雙合同裝修貸貸款公司

❶ 有人做過裝修貸款嗎，哪家銀行比較好

裝修貸款在銀行的選擇上比較多，各個銀行都是可以選擇的。這里以建設銀行為例進行說明：

「個人住房裝修貸款」是指向個人客戶發放的用於裝修自用住房的人民幣擔保貸款。住房裝修貸款可以用於支付家庭裝潢和維修工程的施工款、相關的裝修材料款和廚衛設備款等。

建設銀行裝修貸款基本規定：

1.貸款對象：十八至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民；

2.貸款額度：貸款起點為人民幣5000元（含5000元），最高不得超過人民幣15萬元（含15萬元）；

3.貸款期限：最短期限為半年，最長期限不得超過5年（含5年）；

4.貸款利率：按中國人民銀行規定的同期貸款利率執行；

5.擔保方式：建設銀行認可的質押、抵押和符合條件的第三方自然人保證。

(1)雙合同裝修貸貸款公司擴展閱讀：

建設銀行裝修貸款需要提供的申請材料：

1.有效身份證件的原件和復印件；

2.建設銀行認可部門出具的借款人收入證明；

3.與裝修企業等簽訂的《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛設備合同》以及家庭裝修預算書；

4.裝修企業的營業執照和資格證書復印件；

5.以抵押或質押方式申請貸款的借款人，應提供抵押物或質押財產權利憑證清單、權屬證明及有權處分人（包括財產共有人）同意抵押或質押的證明；

6.建設銀行要求的其它資料。

❷ 裝修貸款哪家銀行好

生活中，不少人因為買了房子之後，身上資金不足，導致裝修時捉襟見肘。而銀行針對一些想裝修但手頭較緊的消費者，了相關裝修貸款產品，那裝修貸款哪家銀行好？
一、中國銀行
貸款對象：凡年滿18周歲具有完全民事行為能力的中國公民，且申請個人家居裝修貸款的個人必須符合以下條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人；
2、有當地常住戶口或有效居留身份，有固定和詳細的住址；
3、有正當職業和穩定可靠的收入來源，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力；
4、原則上須持有與經貸款人認可的裝修企業簽定的家居裝修協議或合同及裝修工程預算表；
5、提供貸款人認可的財產抵、質押或第三方保證，保證人為貸款人認可的具有代償能力的個人或單位，承擔連帶責任；
6、在貸款人指定的銀行存有不低於家居裝修總額30%的存款證明或已自籌並支付30%以上的裝修款的證明；
7、落實貸款人規定的其他貸款條件。
二、 平安銀行
城市小白領月薪不過萬，如果只靠自己，買完房子基本手上資金就所剩無幾了，如果再自費裝修，恐怕壓力很大。向銀行申請裝修貸款不失為一種好的選擇。平安銀行房屋裝修貸款是如何辦理的呢？
裝修貸款是無擔保個人信用貸款(新一貸)的主要用途之一，是平安銀行專為准備裝修的工薪人士發放的個人信用貸款，用於房屋裝修相關的支出。無需擔保，無需抵押物，以其每月均收入作為貸款金額判斷依據，最高可貸50萬。
滿足以下基本條件均可申請：
1、年齡25周歲到55周歲；
2、月均收入_3000元，北京、深圳、廣州、上海、杭州月均收入_4000元
3、具有穩定的工作，受薪人士在現單位已連續工作3個月，部分客戶需要6個月；
4、在以下地區生活工作(其他地區陸續開展中)：北京、上海、天津、重慶、廣東、浙江、福建、江蘇、山東、遼寧、四川、湖北、雲南、海南。
說明：以上部分省市，將會由平安集團旗下深圳發展銀行提供貸款服務。具有完全民事行為能力，並領有二代身份證的中國公民；無不良信用記錄。
三、招商銀行
在招行辦理住房按揭貸款(含一手住房、二手住房)的新老客戶且能夠提供裝修合同或者協議。
金額：最高可達100萬元
期限：最長10年
成數：最高裝修合同總價8成
申請材料：
1、身份證、結婚證明；
2、住址證明【至少任選其一】： 水、電、氣、電話或物管等費用賬單；
3、收入證明【至少任選其一】： 工資證明/銀行流水/所得稅稅單/社保記錄/其他收入證明；
4、用途證明： 提供相應的購房合同。
四、建設銀行
借款人的具體條件：
1、十八周歲至六十周歲，有當地常住戶口或有外地戶口但有本地有效居住證件，有固定居所；
2、具有穩定的職業和經濟收入或易於變現的資產；
3、有與裝修企業簽定的《家庭裝修工程合同》，或《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛設備合同》，以及家庭裝修預算書；
4、在建設銀行開有活期儲蓄存款帳戶；
5、提供建設銀行認可的擔保；
6、符合建設銀行要求的其他條件。
借款人應提供的資料：
1、借款人填寫《中國建設銀行個人住房裝修貸款申請書》，並提供如下資料：
2、居民身份證件(身份證、戶口簿、軍人證或其他有效身份證件)等資料的原件和復印件；
3、個人收入證明(單位出具的收入證明、工資單、納稅單、可用於還款的本行儲蓄存單等)；
4、與裝修企業簽訂的《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛設備合同》，以及家庭裝修預算書；
5、裝修企業的營業執照和資格證書復印件；
6、抵押物、質押物及權利憑證清單的權屬證明和有處分權人同意抵押、質押的證明；抵押物必須提交所有權或使用權證書、估價、保險文件；權利質物還須提供權利憑證；保證人同意保證的文件。

❸ 買房「雙合同」到底是什麼意思

雙合同是開發商或者是買房的人為了避免政府的一些政策從而發展起來的另外一種合同，政府對那些價格比較高的樓房會提出限制介個的措施，這就會影響開發商的切實利益的，於是就拿出了雙合同來避免這些事情的發生。

一份就是政府的指導價格房子買賣時的合同，而另一方就是以裝修、水電等為名義來補充並再次收費，簽了雙合同的房子要比其他房屋提交更多的首付和錢。

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首先需要明確的是，「雙合同」屬於違法行為，並不受法律保護，一旦未來產生糾紛，購房者很難維權。去年以來，中山實施限制網簽政策，部分樓盤為回籠資金盡快網簽，鋌而走險推出「雙合同」。

對於消費者而言，應認識到「雙合同」所存在的政策風險和商業風險，一方面，網簽備案價只顯示買房合同中的價格，日後發生糾紛難以維權；另一方面，高價裝修合同部分，一般只能採用短期商業貸款，會給購房者帶來巨大資金壓力。

❹ 房子簽雙合同，裝修貸沒批，開放商不交房，可以退房嗎

裝修貸款合同是否影響購買合同呢？詳細咨詢可致電或加微信。

❺ 現在雙合同購房，房產公司屬於違規嗎

房地產公司的雙合同是指房屋的實際售價遠高於備案價的情況！是屬於違規行為！
開發商樓盤辦理預售許可證的時候需要銷售房價備案，有一定的浮動比率！網簽合同時的房價超出時將無法網簽！
但在實際銷售過程中由於供不應求，房價大幅上漲，開發商又不想低價出售，所以以裝修費，車位等費用為明目吸收高出的價款，這些是不能貸款的！然後以備案價簽訂網簽合同，這就是雙合同的由來！
住建部房地產市場整頓要求中有明確規條，不允許雙合同的行為！各地房地產市場整頓中開發商的雙合同也是專項整治的重點！所以遇到這種情況可以向當地住建部門或房管部門投訴！

❻ 裝修貸款哪家銀行好貸款需要什麼條件

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❼ 裝修貸款哪個銀行好四大銀行裝修貸款實力pk

買房是現代人的大事，自然裝修也不容忽視。隨著社會的進步，裝修貸款也越來越被需求，因此很多銀行都有裝修貸款業務，不少朋友問到裝修貸款那個銀行好？下面主要介紹下四大銀行裝修貸款的詳細信息。
裝修貸款哪個銀行好？
基本上所以銀行都支持申請裝修貸款的申請業務，當然也有個別除外的，在這里就以中國四大銀行為例做詳細講解。
1、中國工商銀行裝修貸款
1、具有穩定的職業和收入，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；
2、具有房屋產權證明；
3、符合貸款人規定的貸款擔保條件；
4、具有與裝飾裝修企業簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料；
5、具有不少於裝修總預算30%的自有資金，並在貸款發放前已投入裝修工程建設的證明。單筆貸款額度一般不超過20萬元，不超過裝修工程總費用的70%，貸款期限最長不超過5年，不辦理貸款展期。
貸款資料
1、合法的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)原件及復印件；
2、載明申請人姓名的房屋產權證明或房屋使用權證明；
3、貸款人認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明；
4、住房裝修工程施工合同；
5、抵押物產權證明、質物清單、有處分權人同意抵押或質押的證明文件和抵押物估價報告；
6、保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明；
7、在我行已辦理個人住房貸款的借款人還應提供《個人住房貸款合同》的復印件；
8、裝修裝飾企業的法人營業執照(復印件)；
9、我行要求提供的其他文件或資料。
工行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。
貸款期限最長為5年。
工商銀行貸款萬利息是多少？
按照首套住房預期年化利率八五折計算，等額本息還款法 萬元 10年 預期年化利率下浮15%，月還款 合計還款 萬元，利息 萬元，等額本金還款法 萬元 10年 預期年化利率下浮15%，
首月還款 ，每月遞減 合計還款 萬元。
2、中國農業銀行裝修貸款
1、具有穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；
2、道德品質良好，遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
3、在農業銀行開立活期存款賬戶或金穗卡賬戶，並存入辦理貸款時所需要的抵押登記費、公證費、保險費等相關費用；
4、能提供農業銀行認可的有效的保證、抵押、質押擔保或符合信用貸款條件；
5、農業銀行規定的其他條件。
貸款資料
1、借款人身份證、戶口簿或有效居留身份證明以及婚姻狀況證明；
2、借款人及其家庭其他成員、保證人的收入及財產證明；
3、提供由裝潢公司出具並經雙方認可的家庭居室裝修施工預算書和裝修合同原件；
4、借款人住址證明(水、電、煤氣月帳單任一；
5、提供擔保行認可的財產抵押、質押或第三方保證擔保；
6、個人住房裝修貸款申請表；
7、提供擔保行需要的其他資料。
貸款信息
最高額度50萬，
期限一般為1—3年，預期年化利率按照人民銀行同期同檔次貸款預期年化利率執行，上浮幅度和預期年化利率調整按照中國人民銀行和我行有關規定執行。還款方式為等額本息、等額本金、先息後本。
申辦流程
客戶提出家裝貸的申請 → 銀行進行調查、審查和審批 → 簽訂借款合同及補充協議 → 發放貸款 → 借款人按約定還款方式償還貸款本息 → 辦理結清貸款手續。
3、中國銀行裝修貸款
1、具有完全民事行為能力的自然人；
2、有當地常住戶口或有效居留身份，有固定和詳細的住址；
3、有正當職業和穩定可靠的收入來源，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力；
4、原則上須持有與經貸款人認可的裝修企業簽定的家居裝修協議或合同及裝修工程預算表；
5、提供貸款人認可的財產抵、質押或第三方保證，保證人為貸款人認可的具有代償能力的個人或單位，承擔連帶責任；
6、在貸款人指定的銀行存有不低於家居裝修總額30%的存款證明或已自籌並支付30%以上的裝修款的證明；
7、落實貸款人規定的其他貸款條件。
借款人只能將本貸款用於家庭居室裝修的正常消費需求。
家居裝修貸款的最高金額不超過家居裝修工程總額的80%。
一般為一至三年，最長不超過五年(含五年)。
家居裝修貸款預期年化利率執行中國人民銀行規定的同檔次自營性個人住房貸款預期年化利率。貸款期限在一年以內(含一年)，按合同約定預期年化利率計息，遇法定預期年化利率調整時，預期年化利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定預期年化利率調整，則按人民銀行關於預期年化利率調整的規定進行預期年化利率調整。
具體貸款條件各地稍有差異，你可向住所地中國銀行的分支機構咨詢；
1、有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所；
2、單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明(或者自己提供近幾個月的工資流動賬單)，證明自己的還款能力；
3、房產證(抵押貸款需要)，用於房產抵押；
4、銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質；
5、與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途；
6、裝修企業的營業執照和資格證書復印件，證明合作商是否在指定范圍內；
7、銀行或金融機構需要的其他條件。
辦理流程：
1借款人申請辦理住房裝修貸款，須到開辦該項業務的營業網點提出申請，填寫申請表，提交相關資料、辦理有關擔保手續；
2客戶經理調查、審核同意後，報經有權審批部門審批同意後，簽訂借款合同；
3客戶經理辦理放款手續，將款項轉入借款人在我行個人結算賬戶上，客戶即可使用貸款資金；
4借款人到營業櫃台還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委託貸款銀行代扣還款； 5貸款結清後，銀行與客戶解除債權債務關系，辦理有關手續。
4、中國建設銀行裝修貸款
(一)具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
(二)具有房產權證明或由屋房屋產權單位出具的借款人擁有該房屋使用權的證明，如果你要裝修的房子產權是你自己的就要有產權證，如果是單位的房子就需要由單位出你有使用權的證明；
(三)具有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
(1)合法的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)原件及復印件；
(2)有借款人姓名的房屋產權證明或房屋使用權證明；
(3)由單位開的經濟收入證明；
(4)住房裝修工程施工合同；
(5)如果是抵押貸款，需有抵押物產權證明、質物清單、有處分權人同意抵押或質押的證明文件和抵押物估價報告；
(6)保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明。
單戶貸款額度不超過100萬元；其中對申請貸款用戶其住房貸款所購住房的裝修、住房貸款正常還款2年(含)以上無拖欠記錄和其他違約情形的住房貸款客戶，建設銀行將直接給予最高不超過30萬元(含)且不超過房屋價值(以辦理住房貸款時確認的抵押物價值為准)30%的信用方式消費貸款。
個人住房裝修貸款最短期限為半年，最長期限不得超過5年(含5年)。其中貸款裝修房屋為非自住房屋的，貸款期限最長不得超過3年(含3年)。
按中國人民銀行規定的同期貸款預期年化利率執行，並可在人民銀行規定的范圍內實行上下浮動。建行裝修貸款預期年化利率和工行裝修貸款預期年化利率，一般是在央行基準預期年化利率基礎上，房屋裝修貸款預期年化利率上浮20~30%。
申辦流程：
1、借款人申請建設銀行個人住房裝修貸款，須到開辦該項業務的營業網點提出申請，填寫申請表，提交相關資料、辦理有關擔保手續；
2、待客戶經理調查、審核同意後，報經有權審批部門審批同意後，簽訂借款合同；
3、客戶經理辦理放款手續，將款項轉入借款人在我行個人結算賬戶上，客戶即可使用貸款資金；
4、與裝修企業簽訂裝修協議、支付裝修款。