① 個人住房貸款提前還款如何申請
1，提前還款條件是：自發放貸款之日起，貸款期限在5年以內（含5年）的必須正常歸還貸款一年以上，貸款期限在5年以上的，必須正常歸還貸款兩年以上，才可以申請提前還款；2，需要提供的手續是：要求借款人寫出提前還款書面申請（一份），同時提供貸款時所簽定的貸款合同；需要支取住房公積金還貸款的，需要填寫住房公積金支取申請書（加蓋財務專用章），同時寫一份使用住房公積金歸還貸款的書面申請（加蓋財務專用章），用夫妻雙方的住房公積金還款的，手續同單方支取住房公積金還貸款的相同。
② 建設銀行房貸可以在網銀上提前還款嗎
建設銀行提前還房貸的流程：
1、提前和銀行客戶經理預約；
2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務；
3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：
3.1部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
3.2全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出；
5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件；
6、還清貸款後，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。
現在提前還款方式有三種：
一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
③ 農業銀行可不可以在網銀或者手機銀行申請提前還房貸
您好，目前暫時無法通過以上渠道辦理房貸提前還款。
提前還清房貸業務一般應在貸款一年以後提前一個月向貸款行提出書面申請，採取銀行與借款人相互協商的原則審批並辦理。提前還款違約金收取標准以您與我行簽訂的貸款合同為准。借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定，辦理提前還清房貸業務。借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡（折）、個人購房借款擔保合同到貸款行辦理貸款結清手續。個人住房貸款全部提前還款以後，銀行應辦理貸款的清戶撤押工作，即貸款行將已入庫保管的有關法律憑證和文件退給借款人，並需要借款人書面簽收。（作答時間：2020年7月22日，如遇業務變化請以實際為准。）
④ 個人住房貸款怎麼提前還款
目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。然而因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內容重新修正與計算，在操作上有一定的復雜性，借款人需了解和掌握下列的一些要求與規定：
一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。
三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其審核同意；
四、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息後本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計算原理，重新計算提前償還部份貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。
還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內保費。在借款人提前償還全部貸款後，貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由於借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。
提前還清貸款退還保險費，需根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保變費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性交付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
⑤ 住房貸款如何提前還款
房貸，也被稱為
房屋
抵押貸款。房貸，是由
購房者
向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如
身份證
、
收入
證明、
房屋買賣合同
、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放
貸款
，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款
合同
，辦理
房地產抵押登記
和公證，銀行在合同規定的
期限
內把所貸出的
資金
直接劃入售房單位在該行的
帳戶
上。
因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸
請求
後要審計，申批也需求定然的光陰。
貸款人
假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為
受託人
要照顧
房產證
，結清證實和質押正在銀號的他項
義務
證去各區建委自行辦了解質押。沒有過需求留意的是，假如就餐者沒有一次性結。
保單
的正正本和發單，掛電話給有關安全企業，預定退保即可。假如是轉按揭業務的存戶和
業主
，最好還要找業余的擔保服務組織來做拜託
公證
，免得涌現業主提早還款後存戶沒有買或者是存戶
審計手續
。
一、提早還貸勿忘退保。
貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。
合肥
小額
借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸
手續
，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交
書面
或者電話請求，銀號接到貸款。假如是結清全副
尾款
的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出
盈餘
借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸
二、解質押沒有可無視。
用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。
借款人
提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的
借款
結清證實復製件、原各家銀號的制度後再做
計劃
。
三、提早還貸需預備。
眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本復製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的
成數
倍，部分銀號需求收取定然
數額
的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。