主要看上海的政策是認房還是認貸。
第一種，認房，無論孩子名下的房產，是按揭還是按揭已經還上。只要有，就屬於二套房。
第二種，認貸，如果名下沒有貸款了。很多銀行是可以按首套房執行的。

10. 上海的，父母名下有三套房，已限購,孩子13歲，三套房的產證上均無孩子

1.如果你算是獨立出去一個家庭。可以，你可以用自己名字買。 2.銀行政策不一樣，關於18歲的情況，11年的文件沒有明確規定，這是後來給出的解釋。你有一套房了，也可能有銀行可以當第一套，這個你得咨詢銀行。不過至少可以算第二套貸款。咨詢的話直接找銀行問，建議你在陸家嘴兜一圈問過來。 3.1過戶沒那麼容易的，沒有轉讓合同怎麼過，要是合同有標的，即使沒有真金白銀，各種稅費得交，也很多的。而且轉讓就是家庭第三套房，有點違反政策。否則就是贈與，贈與也要交市面房價的20%所得稅和相關合同稅金。然後五年後轉讓回來，所有稅費再來一遍。。。很多很多錢呢。估計房價一半就損失了。而且這種協議不靠譜，真要到時候打官司也是個扯皮的事。一邊有合同，一邊有轉讓登記。實在非要轉，一定得找律所辦。現在看來僅有離婚結婚這條路可以比較省成本。讓你兄弟父母離婚，再結婚問題不就結了？ 3.2按11年文件規定，是按家庭持有住房計算，如果你獨立出去，那沒你名字就和你沒關系了。如果還是一起住，還是那句話，文件比較籠統，解讀情況在變。你看不明白政策很正常，否則怎麼讓人可以變著法解讀呢。具體情況還是得咨詢，其時你也不用跑那麼多部門，直接問銀行，他們可以告訴你貸款政策，也可以告訴你現在的買房政策，否則給你放貸你限購了怎麼可以。