深圳公積金貸款額度夫妻合並算嗎

『壹』 深圳公積金買房可以貸款多少

深圳公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，另外需同時滿足條件：每月償還貸款本息合計(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加；
住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額；職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元；申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
拓展資料：
深圳公積金貸款條件
1、申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在本市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算;
2、申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女，下同)在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;
3、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
4、申請人已按規定支付購房首付款;
5、申請人同意提供符合公積金貸款要求的擔保;
6、貸款申請符合和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理住房公積金貸款的時間為准，按照「老人老辦法新人新辦法」的原則處理，但省、市房地產市場管理政策已有明確規定的，從其規定;
7、符合公積金管委會規定的其他條件。
深圳住房公積金貸款流程
1.申請。
申請人登陸深圳市住房公積金管理中心門戶網站，購買期房、保障房的，需先查詢預售房源對應的受託銀行公積金貸款業務網點，選擇相應銀行網點;
購買現房、存量房的，查詢受託銀行指定的公積金貸款業務網點，選擇辦理銀行網點，申請人可在網上辦事大廳填寫申報材料，也可直接持材料到受託銀行貸款網點進行辦理;申請商轉公的，請先登錄網上辦事大廳進行預約，填報申報材料後到銀行網點提交材料進行申請。
2.受理。
受託銀行公積金貸款受理人員核驗申請材料，5個工作日內作出受理或不予受理決定;申請人符合申請資格，並材料齊全、格式規范、符合法定形式的，予以受理;材料不齊全、不符合法定形式的，一次性告知需補齊的材料;申請人材料不符合要求但可以當場更正的，退回當場更正後予以受理;不符合條件的，不予受理。
3.審查。
市住房公積金管理中心按申請人提交的材料進行審查，符合住房公積金貸款條件的，作出給予貸款的決定;不符合條件的，作出不予貸款的決定。市住房公積金管理中心在確認受理後，5個工作日內做出給予貸款或者不予貸款的決定。
4.辦理結果。
申請人到受理銀行網點領取《深圳市個人住房公積金貸款審批通知書》。

『貳』 住房公積金夫妻可以一起貸款嗎 貸款額度怎麼算

可以一起貸款。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

『叄』 公積金貸款夫妻貸款額度可以累加嗎原因是什麼

公積金貸款夫妻貸款額度是可以累加的，但有一定的限制，不能超過額度的上限。如果所購買的房子需要很多的錢，公積金的額度不夠，就可以去走商業貸款。這也是法律所規定的，夫妻兩個人是以家庭為單位申請公積金貸款買房的，就可以合並計算兩人的公積金繳存基數，然後得出一個貸款額度，比一個人的要多很多。

現在的房價非常的高，一平米就需要幾千塊錢，甚至一兩萬元，買房的時候是必須要申請房貸的，不然就買不了。一般來說，都是交一部分的首付，然後再還房貸。

『肆』 深圳夫妻公積金貸款最高額度

深圳夫妻公積金貸款最高額度90萬。
深圳住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：每月償還貸款本息合計(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加。住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元；申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
【拓展資料】
深圳公積金貸款所需材料：
住房公積金聯名卡(原件)；有效身份證明(原件及兩份復印件)；已婚職工須提供結婚證(原件及一份復印件)；二手房買賣合同(原件及一份復印件)；原《房地產證》及賣方身份證(復印件各一份)；貸款申請人所有家庭成員30天內的房產查詢證明(原件)；購房首期款憑證(含賣方出具的定金收據)及銀行轉賬單據(原件及一份復印件)；還款賬戶(受託銀行借記卡或存摺，原件及一份復印件)；
指定評估公司的房產詢價單(復印件，30天以內)或評估報告(如申請時提供了房產詢價單的，需在放款前補充評估報告原件)；非本市戶籍居民家庭須提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明(原件)；主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口簿(原件及一份復印件)，或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明(原件)；
買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書(原件)；如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購買權聲明(原件)以及租賃合同和承租人身份證(一份復印件)；賣方出具的延期付款證明(如需)；如賣方為法人，則須提供賣方營業執照復印件、法定代表人身份證復印件和法定代表人證明書原件各一份(復印件須加蓋公司公章)；如賣方為法人，且有代理人的，則須提供法定代表人授權委託書原件和被授權人身份證復印件各一份(復印件須加蓋公司公章)；其他需要的資料。

『伍』 夫妻公積金貸款額度怎麼算

如果夫妻雙方共同申請公積金貸款，兩人都有繳存住房公積金的話，那在計算公積金貸款額度的時候，一般會把二者繳存的公積金余額都計算在內。
像按還貸系數來算的公式是：
個人：公積金貸款額度=（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻：公積金貸款額度=（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
而大家需要注意，關於公積金貸款額度和公積金賬戶余額的倍數關系，不同地區，規定可能會有所不同。
比如在長沙是規定職工可貸額度按夫妻雙方賬戶余額之和的13倍計算；深圳則是公積金余額乘以14得出貸款金額，如果申請人和共同申請人在申請公積金貸款前連續3年以上未提取過公積金的話，還可以上浮10%（具體可咨詢當地公積金管理中心）。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。

『陸』 夫妻公積金貸款額度

1、以還貸能力計算：貸款額度=[(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。

2.以房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款比例。所購買的房屋面積超過平方米，貸款額度最高是所購房款的70%;面積在90平米以下，貸款額度最高是所購房款的80%。

3.按照貸款最高額度計算：使用自己和配偶的住房公積金申請貸款的，貸款最高限額為70萬元。

4.以公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

二、公積金貸款的流程

1、購房者需要帶著商品房買賣合同或者貸款聯絡單去住房公積金管理核心申領貸款申請表，並依據提示，申請人按照要求填寫住房公積金貸款申請表。

2、請人拿著你或者輔助借款人的身份證，同時要准備上戶口本(戶口本不在需要提供結婚證)，有時需要你到民政局開具結婚證明或者單身證明。帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請表去住房公積金管理核心審核貸款額度並計算應該繳納的各項費用。

3、申請人需要准備提交的材料：住房公積金貸款的申請表，商品房買賣合同正本及復印件4份，房地產買賣的審批書，維修基金收據的第六聯，房款收據的復印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，並交納相關辦理費用，後簽訂住房公積金貸款合同;

4、申請人在指定日期到住房公積金管理核心代辦銀行窗口劃款，並領取銀行回執。

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『柒』 夫妻雙方公積金貸款能疊加嗎，如果能最高限額

一般不疊加，只是綜合考慮兩人的繳存情況，一人貸款增加一定額度

『捌』 夫妻二人公積金貸款額度怎麼計算

夫妻二人公積金貸款的額度是根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件計算出來的。所以如果知道了公積金賬戶的余額、貸款的最高限額以及貸款的比例,那麼就可以計算出夫妻二人公積金的貸款額度。所以夫妻二人公積金的貸款額度還是比較容易計算的。
夫妻二人公積金貸款額度的具體計算方式
夫妻兩人公積金貸款的額度在這四個裡面選出最小值就是可以貸到的額度：
1、以還貸能力計算：貸款額度=[(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2.以房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款比例。所購買的房屋面積超過平方米,貸款額度最高是所購房款的70%;面積在90平米以下,貸款額度最高是所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算：使用自己和配偶的住房公積金申請貸款的,貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
關於夫妻公積金貸款額度的介紹
其實還有一種更簡單的計算方式,比如說夫妻一個人的貸款額度是40萬,另一個人貸款額度是50萬,那麼兩個人的貸款額度就有可能是100多萬。因為夫妻二人公積金貸款額度並不是簡單的加法,而是經過一些嚴密的計算而計算出來的額度,不過如果你不懂這種計算方式,也可以根據每個人的貸款額度來進行大致的計算。所以夫妻兩個人在進行公積金貸款之前,可以這樣大致的計算一下兩個人一共能夠貸多少錢,這樣就知道還需要從親朋好友借多少錢。
所以夫妻用公積金貸款是比較好的,能夠減輕自己的經濟壓力,並且還能夠買房,畢竟擁有公積金的人工作是很穩定的,收入也是比較不錯的。

『玖』 深圳公積金貸款的條件和要求

1、申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在深圳市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態。深圳市和異地繳存公積金的時間可以合並計算。
2、申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女，下同)在深圳市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款。
3、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄。
4、申請人已按規定支付購房首付款。
5、申請人同意提供符合本規定要求的擔保。
6、貸款申請符合國家、省和深圳市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為准，按照「老人老辦法新人新辦法」的原則處理，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的，從其規定。
7、符合公積金管委會規定的其他條件。
申請人或者其配偶申請商轉公貸款的，還應當具備以下條件：
1、申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意;
2、申請人或者其配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;
3、申請人和共同申請人申請當月前6個月內，原商業性住房按揭貸款未出現貸款逾期記錄，且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄。
不能申請公積金貸款：
1、職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的;
2、購買單套住房部分產權份額的;
3、職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;
4、申請人和計算可貸額度的共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規定》繳存公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。
深圳公積金貸款額度
普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合下列要求：
1、根據貸款額度計算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%;
2、不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准;
3、不高於單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。
申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定之要求