① 有社保和公積金能去銀行貸款嗎
您好,個人是可以向銀行申請貸款的,銀行貸款需要的條件:(1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明,銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間;(2)有穩定合法收入,有還款付息能力;(3)貸款銀行要求的其他條件。不過,若您是想要申請小額貸款,建議您可以選擇正規的信貸平台
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② 向個人買房子可用公積金貸款嗎
當然可以,但前提是對方同意就可以了。
公積金以前首付一般都是評估價的30%,貸評估價的70%,現在不知道改了沒。
所謂評估價就是當地評估公司給出的一個合理價格,這個是活的,給錢或者找關系都可以在很大范圍內波動的,想多貸款就要評估價評的高些。
剩餘部分是銀行給賣方的,銀行首先審批你的貸款條件,如果審批通過,銀行會通知過戶,隨後幾天放款,直接把你貸款數額打到賣方的銀行卡上了,加上你給賣方的首付,一共是全額房款。剩下的就是你每月還銀行就行了。
自己跑貸款其實很麻煩的,銀行有熟人還好些,如果沒有,肯定會來回跑,做很多無用功,建議去找當地中介,他們會幫你跑完整個過程,簡單咨詢也可。記得找大中介,信譽好的,費用另談。
申請住房公積金貸款應當提交以下資料:
(1)住房公積金個人借款申請書;
(2)身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);
(3)所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明;
(4)合法有效的購房合同、協議或其他批准文件;
(5)抵押物清單,權屬證明文件,權利人同意抵押的證明;
(6)住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告;
(7)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
(8)借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明;
(9)住房公積金管理部門規定的其他文件和資料
辦理住房公積金貸款應當遵循以下步驟:
(1)借款人提出書面貸款申請並提交有關資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
(2)經住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;
(3)貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶,或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
(4)借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息;(5)貸款結清後,借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續
③ 公積金貸款要辦張銀行卡,但是和單位繳存的公積金銀行不一樣,有影響嗎
公積金貸款要辦張銀行卡,但是和單位繳存的公積金銀行不一樣,沒有影響。
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包含以下含義:
1、住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度;
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度;
3、住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
《住房公積金管理條例》第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第十四條 新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並自登記之日起20日內,為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的,應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記,並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內,為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
第十五條 單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記,並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的,單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記,並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
④ 自己交社保自己交公積金能銀行貸款么
公積金用於房貸,也可以提取出來商貸,看您個人如何作用了
⑤ 中國銀行個人住房公積金貸款業務是什麼
中國銀行個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心(以下簡稱「公積金管理中心」)運用住房公積金,委託商業銀行(以下簡稱「受託銀行」)向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。中國銀行個人住房公積金組合貸款(以下簡稱「組合貸款」)是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時,同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款,由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。
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