① 房屋商業貸款為什麼網上計算的月供與銀行算出的金額相差很多
基準利率是指人民銀行給銀行的基本利率，人民銀行的基準利率會隨著金融市場的情況會出現波動（今年已經調整了4、5次並且都是上調的），你的按揭銀行也會根據基準利率變化而調整(一般來說合同約定每年的1月1日決定下一年的基準利率)，但第一次基準利率應該是按揭銀行審批後的哪一次利率來計算的，就算你是10月份買的房子，賣方只能按10份的基準利率同你計算，但真正計算利率的話按按揭銀行審批下來的基準利率計算。還有的是，今年的銀行住房貸款都是利率上浮5%至30為主的計算的。具體你要看貸款按揭合同。還有一個可能你是二套或三套房利率會更高的。希望能幫到你！
② 我用的是組合貸,貸款39萬,傷貸17萬,公積金22萬,月供2700,問一下是不是被坑了
你採用的是組合貸款，既有公積金貸款又有商業貸款，月供2700元，你的貸款利率並沒有超過36%，所以是合理的，你按照貸款合同還款就行了。
③ 為什麼房貸計算期算出來的等額本息跟貸款公司算出來的等額本息還款金額不一樣 具體看下圖
演算法不一樣。你用的是等額本息用房貸計算器算的。貸款公司是按照等額等息計算的。
貸款公司的月供演算法：
480000/36+480000*0.99%=18085.33
每個月等本等息。給你的單子不對。
④ 中介公司算的貸款准嗎話可信嗎我是不是被坑了
我是中介的，我們只收你的中介費，其餘的具體都是和銀行算的，沒有什麼准不準
⑤ 房貸月供中的本金和利息比例，網路計算器和銀行算的為什麼不一樣啊惆悵！！！
哈哈，你就不糾結了，網路上算的是和銀行的演算法不一樣的，銀行有自己的演算法，我是廣州按揭貸款公司的，有貸款和房產方面的任何是都可以給我電話！
⑥ 貸款車跟公司簽協議讓公司還月供 這樣需要注意什麼
需要注意你還給公司的款是不是會讓公司還給貸款公司，別被挪用
1.角色定位帶來的風險。貸款公司非金融機構，「做金融之事，不享金融之權利」，微型金融的核心是小額信貸，其實不光是小額信貸，不僅包括信貸，還包括儲蓄、會費、保險、還有各種其他的服務都加在一起才可以叫做微型金融。
2.小額貸款公司只能開展貸款業務，不能吸儲，要解決融資瓶頸，又要防範非法融資的風險。
小額貸款公司的主要資金來源為股東繳納的資本金、捐贈資金，以及來自不超過兩個銀行業金融機構的融入資金。在法律、法規規定的范圍內，小額貸款公司從銀行業金融機構獲得融入資金的余額，不得超過資本凈額的50%。小額貸款公司資金短缺的根本原因是其沒有真正進入金融市場，不具備進入拆借市場、票據市場的資格。
3.小額貸款公司最重要的經營市場風險。
中小企業面臨創業難、融資難、發展難。現銀行都非常重視中小企業貸款，若銀行將此業務真正做起來，那麼優質的中小企業客戶將集中到銀行，小額貸款公司只能面對劣質的中小企業。小額信貸的服務對象屬於金融市場中最低端的客戶群體，傳統銀行業以抵押擔保為防範和控制風險的基本手段，而這是低端客戶難以滿足的條件。
⑦ 按揭貸款買了車,按揭5萬二,月供2350,三年還8萬多,覺得按揭公司太坑人了
汽車按揭貸款，可以選擇汽車金融公司的貸款，有2年免息的，只需要給幾千的手續費，沒有利息那些。
⑧ 買車貸款14萬，每個月2884月供，分60期，銷售人員說利率是4離左右，我怎麼感覺被騙了，會算的
月供2884，一年本息總共34608,60期就是5年，60期總共還款34608*5=173040，貸款本金是14萬,60期利息=173040-140000=33040，每個月利息就是33040/60=550.67，每年利息就是6608，年利息就是6608/140000=0.0472，年利息就是4.72%，月就是0.0039，也就是4厘左右，對的
⑨ 房貸不只算月供 這些費用99%的人都忽視
房價高漲，貸款買房成為大多數人的選擇。然而貸款不是簡單計算月還款額就可以輕易申請的，除了要償還的本金和利息，還有很多細碎錢需要心中有數。
貸款利息費用
這筆開銷相對簡單，一般來說，貸款利率越高，個人買房貸款所要承擔的利息費用就越高，銀行降息通常都能帶動樓市升溫。
手續費
貸款買房一般需要交納工本費：100元；公證費：300-600元；評估費：千分之1.5到千分之3。
抵押評估費
抵押貸款評估的收費標准，國家並沒有明文規定，通常由評估機構收費標准由市場調節。例如北京市中介機構目前的收費標準是（商品房）：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
有的房產抵押貸款的收費還會按照住房和商用房來區分，住房的收費標准在400-1000之間，商用房是1000起步，超過500萬的按照房子總金額的千分之一來收費。
擔保費用
銀行為了規避資金風險，會要求提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人最好，可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為你提供擔保，這時需要支付擔保費用。
違約費用
由於資金存在波動風險，貸款申請時最好問清楚兩個方面要求，一是逾期還款，二是提前還貸，看清這條違約費用的規定是多少，在還貸的過程就不會吃暗虧。
因此，在貸款申請時一定要不怕麻煩，多比較、問詳細，把容易忽視的細節搞清楚。另外需要提醒購房者，銀行辦理按揭，是不收取任何費用的，以銀行名義收費屬欺詐行為。
（以上回答發布於2016-05-25，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更多房產信息
⑩ 請大家千萬不要在平安普惠貸款，全部是套路，剛開始業務員只說利息比銀行稍微高一點，實際還款時高的離譜
乍一看利息挺低的，手續費和擔保費是每月都還的，算下來件高的離譜