父母買二手房能貸款按揭么

① 子女可否購買父母的房子（二手房）並申請按揭貸

若是子女的戶口是與父母分開的是可以申請貸款的，借貸者需要滿足貸款的要求，有穩定的工作以及還款來源，徵信良好等。且房屋的證件齊全才可以。

② 父母出錢買了一套二手房，我因工作不能去辦理抵押貸款手續，可以父母代辦嗎房產證上只有現在一個人的名

父母出錢買了一套二手房。因為工作原因，不能辦理抵押貸款，可以由父母代辦但最好的情況下是你拖延一下時間。最好的辦法是自己去辦。

③ 購買二手房可以貸款嗎廣州二手房貸款流程是什麼

購買二手房是可以貸款的，不過現在已經收緊了二手房貸款的政策，有的城市是不能夠進行貸款的。這些都是需要咨詢當地的銀行的。每個地方具體的政策不一樣。不過貸款的流程是非常簡單的，只需要拿著自己的工資流水證明，去銀行辦理貸款，然後上開發商那裡再取一些材料，貸款就會辦下來。只要你是一個低風險的貸款人，銀行都是會把貸款貸給你的。

所以我們就應該那種會給我們開五險一金的工作。在我們以後想要買房的時候，公積金就變得非常有用了。現在的人都會想要自己攢下首付的錢，然後自己去貸款買房。不用父母的錢，自食其力，而且在婚前就有一個自己的個人財產，這樣也是比較放心的。因為靠什麼都不如靠自己，靠自己還是比較靠譜的。希望所有的人都能夠實現買房自由。

④ 二手房寫父母的名字可以辦貸款嗎

可以的.但你必須也做為共有人的.用接力房貸 適合年輕的暫時低收入一族 個人住房「接力」貸款指父母雙方或一方與某一子女作為共同借款人,貸款購買住房,父母和子女共同構成還款能力。同時,父母必須將所購房子的所有權歸給子女,或在產權證上同時寫明雙方名字。 此接力貸款主要適用於兩類情況,一類是貸款對象為年齡偏大(不超過60 歲),按現時規定(借款人年齡+貸款年限≤65)來收入情況較好,但目前收入偏低,可貸年限較短,月還款壓力較大,希望通過指定子女作為連帶還款人以延長還款期限的借款人。 另一類是作為子女的借款人預期未來收入情況較好,但目前收入偏低,按現規行定可貸金額較少,希望通過增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。接力房貸,最大的好處是可以藉助父母或是子女的還款能力來早日實現住房夢想。

⑤ 買自己的父母的房子能貸款嗎

買自己父母的房子，同樣能夠貸款。我們貸款面向對象是銀行，只需要拿著自己的收入憑證，同房產中介一起，找到對應銀行辦理貸款即可。成功辦理貸款以後，我們就可以順利辦理房產過戶手續。整個過程中，同房產交易對象，並沒有太多的聯系。

貸款買自己父母的房子，這倒是一件新鮮事情。父母的房子通常情況下，都是無償贈與給子女，或者是等到父母百年之後，子女通過繼承方式，來接受父母的這筆遺產。而父母健在時候，通過房產買賣方式，將房子給自己的子女，這對父母可能想讓子女自食其力，這對他們的人生，有很大的幫助。

貸款買房時候，不會在意房子的歸屬，只看貸款人的還款能力。縱然是購買自己父母的房子，也不會例外。

⑥ 二手房可以貸款嗎流程

二手房是可以辦理按揭貸款的，貸款流程如下：

1、提出申請：買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

2、根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。

3、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

5、領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

如果你所在城市是認房又認貸，那麼你和你父母住在一起，再買房就算是二套房。如果你所在省市只認貸款記錄，那麼你買房子就算是首套。具體根據你所在省市的規定決定。

(6)父母買二手房能貸款按揭么擴展閱讀：

二手房貸款需注意以下事項：

注意事項一：評估價與最高貸款額

在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產進行評估，評估值一般會低於其市值。銀行在放貸時取合同價和評估價兩者之間的低值為基礎，再乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。

·注意事項二：竣工年代與貸款年限

房產證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其實銀行在審批貸款過程中，通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，多數銀行目前的政策是"房齡+貸款年限≤35年"。例如，某房屋竣工年代為1994年，那麼目前的房齡為15年，所以貸款年限最長為20年(即35-15)。

注意事項三：貸款成數和利率

目前北京地區各銀行對二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%。對於公積金貸款的政策是無論之前是否使用過商業貸款，現在是否結清，只要首次使用公積金貸款，利率都是按公積金目前首付兩成，五年以上貸款利率3.87%來執行。

但如果之前曾使用過公積金貸款，再次申請公積金貸款時就需結清後方可使用(目前有部分省市可以沒結清的情況下辦理二次公積金貸款)。

注意事項四：還款方式的選擇

銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。各種還款方式針對的是不同的客戶推出的。例如等額本息適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層。等額本金適合那些前期能夠承擔較大還款壓力的借款人群，如還款方式相對於前者更能節省利息。

雙周供適合周結工資或者是夫妻雙方月中和月底發工資的借款人。借款人不要為了節省利息而選擇不適合自己的還款方式，此外，借款人在申請貸款時還要結合自身現有還款能力，一般月供以不超過家庭收入的50%為宜。

參考鏈接：網路_二手房按揭貸款

⑦ 53歲父母辦理二手房房貸好辦么，會查詢子女徵信么

男性最高貸款年齡是65周歲,女性是55周歲。所以難度較大，房貸的期限較短。父母辦房貸與子女無關，一般不會做子女的徵信調查。

⑧ 我用父母名下的房可以辦理貸款嗎

父母名下的房屋作為子女是不可以辦理貸款的，要貸款也只有有房屋產權的父母去貸款。

⑨ 買自己的父母的房子是否可以貸款

房子不僅是我們要住的地方，而且還是一個家，不僅為我們遮風擋雨還是我們心靈的港灣。我們普通人奮斗一生可能就只買了一套房子，所以房子對於我們意義重大。現在人買房子很大部分是先付首付，然後剩下的分期付款，那麼如果我們買自己父母的房子，是否可以貸款呢？讓小編來給你分析一下。

總而言之，買自己父母的房子是不可以去銀行進行貸款的，但是可以把房子轉到自己的名下，然後去貸款。這樣做的話也能夠滿足貸款人對於資金的需求，但是小編最後提醒一點，一定不要直接去做貸款，銀行一般是不會受理的。