北京一對夫妻可以幾貸款套房

『壹』 北京人可以買幾套房子和車子一個人名下的！

北京人可以購買兩套房，分為婚前和婚後，不管是誰的名下，只能容許兩套房。

一、北京單身人士

第一種情況，「無房無貸」買房算首套：

北京嚴格執行『認房又認貸』標准。北京本地人，因為已經具備獨立的購房能力，按照單身的情況來看，可以在北京限購一套住房。如果個人名下沒有住房，也沒有貸款記錄，所以買房可以算作首套房。

第二種情況，外地貸款記錄影響北京買房；

假如個人被單位派到外地工作時，通過商業貸款買過一套住房，現在已經提前還清了貸款並且賣掉了住房。最近通過中介門店找到了一套150平米的四居室，想了解自己的情況在北京買房能否算首套房。

因為北京執行『認房又認貸』標准，是認貸款記錄的，而這個貸款記錄是全國聯網的，所以即便已經還清貸款且賣掉了外地住房，在北京買房仍然會被算作是二套房。

二、在北京的已婚人士

第一種情況，賣房無貸款記錄算首套。

如果是已經結婚的北京人，而且名下僅有一套住房，符合北京已婚人士的限購條件，可以再購買一套住房。由於名下的婚房是當年全款購買的，並沒有貸款記錄，所以只要將名下這套住房賣掉，再買房可以算作是首套房。

第二種情況，有貸款記錄再買房算二套

如果因名下的房貸沒有還清，想提前還款再買房，而且尚處在還貸期，即便是他結清了貸款，名下也已經有了一次貸款記錄，再買房時將被算作是二套房。

三、北京人同一用戶不限幾輛車，只要有購車指標即可

因為沒有相關法律規定，一個人名下可以有很多車，主要是能拿到購車指標上牌即可。而且北京市新車上牌時，不需要指標所有人親自到場，代辦人只需持所有人簽字的委託書即可完成車輛登記。

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北京個人買房最多兩套，如果購房人在外地有過商業性住房貸款或公積金貸款記錄，在北京也都可以聯網查到，在本次的新政要求下，在北京無住房，但只要有過住房貸款記錄，即便已經還清，在北京購買住房，也是按照二套房政策執行。

車輛沒有具體規定名下有幾輛，因為還沒有相關的法規規定每個人名下有幾輛車，所以沒有相關的法律規定，但是需要拿到上牌指標，所以只要有上牌指標，名下就可以有多少車輛。

參考資料來源：人民網-北京人買房 首套二套有演算法

人民網-購車指標被人佔用:我的名下有輛車 可它不是我的

『貳』 在北京夫妻可以買幾套房

北京以家庭為單位，可以買2套居住型商品房。
四合院購買時不看已有套數，但購買後計入已有套數；商住兩用房不限購可以任意購買。
但各套房購買時的首付比例、貸款數量，出售時的適應稅率不同。

『叄』 一對夫妻可以買幾套房分別寫兩個人的名字，可以買兩套嗎

可以多買，有地區限制的除外，第二套房房貸首付提高，契稅多一點。如果現款買房不牽扯問題。

『肆』 一對夫妻可以同時按揭幾套房

可以購買很多套房，但是貸款的金額和利率是不一樣的，房子的數量越多，貸款的數額越少，而且利率會越高，非常的不劃算

『伍』 一對夫妻名下可以有幾套房子

一對夫妻名下可以有2套房子。
夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。較個人買房而言，婚後共同買房所需提供的證件要多一些。除了身份證、戶口簿等證件外，還要提供結婚證等。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。被認定為二套房的情形有：
1、自己有住房，給成年子女購房；
2、自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行；
3、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套；
4、有全款購買住房，再貸款購房為二套房；
5、有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房；
6、先商業貸購房，再使用公積金買房；
7、婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起；
8、婚後共同貸款購房，離異後再購房；
9、名下有商業公寓，再購普通住宅。
夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」常說的主貸款人而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

『陸』 北京夫妻能買幾套房第二套房還能使用貸款和公積金嗎

北京於2011年2月16日正式公布了關於貫徹「國八條」的通知，對於普通百姓最為關心的限購政策，文件要求，自發布之日起，對已經擁有一套住房的戶籍居民家庭，對持有有效暫住證，在本市沒有住房的購房人，且連續五年繳納社會保險和個人所得稅的非本市戶籍家庭，限購一套房；對擁有兩
套及以上住房的本市戶籍家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶籍家庭，以及無法提供本市暫住證、連續五年以上繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
就是說，你們還可以買一套房，二套房的契稅一律是3%。也可以貸款，不過算二次貸款，首付不低於70%，利率至少上浮1.1倍。

『柒』 北京夫妻公積金貸款買房政策

公積金貸款首付30%，婚後就不可以了，因為你名下已經有一套公積金貸款的房產了，你愛人也有一套，家庭只能限購兩套商品住宅。

『捌』 夫妻可以貸款買幾套房

如果繳納了公積金的話就只能買一套

公積金貸只能一套，但是現在在不限購房子的城市，你買第二套了，只要公積金滿足還貸金額，公積金就可以取。可取的公積金額度不超過總還貸金額。

『玖』 北京戶口名下可以擁有幾套房

夫妻雙方有一方是北京戶口的，可以買兩套房，都是外地戶口的，只能買一套房。以前買的名下已經有的房產不會要求退回，但再買就沒資格了。

『拾』 按規定北京市民允許有幾套房產，也就是說允許一個人名下擁有幾套房產

以家庭為單位名下可以擁有2套房屋，單身名下一套房屋。