寧波公積金貸款網上申請

❶ 寧波公積金貸款怎麼貸

一、提出申請。
借款人向管理中心或受委託銀行提出申請;購買住房所在地與借款人公積金繳存地不一致的(僅限於本市行政區域內)，向繳存地管理中心提出申請。
二、提交材料。
管理中心或受委託銀行受理借款人貸款申請，借款人如實填寫貸款申請書，並提交公積金貸款的相關材料。
三、面談。
填寫申請書後，管理中心或受委託銀行對借款人就貸款的有關事宜實行面談制度，並形成面談筆錄。
四、審批通知。
管理中心接受申請人的貸款申請後，在10個工作日內，作出准予貸款或者不準予貸款的決定，特殊情況經管理中心領導批准可延長5個工作日，並由管理中心或受委託銀行通知借款人。
五、簽訂合同。
貸款合同的簽訂。借款人、管理中心、受委託銀行三方應當共同簽訂書面借款合同，或管理中心委託受委託銀行與借款人簽訂書面借款合同。
【拓展資料】
公積金貸款買房注意事項：
1.公積金貸款之夫妻貸款。如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。
2.公積金貸款之二套房。借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。
3.申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

❷ 寧波市住房公積金貸款多長時間可以批下來

因寧波公積金貸款政策較為復雜，需要請您詳詢中國銀行公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

❸ 寧波公積金貸款程序是怎樣的

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

❹ 寧波住房公積金異地貸款怎麼辦理

法律分析：1、領表咨詢。貸款申請人到我市住房公積金營業網點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網下載。2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。3、核實情況。住房公積金管理中心經辦人員收到申請人相關資料後，通過電話、傳真、網上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。4、開設賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業網點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續。5、辦理貸款。具體手續與正常辦理住房公積金貸款申請手續相同。(櫃員內部操作時應將異地繳存住房公積金職工的職業錄入系統中的借款人資料表中的申請人職業欄)。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❺ 寧波公積金貸款政策2022

據介紹，住房公積金的貸款對象是已按規定繳存住房公積金，並具有完全民事行為能力的在職職工。
職工申請住房公積金貸款須同時符合下列條件：

1.具有常住戶口或有效居留身份;
2.申請貸款時，正常連續繳存住房公積金6個月(含)以上;
3.購買首套自住住房，或名下有一套住房並已結清相應住房貸款(含公積金貸款和商業貸款)，購買第二套改善型自住住房的，首付款不低於購房總款的30%;名下有一套住房尚未結清商業住房貸款，購買第二套自住住房的，首付款不低於購房總款的60%，且貸款利率不低於同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍;經濟適用房首付款不低於購房總款的20%;
4.有穩定的經濟收入，個人信譽良好，具有按期償還貸款本息的能力;
5.同意以貸款所購的房產價值全額作為抵押，且該房地產開發企業須為購房人提供階段性擔保;
6.第二次申請住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款等。

❻ 2016寧波公積金貸款申請條件及申請對象

大家都知道，公積金貸款預期年化利率相對較低。而且今年國家提高了部分地區的公積金貸款額度。越來越多的人選擇公積金貸款，那麼需要什麼條件呢？就以寧波為例向大家說明。
申請條件：
(一)具有本市常住戶口或本市有效居留身份
(二)申請貸款時，正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上
(三))同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押。購買商品房的，該房地產開發企業(以下簡稱開發商)須為購房人作階段性擔保
(四)有穩定的經濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力
(五)購買自住住房，首付款不低於購房總款的30%
(六)購買自住住房取得房產證後一年以內；建造、翻建自住住房取得房產證後三個月以內；大修自住住房竣工後三個月以內
(七)申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款
(八)管理中心規定的其他條件
申請對象：
已按規定繳存住房公積金，並具有完全民事行為能力的在職職工。

❼ 2016寧波住房公積金貸款流程

寧波公積金對於我們來說好處越來越多，公積金貸款也備受人們喜愛。當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過寧波公積金貸款進行購房、還貸等事宜。下面，就來介紹一下您公積金貸款的流程。
寧波市公積金貸款流程如下：
1.借款人向管理中心或受委託銀行提出申請；購買住房所在地與借款人公積金繳存地不一致的(僅限於本市行政區域內)，向繳存地管理中心提出申請。
2.管理中心或受委託銀行受理借款人貸款申請，借款人如實填寫貸款申請書，並提交公積金貸款的相關材料。
3.填寫申請書後，管理中心或受委託銀行對借款人就貸款的有關事宜實行面談制度，並形成面談筆錄。
4.管理中心接受申請人的貸款申請後，在10個工作日內，作出准予貸款或者不準予貸款的決定，特殊情況經管理中心領導批准可延長5個工作日，並由管理中心或受委託銀行通知借款人。
5.貸款合同的簽訂。借款人、管理中心、受委託銀行三方應當共同簽訂書面借款合同，或管理中心委託受委託銀行與借款人簽訂書面借款合同。

❽ 寧波公積金貸款條件有什麼限制

寧波公積金貸款條件有什麼限制

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下我為大家整理了寧波公積金貸款條件有什麼限制的詳細內容，希望對大家有所幫助！

寧波限制公積金貸款條件

一、借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)首次購買普通自住住房的，個人住房公積金貸款給予優先保障。

二、借款人家庭再次申請個人住房公積金貸款購買自住住房的，從嚴控制，貸款首付款比例調整為不低於50%。

三、暫停受理購買第三套及以上住房家庭的個人住房公積金貸款申請。

四、第二套及以上住房認定標准，按照住房和城鄉建設部、人民銀行、銀監會《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》(建房〔2010〕83號)有關規定執行。借款人的住房套數，應依據擬購房家庭成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。借款人有下列情形之一的，執行第二套及以上差別化住房信貸政策：

(一)首次申請利用貸款(含個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款，下同)購買自住住房，如其家庭已在擬購房所在地房屋登記信息系統(含商品房買賣合同網上備案系統，下同)登記有一套及以上成套住房的;

(二)已利用貸款購買過一套及以上住房，又申請貸款購買自住住房的;

(三)受委託銀行或公積金中心通過查詢徵信記錄、面談等形式的調查，確信借款人家庭已有一套及以上住房。

五、借款人申請個人住房公積金貸款時，應提供購房所在地房產登記管理部門出具的家庭住房登記記錄查詢結果證明，並在面談面簽筆錄中增加有關借款人家庭住房實有套數書面誠信保證的內容。

六、個人住房公積金貸款利率按照住房和城鄉建設部、中國人民銀行的有關規定執行。

申請條件：

（一）申請貸款時，正常連續繳存住房公積金6個月（含）以上；

海外高層次引進人才購買二手住房的，申請貸款時，正常連續繳存住房公積金3個月（含）以上且取得《浙江省海外高層次人才居住證》；

（二）借款人購買二手住房，不動產權證明登記日期不超過12個月（含）；

（三）借款人、配偶及共同借款人有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好，且具有完全民事行為能力；

（四）購房首付款或已付資金：購買首套自住住房，或名下有一套住房並已結清相應住房貸款（含公積金貸款和商業貸款），購買第二套改善型自住住房的，不低於購房總款的40%；名下有一套住房尚未結清商業住房貸款，購買第二套自住住房的，不低於購房總款的60%,且貸款利率不低於同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍；

（五）借款人同意以貸款所購的房產價值全額作為抵押；

（六）貸款額度符合有關規定。借款人實際貸款額度按照以下確定：

1、不超過現行最高貸款額度的金額；

2、不超過可貸額度計算公式計算的`金額；

3、不超過按照繳存基數60%測算還貸能力的金額；

4、不超過扣除規定首付款資金剩餘房屋價格的金額；

5、被徵收人選擇房屋產權調換安置貸款，不超過自付資金的金額；

6、商轉公貸款，不超過原剩餘商業性貸款余額；

7、離婚變更貸款，不超過原剩餘住房公積金貸款余額。

8、高層次人才貸款額度可按當地家庭當期最高貸款額度上浮50%借款人以共有產權房屋申請貸款的，共有產權人是未滿18周歲子女的，最高貸款額度不得超過借款人擁有的產權份額。產權份額按不動產登記證書上記載的內容為准；共有產權份額沒有明確的，按共同共有。

（七）貸款期限：購房貸款最長不超過30年且不超過土地剩餘的國家規定使用年限；在規定的住房貸款期限內，貸款期限可延至借款人法定退休年齡後5年；辦理商轉公貸款的，借款人申請住房公積金貸款最長不超過原商業個貸剩餘的貸款期限（取年整數，下同）；辦理離婚變更的，借款人申請住房公積金貸款最長不超過原貸款的剩餘年限。

（八）借款人家庭住房套數認定：

1、借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女,下同）有下列情形之一的，執行首套房貸款政策：

（1）借款人《不動產登記信息查詢結果》證明無住房記錄，個人信用報告無尚未結清個人住房貸款記錄，面談記錄無住房，購買首套自住住房的；

（2）借款人《不動產登記信息查詢結果》證明有一套住房記錄，個人信用報告無尚未結清個人住房貸款記錄，面談記錄無其他住房，購買第二套改善性自住住房的。

（3）借款人《不動產登記信息查詢結果》證明無住房記錄，個人信用報告無尚未結清個人住房貸款記錄，面談記錄有一套住房，購買第二套改善性自住住房的。

2、借款人家庭有下列情形之一的，執行第二套住房貸款政策:

（1）借款人《不動產登記信息查詢結果》證明有一套住房記錄，且該套住房尚未結清商業性個人住房貸款，面談記錄無其他住房，購買第二套自住住房的；

（2）借款人《不動產登記信息查詢結果》證明無住房記錄，個人信用報告有一筆尚未結清商業性個人住房貸款記錄，面談記錄無其他住房，購買第二套自住住房的。

（九）借款人貸款次數認定

借款人家庭住房公積金貸款次數的計算，以市住房公積金管理中心、異地城市住房公積金管理中心（包括該中心出具的相關證明材料）的住房公積金貸款業務系統中的貸款記錄、個人信用報告中的住房公積金貸款記錄以及面談面簽記錄中的住房公積金貸款次數為依據：

1、借款人家庭住房公積金貸款次數計算范圍，包括借款人及其配偶、共同借款人及其配偶名下曾經有住房公積金貸款的記錄。

2、房屋共有權人（借款人配偶除外）不參與本筆住房公積金貸款額度計算或還貸能力測算的，不計算住房公積金貸款次數。

3、借款人申請辦理離婚變更貸款的，離婚前該套房屋的住房公積金貸款，原夫妻雙方各認定為1次，本次申請辦理離婚變更貸款的，不計算貸款次數。

（十）貸款其它情形

1、《不動產登記信息查詢結果》證明

（1）證明中有抵押的住房與個人信用報告上顯示的抵押住房實際為同一套住房的，另提供貸款銀行有貸款房屋地址的借款合同或有關證明。

（2）證明中房產有抵押信息，但個人信用報告上無顯示的，另提供貸款銀行有該筆貸款借款人姓名的有關證明。

（3）證明中抵押查封情況為「行政限制」、「宗地鎖定」的住房為本筆住房公積金貸款的，在沒有解除前暫不能申請。

2、貸款資料中姓名、身份證號前後不一致的，以身份證上的姓名、號碼為准，並補全資料。

3、結婚證

（1）列印版結婚證中姓名、身份證號碼錯誤的，另提供民政部門的證明。

（2）手寫版結婚證中姓名、身份證號碼錯誤的，由借款人承諾或提供民政部門的證明。

（3）若貸款房屋共有權人為父母（年齡較大），在沒有結婚證且補辦結婚證不方便的，可採取借款人父母本人承諾方式，代替結婚證明資料。

4、離婚協議書或法院離婚判決書

（1）協議上涉及到支付未成年子女撫養費的，其金額計入借款人負債。

（2）協議上涉及住房並明確歸借款人所有的，計入借款人家庭住房套數（住房已出售不計算）另提供借款人書面承諾。

5、二手房貸款網簽合同

二手房貸款網簽合同出現差錯的，需要買賣雙方在房產市場交易管理部門的網簽窗口（或網簽點）簽訂補充協議或提供房產市場交易管理部門的相關證明。

6、貸款資金劃轉

貸款資金需要劃入第三方賬戶，或出讓方為多人且不能全部到場面簽的，另提供委託公證書原件。

7、明確延期退休女幹部住房公積金貸款期限

行政機關副處級以上女幹部和事業單位具有高級職稱或副處級以上女幹部，借款人須提交所在單位組織人事部門出具的延期退休證明，方可按照規定計算借款人辦理貸款時至實際退休年齡的貸款期限。

8、申請異地住房公積金貸款的，借款人及其配偶、共同借款人及其配偶應提供繳存地的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，借款人家庭（含未成年子女）、共同借款人家庭（含未成年子女）應提供繳存地的《不動產登記信息查詢結果》證明。

（十一）禁止性要求

1、借款人、配偶及其共同借款人的個人信用報告或公積金中心業務系統中顯示有下列情形之一，並經核實的，暫停受理借款人住房公積金貸款申請：

（1）住房公積金貸款還貸曾經連續逾期3期（含）以上；或申請貸款日前最近2年（不含）內，住房公積金貸款還貸曾經累計逾期6期（含）以上的；

（2）申請貸款日前最近2年（不含）內，商業性個人住房按揭貸款還貸曾經連續逾期3期（含）以上，或曾經累計逾期6期（含）以上的；

（3）申請貸款日，尚有為他人(含單位)提供擔保，或個人信用報告顯示信用卡、其他貸款等當前有逾期尚未還清的；

（4）在申請日前最近3年（不含）內，因本人或為他人申請住房公積金貸款提供或出具虛假證明材料、信用不良曾經被起訴過、騙提住房公積金列入失信人員名單等情形之一的；

（5）在貸款審批期間停繳住房公積金或住房公積金繳存賬戶被凍結、查封。 上述還貸連續逾期是指借款人出現連續、不間斷未按借款合同約定按月足額償還貸款本息的情形，不含借款人本月逾期當月已還清的情形。

2、自住住房有下列情形之一的，不能申請住房公積金貸款：

（1）集體土地性質的房產；

（2）產權有異議的房產；

（3）根據法律、法規規定不能抵押的房產。

3、借款人家庭有下列情形之一的，不能申請住房公積金貸款：

（1）原住房公積金貸款尚未結清；

（2）購買家庭第三套及以上住房；

（3）第三次使用住房公積金貸款；

（4）共有權人不是配偶、父母、子女；

（5）商轉公貸款房屋價格超過契稅完稅憑證金額。