北京公司名義買房貸款

『壹』 北京地區的個人房產抵押貸款，只能用公司名義貸嗎以個人名義可以貸款嗎

如果你已經在北京交滿三年的養老保險符合北京的購房條件，個人就可以申請房產抵押貸款

『貳』 公司購房都有什麼不同啊

公司名義購買北京房產的幾個問題？

1.什麼是公司名義買房？

2.哪些類型的公司可以買房？

3.公司名義買房適合什麼樣的人群？

4.外地公司與北京公司相比，購買房產會更麻煩嗎？

5.公司名義買房可以貸款嗎？

6.用公司名義買房的流程是？

7.用公司名義買房，在購買、持有、轉讓、出售環節，會與「以個人名義」買房有什麼區別？

一、公司名義買房的概念

公司購房是指以公司的名義購買存量住宅，房屋作為公司財產存在的一種形式。公司名義購房中的「公司」通常指的是中資注冊，在大陸辦公的公司

二、哪些公司可以買房

1.大陸公司：對於大陸公司購房，沒有購房套數的限制，根據自己需求，可以想買幾套就買幾套。

2.外企、個人獨資企業：購買住宅受限制，基本買不了住宅

3.中外合資企業：法人代表如果是中國人，提供購房資料交給房管部門審核，若審核通過即可購買

4.境外機構在京設立分支、代表機構（經批准從事經營房地產的企業除外）：只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋，法律法規另有規定的除外。

5.個體工商戶：連續5年（含）以上在本市繳納個體工商戶稅，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能落經營者（或家庭成員）的產權證。

三、公司名義買房適合哪類人群？

1.北京戶籍家庭名下已擁有兩套以上住房

2.在北京納稅或繳納社保已滿5年以上的非北京戶籍家庭名下已擁有一套住房

3.在北京納稅或繳納社保不滿5年以上的非北京戶籍家庭

4.擁有私人公司，不想佔用「家庭」購房名義

四、外地公司與北京公司相比，買房會更麻煩嗎？

不會，北京市各區域房屋管理局需要的購房材料都一樣（原政策需要外省公司提供外出經營許可證明）

五、公司名義買房能貸款嗎？

以公司名義購房不能辦理商業貸款，只能全款一次性付。如需要貸款，只能等到產權證出來以後將房屋抵押辦理抵押貸款

六、用公司名義買房的流程？

1隻需提供購房所需材料，即可購買，流程同個人買房基本相同

2又要短時間內買房，則需注冊一個公司

附加：注冊一個公司，一般需要30天左右的時間1萬元左右。

七、公司名義的房子與個人名義的房子的區別？

購買環節：公司名義買房契稅都是3%，個人名義分首套1.5%，二套3%；公司名義買房還會多一個0.05%的印花稅

持有環節：公司名義買房，在持有環節，每年會多交一個房產0.84%的房產稅，個人名義買房現在還不用繳納房產稅

轉讓環節：

出售環節：自2017年3月18日起，企業購買的住宅類房產再次出售的，需滿3年及以上才可以；個人名義購買住宅無限制出售時間。公司名義買的房子，在賣的時候，買家需多承擔一個印花稅，並且沒有個人名下房產的「滿五唯一免個稅」

的稅費優勢。

『叄』 北京市買新房，商業貸款流程是怎樣的

用商業貸款買新房，流程比較簡單。購房者基本是在售樓處向銀行工作人員，或代辦人員提交申請貸款的資料，包括身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等。銀行收到貸款申請後，會對申貸人的信息和資質進行審核，審核通過的，簽定貸款合同，發放貸款。

收入證明很重要，一定要謹記以上注意事項

銀行接收申貸人的材料後，會對申貸人進行審核，商業貸款一般情況下7--10個工作日（具體審核時間以各銀行為准）。

3.簽定貸款合同

銀行審批通過後，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過後才會在合同上蓋章。

4.貸款發放

銀行內部走完貸款流程後，會直接發放貸款給開發商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂後才發放貸款。

三、商業貸款利率是多少？

銀行貸款利率按照央行發布的利率執行，目前商貸5年期以上的利率為4.9%。但有些銀行還會有優惠，具體利率需咨詢各銀行。

買新房，商業貸款的流程比較簡單。申貸人只要將商業貸款面簽資料准備好，其它步驟基本不需要自己操辦，會有開發商或代辦公司的代辦人員幫你辦理。

該內容僅在北京適用

『肆』 在北京有一家公司，我該怎樣辦理住房抵押貸款呀

房產抵押貸款辦理流程如下：
首先要查找適合自己的貸款產品，向其貸款機構提交貸款申請，申請通過後，審核員會電話初步審核你的個人資質，根據貸款產品的具體要求提交資料，簽署貸款文件。之後會對您的貸款抵押物進行評估，審批（這期間時間會較長，大概需要3-4周左右），通過審批後辦理抵押登記手續，一切都完成等待放款就可以了。

『伍』 北京國企職工年薪15萬,27歲,貸款買房能貸多少

買房子沒有限制，因為你還不起會收房子，所以銀行不怕，很容易給貸。

『陸』 北京能以公司名義貸款買房么

可以，但應該是辦公樓或商鋪

『柒』 北京企業貸款的條件有哪些

小微企業申請北京銀行貸款需要滿足的條件主要有以下幾方面： 1、在北京銀行開立了基本賬戶，並且有一定的結算量； 2、申請企業持有貸款卡； 3、借款企業有固定的經營場所； 4、借款企業收益良好，信用良好，具備還款能力； 5、借款企業的法人主要代表在北京自有居住常說； 6、企業連續經營並且經營正常； 7、企業能夠提供北京銀行認可的抵押物做抵押； 8、北京銀行要求的其他條件。

『捌』 北京公司買房能貸款嗎

可以的，只要您是公司的法人代表就可以向銀行申請商業貸款。
商業貸款買房條件：
年齡在依吧-陸0歲的自然人（港澳台及外籍亦可）；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過漆0歲；
有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購住房全部價款三0%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,
自籌資金比例為貳0%），並保證用於支付所購住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
借款人應提供的材料：
夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明貳份；
收入證明（銀行指定格式）；
所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表

『玖』 以企業名義購買的北京商住房可以抵押貸款嗎

摘要 是可以的。