Ⅰ 夫妻雙方可以一起貸款嗎，還需要嗎
一、夫妻一起貸款買房有哪些優點？
1、擴展貸款額度，減輕經濟壓力
不少銀行在批閱住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。可是假如兩人一起貸款就會輕松許多。
2、公積金貸款省利息
因為房價較高，所以有時候公積金貸款並不夠用，夫妻一起請求住房貸款，能夠擴展公積金的貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3.25%，而五年以上商業貸款基準利率是4.9%。所以比較商業貸款，公積金住房貸款所需求付出的利息自然也會削減。
二、夫妻一起貸款買房要留意什麼？
1、簽約時兩邊有必要親自參加
當以夫妻名義一起請求房貸時，銀行需同時調查兩人的資質，辦理相關手續時也有必要同時簽字。
2、主貸、次貸有考究
夫妻一起貸款買房並不意味著夫妻兩邊都是主貸人。在面簽時，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪一方設為「貸款人」，哪一方設為「一起貸款人」參加還款。在斷定主貸款人、次貸款人時，一定要依據實際狀況來定，能夠從收入、徵信、年紀這幾方面分析。
a.收入
主貸人應選擇收入更高更穩定的一方。銀行會經過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。
b.徵信
銀行在放貸之前，會查詢夫妻兩邊的個人徵信。一般狀況，要將徵信傑出的一方作為主貸人，因為夫妻一起貸款買房時，只需有一方徵信存在問題就會影響房貸批閱。一般來說，假如主貸人徵信記錄有問題，銀行一般不會受理貸款請求。假如主貸人徵信傑出，「一起貸款人」存在一些徵信問題，但後來現已處理，一般不會影響銀行批貸放款。
c.年紀
在收入、徵信都相差無幾的狀況下，主貸人應選擇更年青的一方，主貸款人越年青，獲得的貸款年限就越長。
3、所佔比例提早定好
在夫妻一起貸款買房時，產業所佔比例各是多少需提早斷定，避免日後產生糾紛。在一起貸款購房的過程中，即便房產證上沒有出現另一方的姓名，也不影響其對房子享有所有權。但目前有少量夫妻的產業實行AA制，在一起貸款買房時就需求考慮產業比例問題。依據相關法律規定，所有者能夠選擇共有方式，假如是選擇一起共有，則兩邊享有的權益相同；假如按份共有，則需求提早切割，並在房產證上載明。
Ⅱ 律師指導:非夫妻關系能否申請公積金聯合貸款
··「我們對公積金貸款都不是很了解，我和女朋友目前參加工作的時間都不長，公積金貸款的額度是否與繳納年限、所繳納的金額有關？」宋先生說，另外他特別關心一個問題，就是他和女朋友現在並未結婚，這樣的情況能否兩人聯合公積金貸款，這樣做又會存在怎樣的風險？ 專家支招：住房公積金管理中心政策咨詢處的工作人員表示，針對宋先生這樣的參加工作不久的購房者，需要明確一點，只有連續半年按規定及時、足額繳存住房公積金，未負有住房公積金貸款債務，才能申請公積金貸款，這個是先決條件。 公積金貸款額度與繳納年限、金額無關 「除了繳納期限必須滿半年的先決條件以外，之後繳納的年限與貸款額度高低並沒有直接關系。額度和每月所繳納的金額也無關，只與借款人的平均月收入有關。」住房公積金管理中心政策咨詢處的工作人員說，按照《福州住房公積金貸款管理辦法（試行）》規定，住房公積金貸款額度是按照借款人每月歸還借款本息總額不超過借款人家庭月平均收入的50%的標准進行評估的。 非夫妻關系不允許公積金聯合貸款 對於男女朋友想通過公積金聯合貸款的方式進行購房，住房公積金管理中心政策咨詢處的工作人員給予了否定。「因為男女朋友在法律上並無直接關系，想用通過聯合貸款的形式提高貸款額度，住房公積金管理中心審核的時候肯定是通不過的。」根據規定，目前，公積金貸款是以夫妻雙方為單位，若沒有結婚登記，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。個人貸款最高額度是45萬元。 男女朋友聯合購房需理性 福建理爭律師事務所盧鋒奇律師表示，雖然不能公積金聯合貸款，但是還是可以共同出資買房的，但盧律師建議處於戀愛中的男女都出資買房時，最好把責權利約定清楚，首付與按揭的比例，應該在購買之前就約定清楚。建議雙方在熱戀中保持理智，以免今後產生麻煩。
Ⅲ 結婚證滿幾年才能貸款
銀行要3
Ⅳ 夫妻結婚證可以貸款嗎
單有結婚證是不能貸款的，一般貸款需要有一定的還款來源
具體要求如下：
1、月收入必須在3000以上；
2、在現單位工作任職滿6個月以上；
3、個人信用良好；
4、無不良違紀記錄；
另外：提供以下材料可增加貸款額度與成功率(大額存單、保險單、房產證、行駛證等有效材料證明)
Ⅳ 夫妻結婚多久可以申請貸款
現實生活中，很多家庭會購置新房或者二手房，由於房價比較高，所以會採取夫妻共同貸款買房的形式，畢竟兩個人的收入加起來的話比較高，足夠承擔一定的房貸支出。夫妻貸款的好處在於額度高、還款壓力小、房貸通過率高，那麼夫妻結婚多久可以共同貸款？
夫妻結婚多久可以共同貸款
一、夫妻結婚多久可以共同貸款？
只要是領完結婚證，就可以申請共同貸款，與領證時間、結婚年限都沒有關系。
銀行主要會審核夫妻的收入證明、銀行流水、社保、個人徵信、名下資產等信息，只要選擇了共同貸款，那麼雙方都有還款義務，只是還款順序不同而已。
共同貸款資料：結婚證、雙方的戶口本、收入證明、銀行流水、納稅證明、購房合同、房貸首付款等等，可以先咨詢銀行再准備相關的資料。
二、夫妻共同貸款怎麼還款？
1、確定主貸人、次貸人。
去銀行申請貸款，並不需要雙方都是主貸人，而是確定一個收入較高、徵信較好的就可以了，那麼他將承擔主要的還款責任。
2、共同債務。
婚後雙方共同買房，屬於共同債務，次貸人也有償還住房貸款的義務，如果主貸人賬戶余額不足或者無力還款，則會開始扣次貸人的錢。
大家要注意，如果是准夫婦，意思是即將結婚、但尚未領取結婚證的人，哪怕在家鄉已經辦完酒或者生完孩子的人，只要沒有領結婚證，那麼就不能當做共同財產，雙方出資買房，需要寫兩人名字，並且註明所佔比例，不能用公積金貸款，只能選擇商貸。
Ⅵ 剛辦結婚證的夫妻可以貸款嗎
只有結婚證是不可能申請貸款的，結婚證只是作為貸款時所需的資料。申請貸款需要准備的資料有：夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、夫妻雙方所在工作單位開據的收入證明、抵押物所有權憑證或購房合同，這些資料都是缺一不可的。
Ⅶ 夫妻雙方的住房公積金其中一方不滿一年可以共同貸款嗎
可以，只是不能把公積金貸款。
Ⅷ 上海經適房申請，我家條件符合，但是我和老公結婚不滿一年，他不能是共同申請人，那他能可我一起貸款嗎
具體來說，當經適房借款人還款困難時，可向公積金中心提出增加借款人的父母、子女、兄弟、姐妹作為補充還款人。經補充還款人同意，可將其繳存的住房公積金余額用於還款，也就是說，經適房公積金貸款，可申請一家人「幫忙」。如果說貸款逾期一期以上的話，家裡的父母和兄弟姐妹都可以幫還。在已支付所購經適房總價款20%以上房款後，可以向市公積金中心申請提取本人及符合條件的共同提取人住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付除貸款以外的經濟適用住房購房款。
今年經適房公積金貸款政策還有一個亮點是：借款人在以上還款方式中如果還是發生還款困難的，可在經適房產證發證之後的6個月內，從超出共同借款人范疇且符合提取條件的對象的住房公積金賬戶內提取存儲余額，藉助親朋好友的關系，化解貸款壓力。
另，產證上的名字去年申請的時候非共同申請人是不能寫上去的。今年不知道政策有沒有變化。
Ⅸ 夫妻二人共同貸款買房的條件。
可以的，在房產證上寫你們兩個人的名字，等你的公積金可以貸款的時候就可以去申請聯合還款了。