1. 太原公積金交了六個月能貸多少錢
公積金繳滿六個月不能貸款。
公積金交了6個月並不能夠貸款,也就不能夠申請貸款買房了,因為繳納年限不符合貸款要求。公積金貸款一般都需要繳納12個月以上才可以申請,並且中間不可以有過間斷。其次,公積金貸款額度能夠有多少還需要看用戶的公積金余額,以及當地對於公積金貸款額度的政策規定,每個地區的公積金貸款額度規定會有所差異。
2. 太原公積金貸款最多能貸多少
若通過招行提出公積金貸款申請,由於各城市的相關政策有所不同,具體您所在當地的公積金貸款業務相關規定(如:申請條件、額度、期限等),請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。
3. 2016年太原公積金貸款額度最高是多少了
如您在中國銀行辦理個人住房公積金貸款,貸款限額如下: 購買經濟適用住房和商品房的,單筆貸款最高額度由當地公積金貸款中心確定,同時不得超過所購住房價款的80%,且不受住房公積金存款余額的限制。(貸款限額按照當地住房公積金管理中心規定執行。) 請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。 . 如有疑問,請繼續咨詢中國銀行在線客服,歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。 中國銀行在線客服:https://95566.boc.cn/ZIM/ 手機銀行下載:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html 在線申請貸款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
4. 官方回應!太原住房公積新政熱點問題解答,最高貸款額度將扣除已提取金額
近年太原市住房公積金個人住房貸款率持續超過95%以上,住房公積金流動性已嚴重不足,所以太原市決定自7月31日起實施住房公積金流動性風險四級響應措施,太原住房公積金政策收緊,最高貸款額度、二套房首付比例等均有調整。許多繳存職工對具體調整措施不甚了解,為此,8月17日,太原市住房公積金管理中心對近期群眾咨詢較多的問題進行解答。
一、
問:最近公積金中心出了關於啟動四級響應的通知,那我要是過了9月去辦理貸款,是不是要核減購房提取的金額?
答:根據《關於啟動住房公積金流動性風險四級響應的通知》規定,繳存職工購買住房申請住房公積金貸款(含商轉公貸款)的,在9月30日(含)之後去我中心承貸部門申請辦理住房公積金個人住房貸款的,若因購買該套住房有過提取公積金記錄,在其根據本通知核定的最高可貸額度中應扣除相應的提取金額。
二、
問:我們今年7月底簽的商品房買賣合同,打算最近去公積金中心辦理貸款,是不是辦的時候貸款額度就不能按80萬辦理?
答:根據《關於啟動住房公積金流動性風險四級響應的通知》規定,繳存職工購買新建商品住房,已於7月31日(含)前簽訂《商品房買賣合同》(以完成簽署的購房合同的簽約時間為准),並在9月30日(含)前申請住房公積金個人住房貸款的,可按原政策執行。
三、
問:我想問一下,按公積金中心四級響應的新政策,《商品房買賣合同》的簽署時間是怎麼確定的?
答:根據《關於啟動住房公積金流動性風險四級響應的通知》規定,《商品房買賣合同》簽署時間按照紙質合同標明的簽署時間確定。
四、
問:我公積金交了一年多,要是10月份以後去辦理貸款,我的公積金最高貸款額度還是30萬嗎?
答:根據《太原市住房公積金管理中心關於啟動住房公積金流動性風險四級響應的通知》規定,住房公積金貸款最高額度調整為不超過根據《關於調整住房公積金使用政策的通知》(並公積金〔2017〕15號)計算的繳存職工最高貸款額度的0.8倍。因此您在今年10月份之後辦理公積金貸款的貸款最高額度為30萬×0.8,即24萬。
5. 入職兩年公積金可以貸款多少山西太原
根據當地政策。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。
使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元。
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
6. 太原公積金貸款額度
法律分析:太原公積金貸款額度:
借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金且符合其他貸款額度核定要求的,最高貸款額度按照不超過80萬元核定,單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的,最高貸款額度按不超過50萬元核定;同時最高貸款額度與借款人繳存年限掛鉤,住房公積金貸款最高額度不超過借款人繳存年限×10萬元,繳存年限按照繳存月份/12取整加1計算,根據繳存年限測算的最高貸款額度低於30萬元的,按照30萬元計算。
提取了本人及配偶住房公積金賬戶余額後再以購買同一套住房申請個人住房貸款的,應當在申請貸款額度中核減相應的提取金額。
其中:
(一)按貸款范圍:
1、購房類貸款。貸款額度不得超過購房合同總價的80%。
2、商轉公類貸款。貸款額度不得超過原商業銀行貸款的剩餘本金金額及購房合同總價的80%。
3、拆遷房類貸款。若拆遷面積不小於新安置住房面積20%時,貸款額度不得超過應繳房款;若拆遷面積小於新安置住房面積的20%,貸款額度應繳房款-(新安置住房面積的20%-拆遷面積)×平米單價,(平米單價=應繳房款/新安置住房面積)
(二)按擔保方式:
1、以《不動產權證書》抵押為保證方式的貸款,貸款額度不得超過房屋價值的70%。
2、以質押擔保為保證方式的貸款,貸款額度不得超過質押權利憑證票面價值的90%。
3、以自然人聯保加住房公積金質押為保證方式的貸款,貸款額度不得超過所質押住房公積金的2倍。
法律依據:《中華人民共和國社會保險法》
第二條 國家建立基本養老保險、基本醫療保險、工傷保險、失業保險、生育保險等社會保險制度,保障公民在年老、疾病、工傷、失業、生育等情況下依法從國家和社會獲得物質幫助的權利。
第二十六條 職工基本醫療保險、新型農村合作醫療和城鎮居民基本醫療保險的待遇標准按照國家規定執行。
第二十八條 符合基本醫療保險葯品目錄、診療項目、醫療服務設施標准以及急診、搶救的醫療費用,按照國家規定從基本醫療保險基金中支付。
7. 太原市公積金貸款政策2021
2021年太原公積金貸款新政策規定是借款人在貸款期間,當保證人無法履行保證責任或因抵(質)押物減值,滅失等原因,需變更原抵押借款合同約定的擔保時,借款人可向原發放住房公積金個人貸款的承貸部門提出變更申請。
借款人申請變更擔保方式、提供或追加新的抵押物的,新的抵押物應按要求進行評估,貸款余額與新的抵押物價值之比不得大於70%,且新的抵押物剩餘使用年限應長於剩餘貸款期限。用於抵押的物品只限於太原市具有不動產登記證或房屋產權證的房產。所有權人不限於借款人本人。
《中華人民共和國住房公積金管理條例》第十條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟)應當按照精簡、效能的原則,設立一個住房公積金管理中心,負責住房公積金的管理運作。縣(市)不設立住房公積金管理中心。
前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣(市)設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度,進行統一核算。
住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。
第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定,指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。
住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,經住房公積金管理中心審核後,到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
8. 太原住房公積金交1000可以貸多少
50萬。
用公積金貸款的條件:1.連續交滿6個月以上,2.以個人為單位最高可貸50萬,以家庭為單位最高可貸90萬,3.公積金賬戶余額的12倍,4.月供金額不得高於繳存基數的50%。
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。