房屋貸款夫妻落戶

A. 夫妻戶口不在一起可以貸款嗎

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
身份證原件和復印件，戶口本，婚姻證明，開發商備案原表，購房合同，付款證明，家庭住房登記證明，收入證明，繳存證明等。
《住房公積金管理條例》第二十六條規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

B. 貸款買的二手房能遷移戶口嗎

款購買的二手房，如果已經辦理房產證的情況下，是可以遷移戶口的，直接去當地的戶籍部門辦理遷移戶口的手續就可以了。

C. 房子在按揭的情況下可以夫妻過戶嗎

房子在按揭的情況下，不能操作過戶，需要先辦理房產證後方可辦理過戶。

按揭的房子去辦房產證需要以下手續：

1. 確認開發商已進行初始登記：一般來講，在兩個月以內，開發商將商品房交付使用後，就會把辦理房產證的資料送到相關部門，所以業主在收房後的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。

2. 向主管部門領取並填寫表：領取一份《房屋所有權登記申請表》並且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，也可以直接到開發商處領取，一般那裡會有蓋好章的申請表。

3. 領取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部門確認標注面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發商領取的。

4. 繳納公共維修基金和契稅：這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發商咨詢。

5. 房屋買賣合同、關於房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協議和銀行的提前還貸證明。

D. 買房子辦貸款時要的戶口本上是不是必須夫妻雙方都得在一個戶口本上

無論辦什麼業務，需提供戶口本時都不會規定夫妻雙方的戶口在同一個戶口本上。需要復印件時只要將自己個人頁和戶主頁復印在同一張A4紙上就可以了。

E. 夫妻貸款買房，雙方都需要拿戶口本嗎

需要雙方的戶口本。涉及到貸款買房，需要提供夫妻雙方的身份證、戶口本等證件。也可以提前打電話咨詢下銀行，以免遺漏，耽誤時間。

貸款需要提供的資料（各地略有區別，可以咨詢當地的銀行）

1、普通貸款需要的證件有：

已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2、手續：

（1）新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。

（2）二手房：和賣房一同去銀行面簽。

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夫妻雙方共同買房注意事項 ：

1、提前准備所需證件

既然是夫妻雙方共同買房，需要的證件就比單個人買房需要的更多，涉及到夫妻雙方的收入證明、社保證明等。如果不是本地居民，在不能提供納稅證明或社保證明的情況下是不能享受相關優惠的，只能按照非本地居民政策對待。

2、提前規定所佔份額可減少糾紛

對於夫妻共同購買房子的產權，夫妻雙方樂意選擇共有，也可以選擇按照份額分割。這兩種方式的區別是：如果選擇共有，夫妻雙方的權益是完全相同的，而選擇了份額的話權益也是按照份額分割，後者需要在房產證上標明。

3、信貸知識提前了解

很多購房者對於貸款知識了解的並不多，夫妻共同還款時，主貸款人、次貸款人的確定一定要根據實際情況來定。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

F. 房屋過戶夫妻雙方不在一個戶口本上需要同時拿戶口嗎是貸款買房，需要兩個人都拿戶口嗎急！

二手房公積金貸款應先辦公積金貸款審批，簽了貸款合同後，拿合同去過戶，不能先過戶再貸款。
需要材料:雙方身份證，結婚證，買方夫妻戶口本原件及復印件，若為集體戶，復印件應蓋派出所章，還有房產評估報告二份，買賣雙方公積金貸款銀行賬戶

G. 異地貸款購房，夫妻都不是本地的，房本妻子名字不遷戶口，丈夫怎麼遷過去

那得看你所在地區允許不允許這么遷戶口，如果可以，就可以提供你和房本名字人的直系親屬關系，還有你交房錢的證據，比如銀行還款記錄等

H. 夫妻兩人戶口不再一起，貸款買房的問題

首先 ， 房產證寫誰的名字 ， 房產證下來再說。 辦理貸款，買房 看當地政策，是否限購。如果不限， 就好辦。 貸款看誰的信用好，就用誰的。只要證上有你名字，就算有一套房。

I. 房子🈶️貸款夫妻之間可以過戶嗎

房子有貸款，夫妻之間也不可以過戶，要首先把貸款還清，以後再過戶，這是有規定的，你可以去房產交易中心咨詢