婚前首付婚後再以夫妻的名義貸款

A. 婚前以女方名義買房,首付是雙方共同付的，婚後共同還貸款,離婚時房產怎麼分

這種情況我們可以認為雙方是有婚意的購房。雖然婚前僅以女方的名義買房，登記在女方名下，但如果能證明買房時間與結婚時間相近，買房是為了結婚，二人結婚後也一直居住在這個房屋內，可以認定房屋屬於有婚意的購房。此種情況下，依據《北京市高級人民法院 <關於審理婚姻糾紛案件若干疑難問題的參考意見>》二十九、婚前由雙方或一方出資，登記在一方名下的房產，有證據表明雙方是以結婚、長期共同生活使用為目的購房，在離婚時應考慮實際出資情況、婚姻關系存續時間、有無子女等情況由產權登記一方對另一方予以合理補償。所以此種情況下房屋屬於夫妻共同財產。在具體分割時，依據上述規定，通常由產權登記一方獲得房屋所有權，給付另一方折價款，折價款的計算主要以實際出資、雙方結婚時間長短等因素確定。
【法律依據】
《北京市高級人民法院 <關於審理婚姻糾紛案件若干疑難問題的參考意見>》二十九、婚前由雙方或一方出資，登記在一方名下的房產，有證據表明雙方是以結婚、長期共同生活使用為目的購房，在離婚時應考慮實際出資情況、婚姻關系存續時間、有無子女等情況由產權登記一方對另一方予以合理補償。
《民法典婚姻家庭編解釋一》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

B. 婚前首付婚後還貸，離婚後怎麼分

婚前首付，婚後還貸，在離婚時，怎麼分，是要看情況的：1、房子是登記在夫妻雙方名下的，是屬於夫妻共同財產，貸款的剩餘部分由取得房屋所有權的一方償還，然後給予對方適當的補償；2、房子是登記於首付款支付方名下的，在離婚時，房子可以協商處理協商不成的，房子由首付方獲得，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據《民法典》第一千零八十七條第一款規定的原則，由取得所有權的一方對另一方進行補償。

【法律依據】：

《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)》
第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

C. 婚前一人付首付，婚後兩人還貸，房產證寫兩個人的名字可以嗎

可以。
簽合同的叫產權人，另外一個叫共有人，不影響以後萬一要分割財產，但是會影響以後房貸，部分銀行房貸不認共有人，只認產權人。
房產證寫兩人名字，視為共有財產，沒有註明分配比例的，將被平分。
產權所有人就是證上這兩個人，跟父母沒有關系，分割時就按男女兩方分割，如果覺得是用了父母的錢可以自己再還給父母，但不是父母參與分割，是夫妻拿到錢後想給父母的話就自己給。
所有款項的來源都沒有證據證明的話，是男女各分一半房產了，有證據證明的會按實際支付比例分配。

D. 我在婚前購了一套房子，首付是我一個人付的，結婚後我用妻子的住房公積金貸了款，房子是不是我的個人財產

如果在結婚前男方自己（或男方家人）買的房子，那麼結婚後這房子也只能算個人財產，離婚時不進行分割。但是這類房子雖然在離婚時不進行分割，但是為了照顧女方及子女，一般由房屋所有者向另一方做出補償。如果該房屋有房貸，在婚後償還房貸是由夫妻雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按還房貸的數額進行分割。婚姻法規定：對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。

E. 2020年，新版婚姻法對於婚前男方首付,婚後一起還貸款,結婚後房產證加女方名字，離婚後房產如何分割

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款。
婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
《解釋三》規定，婚後由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。

F. 婚前父母付首付，婚後夫妻雙方還貸款，如果離婚，該如何處理

按現在市場價，父母首付部分對應比例是單方財產，婚後還貸部分是共同財產。
比方說首付三成，那麼離婚時，首付方佔比65%，非首付方佔比35%

G. 婚前男方付首付買房，婚後共同還房貸怎麼算

1、權屬：結婚前，男方單獨出首付購買房屋且登記在男方名下的，根據婚姻法規定該房屋屬男方婚前財產。

如需離婚析產，自領取結婚證之日起，所償還的按揭款及相應的升值部分應當給予女方一半的補償。

婚姻很美好，劫難挨個過！幸福的婚姻需要以物質為基礎，柴米油鹽醬醋茶就是組成婚姻的要素，是否加名要看開，如果對方是個適合的你的另一半，不妨考慮加女方名字，給她安全感！

但也要勸告大家，結婚時，看看對方是否是真心實意要和你過日子，不要被頭腦發熱的激情迷惑了。

H. 房子婚前首付的離婚後怎麼判

夫妻一方婚前簽訂不動產，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
離婚時婚前房產如何分割具體如下幾點：
1、婚前一方購買、產權證在婚後取得歸個人所有。夫妻一方在婚前以個財產購買的房屋，一次性付清全款的，並將房屋權屬證書登記在一方名下的產權證在婚後取得的也歸個人所有；
2、婚前一方支付首付、婚後以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產。夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，支付首付付款後按揭貸款，產權證登記在一名下的，該房屋為其個人婚前財產。婚後以夫妻名義共同清償貸款，不改變該房屋為個人財產的性質。但對已歸還的貸款中另一方以個人財產清償的部分，應當全部返還；以夫妻共同財產清償的部分，應當返還其中的一半；
3、產權證登記在一方名下，但有債務的應當返還。產權登記在一方名下，但另一方有證據證明在婚前購房時也有出資的，在離婚分割財產時，該屋為產權登記人的個人財財產，剩餘末歸還的債務，為其個人債務。但對首期和已歸還的貸款中屬於另一方出資和清償的部分，應當予以返還；
4、有證據證明一方婚前購買的房屋是基於雙方協商，並為共同所有的是夫妻共同財產。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

I. 如果在婚前是男方付的首付，房子是男方的名字。婚後雙方還貸款。假設離婚了，房子是誰的

好像按法律也算共同財產，你可以查一下婚姻法確定下。
不放心的話去房管中心改成兩人所有。這是一個考驗，呵呵

J. 夫妻一方婚前貸款買房，婚後另一方可以按首付貸嗎

婚前一方貸款購房，如為全款購房或貸款已還清，屬於首套房；如果沒有還清貸款，是屬於二套房的。
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
現行政策下，已婚的提問者夫妻雙方其按家庭單位計算，名下已有一套產權房屋，故無論是以自己名字或是妻子名字購房皆算第二套房。
不過，該政策的具體實施根據各地情況不同，也不盡統一。涉及到具體的案例時，應向當地有關部門咨詢。
(10)婚前首付婚後再以夫妻的名義貸款擴展閱讀：
首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標准 )。央行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。
2014年9月30日，央行發布最新房貸政策，決定放鬆首套房認定，對擁有1套房並還清貸款後再購房家庭，執行首套房政策，並且首套房貸款利率最低為7折。
2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。
所謂的"首套房"得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
2014年9月30日，央行正式發布《央行、銀監會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；
二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；
三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。