怎樣在手機公積金試算貸款額度

『壹』 怎麼計算公積金貸款能貸多少錢

計算住房公積金貸款有兩種方式

1、按還貸能力計算公式

{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

使用配偶額度的：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。

2、按最高限額

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。

計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

(1)怎樣在手機公積金試算貸款額度擴展閱讀

其他計算方法

一、按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

二、按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

相關知識

一、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

二、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。

三、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

『貳』 怎麼計算公積金貸款額度

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，貸款額度是需要您聯系貸款經辦機構的。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

『叄』 怎麼計算自己的住房公積金可以貸款多少錢

公積金貸款是在買房時用得最多的貸款方式之一，很多朋友知道它但並不了解它，比如你知道怎麼計算自己的住房公積金可以貸款多少錢嗎？這個和數字掛鉤的問題，今天就來教大家公積金貸款額度怎麼算。
公積金貸款額度計算公式
貸款額度=借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×還款能力系數)×貸款期限
注意事項
1、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到AAA級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。
2、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
3、住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%，即首付不得低於三成。
4、申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

『肆』 手機公積金怎麼查詢貸款額度

查詢公積金貸款不外乎三種方法，電話、網路、實地。
方法一：登陸當地的住房公積金管理中心網站，查看公積金貸款政策，公積金貸款進度等等。
方法二：撥打公積金熱線，或者當地的各公積金管理中心電話。
方法三：在當地的各公積金管理部門窗口，查詢公積金貸款相關業務。

『伍』 如何知道自己公積金可以貸款多少

怎麼查看公積金
1、打開手機微信頁面，添加朋友-搜索公眾號（你在哪個地方繳納的公積金，查一下它們的公眾號）。
2、關注公眾號，公眾號發來的消息頁面，有業務類型。選擇---查公積金賬號。

3、接下來點擊「查公積金賬號請點擊」出現下面頁面，如實填寫，最後點擊「信息校驗」即可。
4、"第三方認證機構"可以選擇中國移動/其他的銀行卡號（與你手機號關聯的就行）。

公積金能貸款多少？
1、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％×12個月×貸款期限。
2、舉個例子，張先生目前每月繳納公積金800元（單位承擔400元，個人承擔400元），單位公積金按照8%的比例繳納，貸款年限為30年，問自己理論上可以申請多少的公積金貸款。
3、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
4、再舉個例子，張先生目前的公積金有18000元，已經交了2年半的時間，那張先生目前可以申請到的公積金貸款額度=18000元×20×1.0（時間系數），計算結果為360000元。
5、那有小夥伴就該問了，這兩個計算公式到底按照哪個標准呢？這里小編告訴大家，公積金貸款額度是根據這兩個公式的最低值確定的，也就是說一個公式計算結果為63萬，一個公式計算結果為36萬，那最高貸款額度就是36萬。

『陸』 怎麼算自己的公積金貸款額度

怎麼算自己的公積金貸款額度

怎麼算自己的公積金貸款額度，公積金貸款額和個人情況有關。公積金貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的15倍或者20倍，怎麼算自己的公積金貸款額度。

怎麼算自己的公積金貸款額度1

雖然有貸款額度設置，但並不是所有人都能直接貸到公積金最高額度。可以說，住房公積金的貸款額度和咱們賬戶的存儲余額是掛鉤的！

公積金常見的計算方式主要有兩種，但無論如何計算，一定不會超過當地最高貸款額度：

①一種是直接以余額的倍數計算，常見的'為14-30倍，即貸款額度≤公積金賬戶余額×當地倍數，如深圳，公積金貸款額度是賬戶余額的14倍，

舉個例子：假設老王在深圳工作，賬戶余額截止到目前有2萬，

那麼老王可用的公積金貸款額度≤2萬×14=28萬，

即老王最多能貸款28萬。

再稍微復雜些的，則是要用賬戶平均余額去乘，如杭州，公積金可貸額度≤申請公積金賬戶月平均余額×15（倍數），這個平均余額是指你申請貸款時近12個月賬戶平均余額（不含申請當月和近12個月一次性補繳）

舉個例子：假設老李公積金賬戶余額原有3萬元，去年開始每個月交1000元，且未提取，

即賬戶余額1月有3.1萬，2月有3.2萬……依次類推，如果他想在今年年初貸款，

那麼他賬戶月平均余額=（30000+31000+……+41000）÷12=35500元，

則公積金可貸金額≤35500×15=532500元，

但杭州個人最高貸款額度為50萬，所以老李最終能貸50萬公積金。

②另一種則是要和你繳存公積金的月份或者年份掛鉤，每個城市具體計算方法不同，保貝這里以鄭州為例，公積金貸款額度≤公積金賬戶余額×（14+已繳存年數）

舉個例子：假設老張在鄭州工作交了十年公積金，截止到目前賬戶余額已經有84000，

那麼他用公積金可以貸到的額度=84000×（14+10）≤2016000元，

但是！鄭州個人公積金最高貸款額度只有40萬，所以老張最終能貸到的額度只有40萬。

怎麼算自己的公積金貸款額度2

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

提取住房公積金辦理流程：

到住房公積金中心營業大廳領取《住房公積金提取審批表》（一式一份）

持由單位核實填寫的住房公積金提取審批表（需蓋單位公章）和相關提取材料至我中心營業大廳審核；

符合提取條件的，在公積金中心一樓營業大廳審核後轉入本人公積金卡內，如轉入單位結算戶次日由公積金承辦的銀行開出轉帳支票。

怎麼算自己的公積金貸款額度3

個人能否繳納主要看所在城市具體政策。

在今年1月5日，住房和城鄉建設部

公布了6個首批靈活就業人員參加住房公積金制度試點城市：深圳、廣州、蘇州、常州、重慶和成都。

其中成都和重慶已率先開啟試點，深圳、廣州、蘇州、常州也在逐步進行中。

成都地區

2021年8月16日開始，成都靈活就業人員可繳納住房公積金。

從16日上午9:00起，靈活就業人員就能通過天府市民雲APP辦理住房公積金開戶登記、繳款等業務了。

根據住房公積金管理中心印發的《成都市靈活就業人員參加住房公積金制度試點住房公積金個人住房貸款實施細則》，靈活就業繳存人可以辦理公積金貸款，申請條件為：

購買本市自住住房，且滿足參與繳存住房公積金時間不少於12個月；

符合國家及本市房地產調控政策規定、具有完全民事行為能力；

已按規定支付首付款、具有穩定經濟收入來源和償還貸款本息能力；

個人信用良好、無公積金貸款余額。

靈活就業繳存人申請公積金貸款的可貸額度為雙繳存人最高額度70萬元，單繳存人最高額度40萬元。

除此之外，靈活就業人員在成都繳存了公積金後，可以享受到四大福利：

一是購房時可以申請利率最低僅為3.25%的公積金低息貸款；

二是繳存資金可以享受0.5%—1%范圍內的繳存補貼；

三是購買住房、住房貸款還本付息、租賃住房可以提取繳存資金；

四是繳存可按規定向稅務局申報個稅扣除。

重慶地區

從2021年8月11日開始，重慶靈活就業人員可繳存、提取、使用住房公積金，並享受相關購房貸款優惠政策。

在微信小程序或者支付寶小程序搜索「重慶公積金」，注冊登錄後，直接線上辦理。

只要在重慶市

轄區內靈活就業，就可以購買靈活就業人員住房公積金繳存使用產品。

但是需要注意的是靈活就業人員申請住房公積金貸款的條件是首房首貸，只要申請貸款時家庭（本人及配偶）名下無房，也沒有住房貸款記錄，就可以申請住房公積金貸款。

其中，每月公積金月存繳金額最低為180元，最高為3500元；

一次性繳存2021-A產品繳存金額最低為180元，最高為43750元；

自由繳存2021-A產品單筆繳存金額最低180元，最高為76200元。

繳存金額越多，貸款額度越高。具體貸款額度請進入「重慶公積金」微信或支付寶小程序中「額度試算」進行測算。

當然，每個地區個人繳納住房公積金的具體政策不一樣，大家可以多看看當地政策。

『柒』 公積金貸款額度計算

額度計算方式有四種如下：

1，按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2，按使用配偶額度，計算公式為：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%；月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

3，按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：

貸款額度=房屋價格×貸款成數

4，按照貸款最高限額計算的貸款額度：

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

(7)怎樣在手機公積金試算貸款額度擴展閱讀：

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

貸款利率：

利率水平

公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布。自2015年8月26日起，中國人民銀行下下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率相應調整。調整後的個人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75%，五年期以上為3.25%。

與商貸對比

同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。

同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。

參考資料：網路-公積金貸款額度

『捌』 怎麼查詢自己公積金可以貸款的額度

使用網路APP可以查詢自己公積金可以貸款的額度。在網路APP搜索公積金貸款查詢，通過刷臉查詢公積金相關賬戶信息。在網路APP裡面使用小程序，通過其刷臉認證就可以查詢相關資料信息，非常方便，另外這些小程是國家政務服務平台，保證用戶個人隱私信息，不必擔心泄露。

具體方法如下：

1、打開網路APP，在搜索框中輸入公積金貸款查詢。

注意事項：

1、填寫的身份證需要和刷臉認證的身份一致。

2、需要有公積金賬戶才可以查詢，沒有公積金賬戶是無法查詢的。

『玖』 怎樣算自己公積金能貸多少錢

計算方法如下：
1、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應每萬元的還款系數；
2、最高可以貸到要購買的房子的評估值的80%；
3、一般最高可貸的金額80萬，如果做信用評級AA級可以最高92萬，AAA級可以最高104萬； 以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高金額，當三者有差異時，以貸款數額最低的為准。
一，按住房公積金賬戶余額計算貸款額度不高於公積金賬戶余額的20倍 限價商品住房或經濟適用住房、首套自有住房（賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算）貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍 貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
二、按照房屋本身價格計算 按照此種方法計算貸款額度，應該按照房屋價格乘貸款成數的公式計算。貸款額度不超過房屋價格的80% 商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。貸款額度不超過房屋價格的70% 第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現住房、農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房 定向安置經濟適用住房 應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
三、按貸款申請人的還貸能力計算貸款申請人本人貸款 具體計算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）夫妻雙方共同貸款 具體計算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。 月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
四、按照貸款最高限額計算的貸款額度 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關於貸款最高限額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。
操作環境：瀏覽器V80.06.3 手機型號MIUI11ultra
拓展資料：
一，不得高於規定房齡的最高貸款比例房齡是以建成年份為准，分為三個等級：第一級房屋房齡在10年（含10年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70％（建築面積不超過144平米的，貸款最高比例不超過房屋總價的80％）；第二級房屋房齡在11－20年（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60％；第三級房屋房齡在21－30年以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50％。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為准。
二，簡單來說，張三準備買一套房，130平，房價15000/_（總價195萬）。如果房齡在10年以內，貸款≤195萬×70%=136.5萬。如果房齡在11－20年以內，貸款≤195萬×60%=117萬。如果房齡在21－30年以內，貸款≤195萬×50%=97.5萬。假設張三準備買的房子房齡是10年內，那麼貸款房子≤136.5萬不高於按照借款人及配偶還款能力綜合確定的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝（借款人住房公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶住房公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％（還貸比例）×12個月×貸款年限。

『拾』 支付寶怎麼查公積金貸款額度

1、首先在支付寶的首頁輸入公積金，這里就會出現你所在的城市的公積金管理

2、然後後點擊進去後會出現一個彈窗，點擊該彈窗就可以進入公積金貸款首頁

3、然後輸入自己的身份證和密碼，點擊登錄，如果沒有賬戶需要到電腦版上本地公積金中心注冊號碼

4、進入到公積金管理後，點擊我的公積金貸款

5、進入我的公積金貸款後可以看到上面的可貸金額，點擊可貸金額

6、然後會進入信息錄入界面，這里需要選擇自己的房屋類型，然後選擇面積，房屋總價，首付金額，然後點擊提交

7、最後就可以查到現在你可以貸款的金額的額度 。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。