『壹』 公積金貸款 5兩個人怎麼還
買房已經成為現在常見的現象嗎，許多有公積金的人都會選擇公積金貸款，若夫妻兩個人都有公積金，這也就出現了兩個人合並公積金貸款的情況，兩個還款的扣款順序主要是看哪方為主貸人，哪方為共同借貸人，扣款權是從主貸人開始，然後才輪到共同借款人的。
一、公積金貸款兩個人還
公積金貸款可以合並，主要是指夫妻雙方共同申請公積金貸款的情況。夫妻公積金的扣款順序主要看哪一方配偶是主貸款人，哪一方配偶是共同借款人，因為扣款權從主貸款人開始，然後才輪到共同借款人。具體來說，夫妻公積金的扣除順序如下：首先是主貸款人的住房公積金賬戶余額，然後是主貸款人的補充住房公積金賬戶余額，然後是共同借款人住房公積金賬戶余額，最後是共同借款人補充住房公積金賬戶余額。
二、公積金
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其患者城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳納的長期住房儲蓄。2011年，住房和城鄉建設部建設部正在與各部門合作，研究修訂公積金條例，並發布了個人提取公積金支付住房租金的條例。2013年，一些城市出台措施，允許患有嚴重疾病的員工或其直系親屬提取公共資金用於緊急治療。2014年，三部門發文取消個人住房貸款保險、公證、新房評估、強制性機構擔保等住房公積金收費項目，減輕貸款職工負擔。
綜上所述公積金對於需要買房的人還是可以起到非常大的作用，雙方都有住房公積金也可以合並公積金貸款。
『貳』 夫妻住房公積金貸款怎麼只扣一個人的
摘要 您好，公積金貸款夫妻雙方共同貸款，銀行主要考核的是主貸人的貸款資質是有三大方面的，1、看收入：
『叄』 公積金夫妻共同還款怎麼扣
夫妻共同償還公積金貸款時，其中一個人的賬戶為主扣款賬戶。系統會優先從主扣款賬戶進行扣款，當扣款的金額不足以償還本息時，就會從另一個人的賬戶發起扣款，一直都扣滿為止。而當夫妻雙方公積金賬戶內的金額都不足以扣款時，系統會按照順序從還款儲蓄賬戶中扣款。
因此，雖然說是夫妻兩人共同還款，但是大部分時候只要主賬戶還清了欠款，系統是不會再從另一個賬戶發起扣款的。
【拓展資料】
積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
『肆』 夫妻使用公積金共同貸款還款順序是什麼
夫妻雙方共同使用公積金貸款 有一個主貸人 先扣主貸人的錢 然後另外一個人的錢 轉到主貸人的賬戶里
『伍』 公積金沖還貸扣款順序
公積金還款扣款是由貸款銀行系統從還貸銀行卡上自動扣款的。公積金還款分兩種情況，一種是自己每月在還款日之前在還貸銀行卡上存入月供額，等待劃扣一種委託銀行從公積金賬戶上代扣，即用公積金賬戶余額還款。
在沖還組合貸款時，則優先歸還公積金貸款。當住房公積金的余額不足是，才會從借款人給定的賬戶中扣除。
拓展資料：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。
住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬於工資總額屬性，屬於企業成本費用性質的開支。
『陸』 夫妻兩人公積金還款要怎麼還
夫妻公積金扣款順序主要得看夫妻哪一方是主貸人，哪一方是共同借款人，因為扣款是從主貸人開始的，然後才輪到共同借款人。
詳細來說，夫妻公積金的扣款順序是：先主貸人住房公積金賬戶余額，再到主貸人補充住房公積金賬戶余額，然後到共同借款人住房公積金賬戶余額，最後到共同借款人補充住房公積金賬戶余額。
也就是說，如果你是申請公積金貸款的主貸人，而你的配偶是共同借款人的話，公積金扣款順序就是先扣除你公積金賬戶里的余額，再去扣除你配偶公積金賬戶里的余額。
『柒』 公積金貸款扣款是先從哪兒扣
從指定的銀行卡或者是公積金卡裡面扣款。
1、公積金貸款申請成功之後，貸款人可以自行的選擇是從銀行卡還是公積金卡裡面扣款，若是想從公積金賬戶裡面扣款，辦理公積金對沖業務即可，若是從銀行卡裡面扣款，綁定銀行卡即可。
2、辦理了公積金對沖業務系統會優先劃扣公積金余額用於還款，公積金余額不足時，才會從指定銀行卡中進行扣款。公積金貸款擁有主貸人與次貸人，優先從主貸人銀行卡中扣款。
3、公積金貸款計算器是計算在公積金貸款，每月需要償還的貸款金額、總共需要支付的利息等等。其又分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方法。
4、等額本金是指貸款的一種還款方式，在還款期把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和利息。由於每月的還款本金及利息額固定所以利息越來越少。 等額本金貸款計算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。
5、等額本息是指購房貸款的一種還款方式，在還款期期間內，每月償還同等數額的貸款 ，等額本息每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]÷[(1+月利率)還款月數-1]。
拓展資料：
1、公積金是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
2、要想申請公積金貸款，必須要先連續足額繳存公積金。單位錄用職工的，應在錄用日期30日內到公積金管理中心辦理繳存登記。 並持公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工公積金賬戶設立或轉移手續。
『捌』 買房可以用兩個人的公積金嗎
買房是可以使用兩個人的公積金的。但一定是要夫妻關系的才可以，就連子女的公積金都不能共同使用。夫妻共同使用公積金買房的前提必須是雙方都有連續繳納1年以上的公積金才行。
而夫妻雙方共同申請公積金貸款，能夠申請到的額度是要比一個人申請獲批到的額度高上不少的。當然，還是有最高額度限制的，只是各地的規定都不同而已，而且首套房和二套房的最高貸款額度限制也不同。
夫妻雙方要申請的話，帶上身份證、結婚證、戶口本或居住證明，以及購房合同、首付款證明、雙方的收入證明、住房公積金繳存證明等材料去銀行櫃台找工作人員提出申請，填寫申請表，再將表和資料一並交給工作人員即可。之後銀行就會進行審核並驗房，最終決定是否審批。而審核通過就會簽訂貸款合同，發放貸款。
不過大家需要注意，夫妻雙方要共同申請公積金貸款的話，那夫妻雙方就都必須繳存有住房公積金且繳存有1年以上，賬戶里有一定的余額。
拓展資料：夫妻公積金扣款順序
夫妻公積金扣款順序主要得看夫妻哪一方是主貸人，哪一方是共同借款人，因為扣款是從主貸人開始的，然後才輪到共同借款人。
詳細來說，夫妻公積金的扣款順序是：先主貸人住房公積金賬戶余額，再到主貸人補充住房公積金賬戶余額，然後到共同借款人住房公積金賬戶余額，最後到共同借款人補充住房公積金賬戶余額。
也就是說，如果你是申請公積金貸款的主貸人，而你的配偶是共同借款人的話，公積金扣款順序就是先扣除你公積金賬戶里的余額，再去扣除你配偶公積金賬戶里的余額。
『玖』 公積金扣款夫妻可以一起扣嗎
公積金扣款是不可以夫妻雙方一起扣的，系統在扣款時，會優先劃扣主貸人的還款銀行卡，因此兩人是不可能同時扣款的。
一、公積金扣款夫妻可以一起扣嗎?
公積金扣款是不可以夫妻雙方一起扣的，系統在扣款時，會優先劃扣主貸人的還款銀行卡，因此兩人是不可能同時扣款的。按照公積金貸款的順序來看，夫妻共同申請公積金貸款，其中一個為主貸人另一個為次貸人，不存在同時扣兩個人公積金款項的意思。不過是可以用夫妻兩個人的公積金來還款的，還款時是可以用兩個人的。只要有合法的房屋合同，房屋的所有權是兩個人的，公積金完全是可以用來支付買房的。多數情況下，只有劃扣主貸人的還款銀行卡，金額不足以還清本期月供時，系統才會劃扣次貸人的還款銀行卡。總的來說，主貸人需要承擔大部分還款責任，至於次貸人在主貸人無法還款時，可以承擔一定的還款責任。簡單來說，貸款還款的義務主要還是在主貸人身上，只有主貸人無力還款的時候，系統才會自動去扣除次貸人的公積金賬戶款項。
二、夫妻雙方都有公積金可以一起還貸嗎
1、夫妻雙方是可以同時使用公積金貸款的。在申請貸款的時候，需要夫妻雙方提供身份證、結婚證、購房繳款憑證、雙方的收入證明、購房的合同、首付款證明、住房公積金繳存證明等材料。不過每個貸款住房公積金夫妻雙方的具體貸款額度是由貸款銀行及房改委資金管理結合借款人償還貸款的能力綜合確定。
2、值得注意的是，如果夫妻雙方共同辦理公積金貸款，那麼這個貸款額度就是以兩個人繳存的公積金余額來計算，遠比一個人申請貸款的額度要高。但是夫妻雙方住房公積金貸款額度的確定是按照不可以高於夫妻雙方還款能力的系數計算。
3、不過夫妻雙方共同申請公積金貸款確實能夠減輕獨自一人貸款的壓力，但是在會在雙方離婚時產生很多糾紛，所以夫妻雙方申請人在保護自己的個人權益還要衡量利弊。而且夫妻雙方要沒有貸款過住房公積金或者是已經還清之前貸款的公積金才能夠申請。