⑴ 別人租我商住兩用房注冊公司應該注意什麼
、商住兩用房既居住注冊公司辦公適應線城市發展政策輕發展新型居住形式目前北京商住兩用房已經都民水民電與普通住宅費用相同相比周邊70普通住宅區管理更嚴格綠化環境及配套設施更完善相應物業費相高些
2、商住兩用房優勢：注冊公司居住辦公限購算首套房環境鼓勵輕創業適應城市發展趨勢目前存劣勢：能戶口落戶沒區派位首付50％
3、商住兩用般土用途概念即某塊既選擇商業發規劃住宅土建房屋部做商業部做住宅
4、發商稱某樓棟商住兩用該棟樓部（底層或數層）作商業用途其餘部則住宅般樓棟稱商住樓若商住樓房產證用途寫著商品住宅住宅房；未寫明商品住宅能酒店式公寓、單身公寓等商務辦公用房
買商住兩用房注意事項
1、商住兩用房屋產權40至於產權期房何處理《物權》並沒做相應規定
2、商住兩用房屋注冊公司能落戶
3、商住兩用房能全款或用商業貸款且貸款利率基準利率基礎浮10%使用公積金貸款組合貸款且貸房款50%間貸10
4、商住兩用房進行二交易稅費要比般商品房高契稅徵收評估價3%稅徵收差額2%營業稅徵收差額5.62%公共維修基金按照133平/元繳納需交房產稅般使用租賃稅代替每套房屋需要交600010000元等租賃稅
註：差額=房屋交價-房屋手價
5、商住兩用房般按照商業用水、用電價格計算水電費用比普通住宅水電費略
⑵ 商住兩用樓的房子可以租下後用來注冊公司嗎
所謂的商住兩用的房子能不能注冊公司，你要搞清楚，什麼是商住兩用房。。。。
我們說一幢房子，本來是住宅的，但是由於歷史原因，比如，開發，市政規劃等，商業價值逐步被發現，商業收益遠遠大於他本身的規劃，形成增值，所以拿來做商業用途。。即所說的住改商。。。。這種行為是禁止的。。
為什麼又可以注冊呢，那是因為這樣的樓層一般都是1－4層是裙樓，4層以上是住宅。。裙樓是商業用途的，所以可以注冊，那麼裙樓以上的部分是不可以注冊的。。。。
你買的房子是什麼性質的呀，商業辦公樓肯定可以的。。但是如果是普通住宅就不能拿來注冊的了。。。。、
一般來說注冊50萬的公司，面積一般都在50平左右。。。
⑶ 商住兩用住宅租給別人注冊公司有何風險
風險不大，稅費如果是業主自己出的，可能會有一定的損失，因為注冊公司需要簽至少一年的租賃合同，那意味著要交一年的稅。如果承租人租不到一兩個月就就搬走了，稅費是催足一年的，有點虧。如果稅費是承租人交， 那就不出現這問題。
第二個問題，萬一租客搬走了，但是沒有解除合同的，會對下一家租客有影響。業主在這種情況下，要自行到出租屋中心解除原有的租賃關系。
⑷ 商住兩用房可以注冊公司嗎
商住兩用房能否用於注冊公司，需要看房產證上面的規劃用途是什麼，如果是商業或者辦公，則此地址可以用來注冊公司;如果規劃用途是住宅，則此地址不能用來注冊。
⑸ 商住兩用的房子可以注冊公司嗎
商住兩用樓是可以用來注冊公司的，根據商住兩用樓的既可以注冊辦公又可以居住的概念就可以知道。
一個房屋能不能注冊公司要看這個房屋在房屋產權證上顯示的用途，如果用途是商業，那產權年限就是40年或50年，可以注冊公司。如果產權證顯示的是住宅，那產權年限就是70年，一般是不可以注冊公司的，但是不排除特殊情況。而商住兩用房一般都是50年，用途是商業，所以是可以注冊公司的。
商住兩用樓產權證上用途一般是商業，產權年限是50年，所以是可以注冊公司的。
⑹ 商住兩用住房租給別人注冊公司，租客可以申請貸款嗎
幫助兩用房租給別人注冊公司租客是不能以此作為申請貸款的，因為租給別人使用的情況下，不可以用住房作為抵押貸款。
⑺ 商住房出租給他人注冊公司，應該注意什麼
、商住兩用房既居住注冊公司辦公適應線城市發展政策輕發展新型居住形式目前北京商住兩用房已經都民水民電與普通住宅費用相同相比周邊70普通住宅區管理更嚴格綠化環境及配套設施更完善相應物業費相高些 2、商住兩用房優勢：注冊公司居住辦公限購算首套房環境鼓勵輕創業適應城市發展趨勢目前存劣勢：能戶口落戶沒區派位首付50％ 3、商住兩用般土用途概念即某塊既選擇商業發規劃住宅土建房屋部做商業部做住宅 4、發商稱某樓棟商住兩用該棟樓部（底層或數層）作商業用途其餘部則住宅般樓棟稱商住樓若商住樓房產證用途寫著商品住宅住宅房；未寫明商品住宅能酒店式公寓、單身公寓等商務辦公用房 買商住兩用房注意事項 1、商住兩用房屋產權40至於產權期房何處理《物權》並沒做相應規定 2、商住兩用房屋注冊公司能落戶 3、商住兩用房能全款或用商業貸款且貸款利率基準利率基礎浮10%使用公積金貸款組合貸款且貸房款50%間貸10 4、商住兩用房進行二交易稅費要比般商品房高契稅徵收評估價3%稅徵收差額2%營業稅徵收差額5.62%公共維修基金按照133平/元繳納需交房產稅般使用租賃稅代替每套房屋需要交600010000元等租賃稅 註：差額=房屋交價-房屋手價 5、商住兩用房般按照商業用水、用電價格計算水電費用比普通住宅水電費略