建築有限公司貸款條件

A. 企業申請貸款需要具備哪些條件

企業貸款申請條件如下：
1、符合國家的產業、行業政策，不屬於高污染、高耗能的小企業；
2、企業在各家商業銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；
3、具有工商行政管理部門核准登記，且年檢合格的營業執照，持有人民銀行核發並正常年檢的貸款卡；
4、有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定依據和經營場所，合法經營，產品有市場、有效益；
5、具備履行合同、償還債務的能力，還款意願良好，無不良信用記錄，信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；
6、企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上，素質良好、無不良個人信用記錄；
7、企業經營情況穩定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務報告，且連續2年銷售收入增長、毛利潤為正值；
8、符合建立與小企業業務相關的行業信貸政策；
9、能遵守國家金融法規政策及銀行有關規定；
10、在申請行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。
申請資料如下：
公司基本資料
1、 企業營業執照、組織機構代碼證、開戶許可證、稅務登記證、公司章程、驗資報告、貸款卡；
2、 近三年的年報、最近三個月財務報表，公司近六個月對公賬單；
3、 經營場地租賃合同及租金支付憑據，近三個月水、電費單；
4、 近六個月各項稅單，已簽約的購銷合同（若有）；
5、 企業名下資產證明。
個人資料
1、 借款人及配偶身份證；
2、 房產證權利人及配偶身份證；
3、 借款人、房產權利人戶口本；
4、 借款人、房產權利人結婚證；
5、 個人資產證明，如房產、汽車、股票、債券等；
6、 個人近六個月或一年的銀行流水。

B. 在建工程抵押貸款需要哪些條件

城市在建工程抵押需要滿足的條件有：
1、已交付全部土地出讓金，取得國有土地使用權證書；
2、已取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證；
3、投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上；
4、已經確定施工進度和竣工交付日期；
5、在建項目與土地使用權必須同時抵押。
【法律依據】
《民法典》第三百九十七條
以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

C. 企業貸款需要什麼手續和條件

企業貸款需要什麼手續和條件：
企業貸款需要什麼手續和條件主要得看企業辦的貸款業務類型是哪一種，以及經辦銀行或貸款機構的規定要求。企業辦理的貸款業務類型不同，申請的銀行或貸款機構不同，手續流程和相關條件也會有所差異。
比如說企業去申請信用貸款的話，那直接帶上營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、驗資報告、繳稅證明、財務報表等資料去銀行（貸款機構）的營業網點找工作人員辦理即可。

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360借條：360借條最高可借20萬元。360借條的日利率最低為0.027%。不過實際利率得看借款人的綜合資質，有不少人都有在360借條上申請借款。

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D. 企業貸款條件

一、企業貸款需要什麼條件

1.符合國家的產業、行業政策，不屬於高污染、高耗能的小企業;

2.企業在各家商業銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄;

3.具有工商行政管理部門核准登記，且年檢合格的營業執照，持有人民銀行核發並正常年檢的貸款卡;

4.有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定依據和經營場所，合法經營，產品有市場、有效益;

5.具備履行合同、償還債務的能力，還款意願良好，無不良信用記錄，信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類;

6.企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上，素質良好、無不良個人信用記錄;

7.企業經營情況穩定，成立年限原則上在2年(含)以上，至少有一個及以上會計年度財務報告，且連續2年銷售收入增長、毛利潤為正值;

8.符合建立與小企業業務相關的行業信貸政策;

9.能遵守國家金融法規政策及銀行有關規定;

10.在申請行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。

二、企業貸款的手續

(1)申請:企業提出貸款擔保申請

(2)考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。

(3)溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。

(4)擔保：與企業鑒定貸款擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。

(5)放貸：銀行在審查貸款擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。

(6)跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。

(7)提示：企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸准備，保證企業資金流的正常運轉。

(8)解除：憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。

(9)記錄：記錄本次貸款擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄。

(10)歸檔：將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。

三、企業貸款的注意事項

保證人不具備擔保資格。《民法典》規定，保證人必須具有一定的資格，國家機關、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。然而在實際工作中，有些貸款卻是以一些國家機關作為保證人。由於國家機關、事業單位是靠財政撥款進行開支的，它們所擁有的資產，單位無權處理，實際上這種擔保就成了無效擔保。

保證人不具備擔保能力。這類貸款中的保證人，雖然不是國家機關、事業單位或社會團體，貌似具有合格的擔保資格，但是實質上卻不具備擔保能力。《民法典》規定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人，這里的關鍵所在是具有代為清償債務能力。在實際工作中，卻存在著不具有代為清償債務能力的「保證人」為企業貸款擔保的情況。如某借款單位是建築造價事務所，而其法人卻是某國家行政機關的負責人;有的擔保人在多個銀行擔保、相互擔保、連環擔保。在這種情況下，如果借款人的貸款到期，不能清償債務，銀行要追究擔保人的保證責任和連帶責任。而以上種種不合規現象，導至銀行對保證人的債權落空，這必然要給銀行造成信貸風險。

銀行不當操作導致有缺陷擔保存在。主要表現在：一是擔保合同中規定必須有擔保方法定代表人或授權代理人簽字並加蓋公章，而一些合同中只有簽字或只有蓋章;二是在貸款到期未歸還時，銀行不注重對擔保人的催收，催收通知單上往往只有借款人簽字蓋章，而無擔保人的簽章;三是有的擔保合同期限短於貸款合同期限等。

E. 工程貸款需要什麼條件

法律分析：因工程項目需要辦理貸款的借款人需要符合以下條件：

1、借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。

2、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。

3、企業法人作為借款人的，應當經過工商部門辦理年檢手續。

4、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。

5、有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50％。

6、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。

法律依據：《貸款通則 》第十七條 借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求： 一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。 二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。 三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。 四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50％。 五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。 六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

F. 建築企業經營貸款有什麼條件

您好，個人經營貸條件
1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復印件；
2. 經年檢的個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照或企業法人營業執照原件及復印件；
3. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、個人在經營實體的分紅證明、租金收入、在工行或他行近6個月內的存款、國債、基金等平均金融資產證明等；
4. 能反映借款人或其經營實體近期經營狀況的銀行結算賬戶明細或完稅憑證等證明資料；
5. 抵押房產權屬證明原件及復印件。有權處分人（包括房產共有人）同意抵押的證明文件。
6. 貸款採用保證方式的，須提供保證人相關資料；
7. 銀行要求提供的其他資料。

G. 公司貸款需要什麼手續和條件

申請條件1、須經國家工商行政管理部門批准設立，登記注冊，持有營業執照；2、實行獨立經濟核算，自主經營，自負盈虧；3、 有一定的自有資金；4、遵守政策法令和銀行信貸.結算管理制度，並按規定在銀行開立基本賬戶和一般存款賬戶；5、產品有市場；
法律分析: 一、申請條件1、須經國家工商行政管理部門批准設立，登記注冊，持有營業執照；2、實行獨立經濟核算，自主經營，自負盈虧；3、 有一定的自有資金；4、遵守政策法令和銀行信貸.結算管理制度，並按規定在銀行開立基本賬戶和一般存款賬戶；5、產品有市場；6、 生產經營要有效益；7、不擠占挪用信貸資金；8、 有按期還本付息的能力；9、資產負債率符合銀行及貸款公司的要求。二、所需材料1、營業執照正、副本復印件；企業名稱、營業（省、市、縣）2、組織機構代碼證正、副本復印件；3、稅務證正、副本復印件；4、開戶許可證復印件；5、貸款卡復印件及密碼（或貸款卡查詢結果復印件）；6、法人代表身份證原件復印件；法人代表的工作履歷（工作經歷及所任職務）；7、法人任職證明、法人簡歷；.授權代理人的授權書及代理人身份證原件及復印件；8、股權結構（股東姓名、股東佔比）、企業注冊資本、成立時間、企業凈資產、總資產（萬元）；9、公司章程復印件；公司業務開展情況介紹（主要說明業務開展方式，結算方式，產品在技術質量上的競爭力）；10、驗資報告復印件；公司近三年經審計的財務報表（包括完整的附註），近三個月的財務報表；11、房產面積、購入價值（萬元）、房產具體位置；12、最主要設備名稱、最主要設備數量、最主要存貨名稱、最主要存貨數量；13、應收賬款（萬元）；

法律依據：中國農業發展銀行商業貸款管理暫行規定第十條 辦理貸款必須遵循以下基本程序：（一）借款申請。借款人要按照貸款規定的要求，向所在地開戶銀行提出書面借款申請，並附有關資料。（二）貸款審查。開戶銀行對借款人提出的申請認真進行全面審查，審查人員要簽注審查意見。（三）貸款審批。對經過審查評估符合貸款條件的借款申請，要按照貸款審批許可權規定進行貸款決策，並辦理貸款審批手續。（四）貸款發放。對審查批準的貸款，借貸雙方按照借款合同條例和有關規定，簽訂書面借款合同和協議書，辦理借貸手續。（五）貸款收回。貸款發放後，要堅持按照借貸雙方商定的貸款期限收回貸款。貸款到期前，書面通知借款人准備還本付息的資金，若借款人不能按期償還借款，可在到期前提出正當理由，申請延期，經銀行審查同意後辦理延期手續。