疫情下的個人住房貸款

A. 部分人群受疫情影響不能按時還房貸，在這種情況下銀行出台了什麼政策

銀行出台了延期還款的措施，通過這樣的措施幫助普通購房者渡過難關。

對那些申請個人住房貸款的購房者來說，因為很多人每個月都需要償還房貸月供，所以他們的經濟壓力本身就非常大。在新冠疫情爆發以來，很多人的收入水平進一步降低，這也直接導致他們出現了房貸不能正常償還的情況。在這種問題之下，購房者可以主動向銀行申請延期還款，同時也可以延長貸款的年限。

有些人因為疫情的問題而不能按期償還房貸。

這個問題非常現實，為了進一步應對新冠疫情，很多地方已經實行了全域靜態管理的防控措施，這也直接導致很多人不得不居家隔離。在此期間，很多人沒有辦法保證自己的基本收入問題，所以很多人的房貸月供可能會出現逾期的情況，很多購房者為此而感到焦慮。

B. 疫情房貸還不上怎麼辦

法律分析：銀保監會新聞發言人日前表示，疫情防控期間各機構應靈活調整個人貸款還款安排。對於住房按揭、信用卡、汽車、裝修等個人消費貸款，鼓勵銀行根據實際情況，按照客戶需求適當調整還本付息安排、合理延後還款期限。

據了解，目前許多銀行針對疫情制定了相應的個人貸款延期還款執行標准，用戶可通過電話申請、公眾號申請、郵件申請等。如中國銀行：對參加疫情防控的醫護人員、政府工作人員及因疫情被隔離人員，在疫情期間個人貸款發生逾期的，不視為違約，不納入違約客戶名單，並可申請徵信修復。郵儲銀行：對受疫情影響個人實施差異化信貸政策。對參加疫情防控的醫護人員、政府工作人員、感染新冠肺炎及隔離人員，疫情期間因還款不便造成逾期，暫不視為違約，不進入違約客戶名單，將減免逾期利息和罰息，提供徵信修復。對受疫情影響暫時失去收入來源的人群，適時調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。浦發銀行：針對受疫情影響暫時失去收入來源的人群、參加疫情防控的工作人員、醫護人員，在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。興業銀行：針對確診或疑似病人、一線醫護人員、因疫情被隔離人員、其他疫情防控人員等受疫情影響的個人客戶在信貸政策上予以傾斜，全力支持、配合疫情防控工作。其中，符合條件的受疫情影響的客戶，給予其最長30天的還款寬限期，寬限期內還款不計違約記錄；除個人住房按揭貸款可按已有規定申請延長貸款期限外，其他個人貸款客戶申請延長貸款期限的，可在原貸款期限的基礎上最高延長六個月。

大多數銀行給出普遍性的落實措施，同時表示會具體情況具體分析，並給予人性化落實。因此，市民如有相關需求，申請延期前，最好再撥打客服電話咨詢適用於自己的詳細政策。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還款人可以催告借款人在合理期限內返還。

第六百七十八條 借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期款人同意的，可以展期。

C. 疫情嚴重房貸怎麼辦

法律分析：疫情期間有需要的話可以向銀行申請延遲償還房貸的時間，這是唯一的解決辦法，因為疫情也不可能直接減去當事人在當月的房貸，另外就是銀監會沒有統一規定銀行延遲償還房貸的具體時間，特殊群體房貸逾期的，向銀行說明情況以後不影響徵信記錄。《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。感染新型肺炎的個人創業擔保貸款可展期一年，繼續享受財政貼息支持。對感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險理賠客戶，金融機構要優先處理，適當擴展責任范圍，應賠盡賠。因疫情影響未能及時還款的，經接入機構認定，相關逾期貸款可以不作逾期記錄報送，已經報送的予以調整。對受疫情影響暫時失去收入來源的個人和企業，可依調整後的還款安排，報送信用記錄。

法律依據：《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》 第三條 關於罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%。借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現行按日萬分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%-100%。

D. 疫情期間紓困房貸車貸，各地都出台了哪些政策

疫情期間紓困房貸車貸，各地都出台了哪些政策？下面就我們來針對這個問題進行一番探討，希望這些內容能夠幫到有需要的朋友們。

現階段申請辦理推遲還房貸的群體到底有多少？建設銀行表明，截止到2022年3月末，已累積為約100萬戶、超出4300億人民幣的住房貸款給予了延後還款服務項目。近年來，在疫情局勢比較嚴重的吉林地域，已為超出1150戶的客戶申請辦理延後還款服務項目。

交通銀行表明，近年來，上海、深圳、吉林等地受疫情影響比較比較嚴重，這家銀行相繼收到了一些客戶的申請辦理，支行已融合現階段現行政策立即給予解決。現階段看來，整體佔有率不高。現階段個人住房貸款資產質量總體平穩優質，不合格率維持底位運行。

E. 五大行回應因疫情不能按時還房貸問題，具體是如何回應的

銀行表示用戶可以申請延期還款，通過這樣的方式來解決自己的資金困難問題。

對於那些有個人住房貸款的人來說，在新冠疫情的影響之下，很多人可能沒有辦法正常償還自己的個人住房貸款，有些人甚至會面臨斷供的風險。在這種情況之下，用戶首先不要主動斷供，同時也需要主動向銀行申請延期還款。在必要的情況下，用戶甚至可以向銀行申請延長貸款期限，或者調整銀行的賬單計劃。

五大行回應了關於疫情問題下的房貸問題。

在新冠疫情的影響之下，有些人因為疫情而導致自己的收入降低，有些人甚至因此而丟掉了工作。因為有些人沒有辦法正常償還自己的房貸月供，所以大家非常擔心自己的房貸斷供，這會導致自己的個人信用受到嚴重影響，甚至有可能會導致自己的房產被法拍。在此之後，五大行表示用戶可以主動向銀行申請延期還款，但用戶同時也需要盡快解決自己的資金問題。

F. 因疫情而無法還房貸，如何向銀行申請延期還款

【1】中國工商銀行：針對受疫情影響的個人貸款客戶，能夠延期還款服務支持。在延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，也不會影響徵信。

【2】中國農業銀行：因疫情原因導致無法正常還款的，可以提出延後還款時間、減免罰息、消除逾期徵信記錄等，符合相關條件可享受個人住房貸款客戶關懷政策。我們可致電農行客服熱線，也可以直接與貸款經辦行或客戶經理聯系，咨詢相關辦理條件和辦理流程。

【3】中國銀行：目前中國銀行出台了包括手機銀行線上還款、延長貸款期限、延遲還本付息、設置還款優惠期在內的個人住房貸款保障政策。尤其是在疫情防控重點地區，因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控工作人員和受疫情影響暫時失去收入來源的，都可以向銀行提出訴求。
【4】中國建設銀行：針對住房按揭、消費貸款等業務，都出台了疫情期間延期還款等相關服務政策，主要包括：一是最長至28天的短期延後還款，延期期間內不催收、不影響徵信；二是調整賬單計劃。根據各地疫情情況，可選階段性調整賬單計劃，降低當期分期還款額，降低部分延後至以後月份歸還；三是延長貸款總體期限，推遲到期日，降低分期還款額。

【5】交通銀行：確受疫情影響還款能力暫時下降的，交通銀行會給予一定的寬限期安排，主要是針對參加防疫工作的醫護人員、政府工作人員及其配偶，確診患者、被隔離人員，以及受疫情影響較大行業的從業人員等。我們可以直接向貸款歸屬分行申請。

以上就是部分銀行在疫情之下給予的相關政策，整體來看，我們如果受疫情影響無法還款，可以申請延期還款、延長期限、保護徵信等方面的訴求，但是具體能否申請成功，主要是由我們辦理貸款的銀行機構決定。

G. 疫情之下房貸困難的這四類人員可申請延期，具體會有多久的寬限期

具體會有最多6個月的寬限期，用戶也可以通過這6個月時間來進一步調整自己的資金情況。

在新冠疫情的影響之下，有些人可能會因為疫情的問題而沒有辦法正常償還房貸業務。如此一來，很多人不僅會面臨生活質量降低的情況，同時也會出現斷供的風險。也正是因為這個原因，我們的國有6大銀行已經陸續為困難人員提供了申請延期還款的通道，我們可以通過主動申請的方式來獲得房貸還款的寬限期。

4類人群可以在疫情的情況下申請房貸延期。

在新冠疫情爆發期間，為了進一步幫助購房者正常償還房貸月供，有4類人群可以主動選擇申請房貸延期。第1類人群是因為感染新冠肺炎而不得不選擇住院治療或隔離的人，第2類人群是疫情防控需要所進行隔離觀察的人，第3類人群是參加疫情防控的工作人員，第4類人群是受疫情影響而暫時失去收入來源的人。

H. 部分人群受疫情影響不能按時還房貸怎麼辦五大行回應

部分人群受疫情影響不能按時還房貸怎麼辦？工、農、中、建、交五大行7日獨家回應新華社記者，對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供包括延後還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務支持。
中國工商銀行表示，對於受疫情影響的個人貸款客戶，給予個人貸款延期還款服務支持，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時對客戶做好徵信保護，持續加強客戶服務。
中國農業銀行表示，對於因疫情原因提出延後還款時間、減免罰息、消除逾期徵信記錄等訴求的客戶，符合相關條件的均可享受個人住房貸款客戶關懷政策。客戶可直接與貸款經辦行或客戶經理聯系，咨詢相關辦理條件和辦理流程。也可致電農行客服中心，客服人員收集完信息後發送給客戶貸款經辦行。
中國銀行表示，中行專門出台了包括手機銀行線上還款、延長貸款期限、延遲還本付息、設置還款優惠期在內的一攬子個人住房貸款保障政策，指導上海、吉林等疫情防控重點地區分支機構積極響應客戶訴求，針對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控工作人員和受疫情影響暫時失去收入來源的客戶，落實政策安排，持續做好受疫情影響的社會民生領域的金融服務。
中國建設銀行表示，自新冠肺炎疫情暴發伊始，建行便針對住房按揭、消費貸款等業務出台了疫情期間延期還款等相關服務政策，並一直延續至今。主要提供三類服務：一是最長至28天的短期延後還款，延期期間內不催收、不影響徵信；二是調整賬單計劃。根據各地疫情情況，可選階段性調整賬單計劃，降低當期分期還款額，降低部分延後至以後月份歸還；三是延長貸款總體期限，推遲到期日，降低分期還款額。
交通銀行表示，自新冠肺炎疫情開始即出台疫情期間按揭貸款客戶紓困政策，允許對於確受疫情影響還款能力暫時下降的客戶給予一定的寬限期安排。重點針對參加防疫工作的醫護人員、政府工作人員及其配偶，確診患者、被隔離人員，以及受疫情影響較大行業的從業人員等。客戶可向貸款歸屬分行申請，各地分行將根據總行政策進行審核，對於滿足條件的，給予一定的寬限期。（記者李延霞、吳雨、姚均芳、張千千）

I. 疫情房貸政策最新消息2022

具體如下：

廣州已經有銀行再次啟動了「接力貸」，據了解「接力貸」的主貸款人年齡需要在18到65歲之間。 按子女年齡最長貸30年，父母+子女流水滿足月供兩倍以上，首套最低5.4%，二套5.6%。

與此同時，廣州已經有銀行將首套房的利率降至LPR基準。匯豐銀行告訴21世紀經濟報道記者，目前廣州首套房可以調至最低為LPR，即4.6%，二套房貸利率最低為LPR+60bp，即5.2%。

廣東出台穩樓市政策：

2022年4月28日，廣東省在穩樓市方面提出，合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求。

鼓勵銀行對符合購房政策要求且具備購房能力、收入相對穩定的新市民，合理確定按揭標准，提升借款和還款便利度。