公司間過橋貸款

A. 過橋貸款是什麼意思

過橋貸款又稱搭橋貸款,是指金融機構A拿到貸款項目之後，本身由於暫時缺乏資金沒有能力敘作，於是找金融機構B商量，讓它幫忙發放資金，等A金融機構資金到位後，B則退出。這筆貸款對於B來說，就是所謂的過橋貸款。在我們國家，扮演金融機構A角色的主要是國開行/進出口行/農發行等政策性銀行，扮演金融機構B角色的主要是商業銀行。過橋貸款為並購交易雙方「搭橋鋪路」而提供的款項，可以理解為銀行和其他金融機構向借方提供的一項臨時或短期借款。它的形式可以是定期貸款，也可以是循環信用證，只是在時限方面更短暫些。所以它只能是一種短期融資，在並購交易中起著「橋梁」的作用。「橋式貸款」的利率比一般的貸款利率要高2%~5%。在市場情況變化異常時，交易必須加速運轉，收購市場取費較高，迫使買方快速獲得資金以結束交易，從而相繼採用「橋式貸款」。隨後通過銷售債券與權益票據來償還銀行貸款。

從一般意義上講，過橋貸款是一種短期貸款（short-term loan），其是一種過渡性的貸款。過橋貸款是使購買時機直接資本化的一種有效工具，回收速度快是過橋貸款的最大優點。過橋貸款的期限較短，最長不超過一年，利率相對較高，以一些抵押品諸如房地產或存貨來作抵押。因此，過橋貸款也稱為「過橋融資」（bridge financing）、「過渡期融資」（interim financing）、「缺口融資」（gap financing）或「回轉貸款」（swing loan）。過橋貸款在國外通常是指中介機構在安排較為復雜的中長期貸款前，為滿足其服務公司正常運營的資金需要而提供的短期融資。對我國證券公司來說，過橋貸款是專指由承銷商推薦並提供擔保，由銀行向預上市公司或上市公司提供的流動資金貸款，也就是說，預上市公司發行新股或上市公司配股、增發的方案已得到國家有關證券監管部門批准，因募集資金尚不到位，為解決臨時性的正常資金需要向銀行申請並由具有法人資格的承銷商提供擔保的流動資金貸款。此外，過橋貸款還可以用於滿足並購方實施並購前的短期融資需求。

B. 銀行貸款過橋什麼意思

銀行貸款過橋，是指很多企業從銀行貸款到期之後，沒法正常償還，所以只好到外面墊資人或機構找一些資金，把原來的貸款歸還進去，然後等貸款機構重新審批，把錢貸出來再用於償還外面墊資機構的錢，從而起到延長貸款還款期限的目的。

你好，過橋貸款都有共性的背景，那就是企業暫時還不起銀行這筆到期的貸款。

我們要知道，企業與銀行的貸款都是有期限的，到期還不上的時候，過橋貸款就會產生了。

一、到底什麼是過橋貸款？用案例給你做個解釋

A企業，在2019年6月1日，向建設銀行借貸了1000萬，期限就是1年。到了2020年5月31日，這筆貸款到期，可是A企業經營的應收款，由於客戶拖欠，沒有足夠的資金歸還銀行，A企業還怎麼辦呢？一般會出現3種可能性：

1、建設銀行直接強行收貸，A企業面臨破產的命運，最終銀行也是多了一筆不良貸款，可以說，這種結局就是雙輸的。如果A企業只是應收款問題，還有希望，一般銀行不會這么做的。

2、建設銀行再發一筆新的貸款給A企業，用來還清這筆舊的貸款，這種也叫借新還舊。不過如果這么做的話，按照人行規定，就會被列為關注類。對銀行來說會影響到可貸款的資金量，對於A企業來說，其他銀行看到這個企業被列為關注類會引起連鎖反應。可見，這種情況在必不得已的情況下才會去使用的。

3、使用過橋貸款。因為A企業的經營能力還是正常的，無非只是應收款出現問題而已，只要過半年還上這筆貸款是很輕松的。那麼A企業就要找另外一家更牛逼的公司B，向B借款1000萬先歸還銀行，然後銀行繼續放貸1000萬給A企業，然後A企業把這筆款項使用天數的利息還給B企業，這就是過橋資金。

可見，使用過橋貸款，對於銀行來說，還是屬於正常放貸，A企業避免了倒閉或風險分類的下調，對於B企業同樣是賺到了一筆利息，可以說達到了三贏的局面。

二、使用過橋貸款的方式，也是存在風險的

如果銀行突然反悔了，收回貸款後，不再續貸給A企業，這樣的話，估計後續A企業與B企業就會有一連串的糾紛產生。

或者A企業本身也會存在經營風險的，只是在這個過程中對外包裝形象良好而已，後面銀行繼續續貸給A企業後，A企業知道還款無望，直接攜款逃跑，最終銀行和B企業都要面臨巨大的損失。

當然，B企業也有可能是屬於高利貸，甚至就是套路貸，而A企業陷入這種困境中，本來好好的企業，可能就會直接被冷死了。

總之，過橋貸款的確是企業在銀行還款到期時一種很好的方式，不過這裡面會涉及到三角關系，如果其中一方出現問題，均會導致各種連鎖反應的風險。

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呃，這個涉及到以前....

所謂過橋，就是中介融資貸款。

簡單說，A企業資金周轉不靈，在B銀行的一筆較大金額貸款暫時無法償還，因貸款逾期會導致A企業在人行徵信出現問題，此後企業信譽下降，利息增加也會引發財務成本上漲，所以需解決貸款問題。

以前，銀行可以用借新還舊方式，但銀行貸款管理正規化之後，企業借新貸款還舊貸款方式會顯著影響新貸款審批，畢竟企業拿資金還貸款能說明資金充裕。

誰能借一大筆錢給A企業呢？

最初是地方政府出面，與B銀行約定用財政款項、地方信用社、其他企業籌集資金方式來幫A企業還款。

後期，金融管理逐步正規化，這些方式就不能再使用，一些中介機構如擔保公司、金融公司、財務公司等第三方機構應運而生。

這些第三方公司會尋求B銀行出具承諾，約定自己貸款給A企業，資金必須專項歸還B銀行。之後若干時間內，B銀行須再次貸款規定金額給A企業，所涉及資金也必須專項歸還給自己。

這個過程就叫過橋。第三方機構賺的則是中間這個時間差。

C. 貸款過橋是什麼意思

過橋貸款其實就是在企業的貸款到期之後沒法償還，然後向擔保公司借一筆錢過渡一下，等銀行重新把貸款審批下來，再用於還擔保公司的錢，從而避免企業貸款出現逾期。
說得通俗一點，就是欠款到期了，銀行在屁股後面追著你，這時候遇到了一條河（逾期危險），如果你沒法成功渡過這條河，那就會掉進湍急的河水裡面去（逾期出現違約金、影響信用），這時候你就得找一座橋到河對岸去，這樣才能上岸，要不然就會掉進河裡面去，但是想過橋沒那麼容易，畢竟人家建造這座橋是有成本的，所以你得交一定的過橋費，就像我們開車過橋也要收費一樣，只要能成功渡河，那就可以暫時有一段時間的安全。(3)公司間過橋貸款擴展閱讀:

1、過橋貸款參與主體
過橋貸款一般有三個參與主體，一個是企業或者個人，這是借款的主體；
第2個是銀行或者其他信貸機構，但目前真正願意做過橋貸款的，基本上主要針對銀行貸款，其他民間借貸很多公司不願意做；
第3個是過橋資金出資方，過橋貸款就要有一個過橋資金，這個過橋資金可以是一些擔保公司，也可以是一些普通的企業，關鍵只要大家要能找到這個錢，別人也願意出。
2、過橋貸款的費用。
目前過橋貸款的費用比較高昂，都是按日計息的，每日利息大概在1.5‰~3‰不等，具體要看過交貸款的金額以及過交貸款企業的資質，如果金額比較大而且資質比較好，價格就相對比較低一些，如果企業本身資質比較差，有可能日息會達到3‰以上。
而過橋貸款的期限一般在5天到10天之間，所以一個過橋周期要支付的費用是非常高昂的，如果過橋費用日息是2‰，然後辦理時間是一個星期，那麼總體費用就達到1.4%，1,000萬的資金一個星期就要支付14萬塊錢。

3、過橋貸款的流程。
過橋貸款的流程是比較嚴謹的，一般情況下出資方（擔保公司）會提前跟銀行溝通好，再深入對企業進行調查之後，認為銀行確實會給這個企業放款，這樣擔保公司才會願意墊資。
擔保公司確認銀行確實能夠放款的情況下，先由銀行對企業進行盡調，在銀行確保能夠放款的前提下，由擔保公司跟欠款人簽訂過橋貸款協議，然後擔保公司幫欠款人把欠銀行的錢還清，企業支付相應的過橋費用。
在欠款人的錢還清之後，銀行就可以進件進行審批，審批完成之後，如果成功放款了，這個錢就會直接打給擔保公司，然後過橋就完成了。
4、過橋貸款的好處。
過橋貸款如果順利，無論是對於借款人還是對銀行或者擔保公司來說都是有好處的。
對於借款人來說，借款到期沒法正常償還，通過過橋之後可以正常償還銀行的貸款，避免出現逾期和罰息，也避免企業的流動資金受到影響。
對銀行來說，企業通過過橋貸款避免出現逾期，從而也可以減少銀行的壞賬；
而對於擔保公司來說，他們做過橋貸款也可以收取一定的手續費，所以大家都很高興。

5、過橋貸款潛在的風險。
在現實當中並非所有過橋貸款都能夠順利進行，其實也存在一定的風險，這裡面最大的風險就是銀行抽貸。
比如有些銀行在企業貸款到期沒法償還，銀行就做出承諾說只要做過橋之後貸款就可以正常發放，但真正等企業找到過橋資金把原來的錢還進去之後，銀行就可能反悔不發放貸款了。
如果銀行沒法正常發放貸款，那麼客戶所借的過橋資金就沒法正常償還，這樣他們就會面臨非常高昂的資金成本，畢竟過橋貸款的資金成本是非常高的，日息2‰左右，年化利率高達73%左右。
假如銀行抽貸了，那麼過橋貸款就得由企業自己償還，如果企業沒法償還就要面臨每日高昂的利息，如果借了一千萬的過橋資金，日利率2‰，那麼光是每月的利息就達到60萬塊錢，這是相當恐怖的。
所以在做過橋貸款的時候，不論是擔保公司還是企業，都必須認真跟銀行溝通好，在確保銀行能夠繼續發放貸款的前提下，才選擇做過橋貸款，要不然就不要經易做，寧願逾期也不要做。

D. 過橋貸款是什麼，有什麼風險

近來，不斷聽到有關過橋貸款的事件，相信也有很多朋友不理解過橋貸款，那麼，今天就來介紹下過橋貸款是什麼，有什麼風險？
一、過橋貸款是什麼？
過橋貸款又稱搭橋貸款，銀行借款人在自有資金不足的情況下，通過融資的方式籌措資金歸還給銀行，然後再從銀行拿到新貸款去償還這筆融資貸款的行為。簡單來說，就是彌補借款人所需融資的時間缺口。過橋貸款是一種過渡性的短期貸款，時間一般不超過1個月。
二、過橋貸款有什麼風險？
1、企業的經營風險
對企業來說，過橋貸款的融資成本太高，雖然可以緩解燃眉之急，但是由於其時間短，預期年化利率高的特點，融資成本會進一步增加、還貸壓力也會變得更大。據調查顯示，過橋貸款的月預期年化利率一般在2%-4%左右，背負如此高的貸款預期年化利率，很多企業，特別是小微企業支撐不住，對其經營會造成負面影響。
2、企業的資金流斷裂風險
現實生活中，過橋貸款大多發生在小微企業身上，本身資金周轉不靈的企業，因為背上過橋貸款的高利息，資金流動性將大打折扣，一旦銀行抽貸，很容易發生資金斷裂風險，企業因此走向破產、倒閉境地的不在少數。
3、銀行員工的道德風險
當前一些銀行機構的客戶經理更關注完成與績效考核相掛鉤的業務營銷任務和信貸風險考核指標，銀行員工從過橋貸中獲取私利，這是縱容了「拆東牆補西牆」的行為。
4、銀行信貸風險
過橋貸款滋生了一系列灰色融資產業鏈，有的地方有以民間融資為主業的各類投資、擔保公司2000餘家，造成實體經濟融資的惡性循環。

E. 企業過橋是什麼意思

企業過橋轉貸到底是什麼意思？
企業過橋轉貸說是給企業解決融資難問題，是什麼意思呢？

最佳答案
過橋轉貸又稱搭橋貸款，是指金融機構A拿到貸款項目之後，本身由於暫時缺乏資金沒有能力運作，於是找金融機構B商量，讓它幫忙發放資金，等A金融機構資金到位後，B則退出。這筆貸款對於B來說，就是所謂的過橋貸款。在我們國家，扮演金融機構A角色的主要是國開行/進出口行/農發行等政策性銀行，扮演金融機構B角色的主要是商業銀行。
「企業過橋倒貸」，即貸款的「借新還舊」。商業銀行對小微企業的流動資金貸款一般期限為1年，最長不超過3年。小微企業由於融資渠道少，資金規劃能力弱，流動資金貸款常常存在生產經營周期與貸款期限不匹配問題。當貸款到期後，按照銀行先還再貸規定，企業往往通過民間借貸、擔保公司等渠道借入資金以解決資金斷流問題。這些融資渠道的利息往往高至15%—20%，在資金較為緊張的福建、江浙地區，過橋資金的利息甚至高達25%以上。「倒貸」急劇增加了企業的融資成本及經營風險。
墊資，是指按照工程項目的資金情況，工程項目對外付款大於項目已收款或者應收款合計所形成的代墊支出的資金。
轉貸是指金融機構吸收了存款後再貸給企業。 轉貸的主體必須是是金融機構，否則可能會構成犯罪。 轉貸業務一般在房地產交易中出現。
過橋，是指金融機構a拿到貸款項目之後，本身由於暫時缺乏資金沒有能力運作，於是找金融機構b商量，讓它幫忙發放資金，等a金融機構資金到位後，b則退出 過橋貸款。
擺帳，銀主、借款方 銀主將資金存入雙方協商好的某個賬戶，此賬戶只作借款方的資金證明之用，不得作其它用途。雙方協定日期到期時，銀主將所存資金收回。

F. 過橋貸款怎麼申請按這些流程進行！

過橋貸款是現在常見的一種貸款方式，簡單的來說，金融機構拿到貸款項目之後，自己由於資金問題暫時又不能運作，便和金融機構B商量讓他發放資金，A資金到位後B退出，對於B來說，這就是過橋貸款，那麼具體怎麼申請的呢？我們來介紹一下。

一、過橋貸款申請條件
1.經濟收入穩定，有償還貸款本息的能力，個人信用記錄良好；
2.有合法有效的購房合同，是中國大陸公民具有完全民事行為能力；
3.提供貸款擔保行認可的有效貸款擔保；
4.貸款擔保行規定的其他條件。
二、過橋貸款申請流程
1.貸款銀行出具貸款承諾書或在新的借款合同、抵押合同上蓋章；
2.調查銀行貸款批復的真實性；
3.銀行業務部對借貸企業進行資信調查，了解企業貸款真實原因，撰寫報告；
4.業務部及風險管理部審核小組審批；總經理簽批；公司決策委員會審批；
5.審批通過返回審批表到業務銷售中心；承辦業務營銷中心與該借款企業簽署委託公證：內容為在該企業不在現場的情況下，可以全權委託我司人員辦理注銷抵押登記及再次抵押登記手續；
6.提供資金用途證明材料，方便銀行放款暢通；
7.提供相關資金過渡戶的空白支票；
8.與客戶簽訂委貸的相關合同，或有股權質押的典當借款合同；
9.提供相關企業及相關人員的連帶責任的擔保。

G. 銀行貸款過橋什麼意思

呃，這個涉及到以前....

所謂過橋，就是中介融資貸款。

簡單說，A企業資金周轉不靈，在B銀行的一筆較大金額貸款暫時無法償還，因貸款逾期會導致A企業在人行徵信出現問題，此後企業信譽下降，利息增加也會引發財務成本上漲，所以需解決貸款問題。

以前，銀行可以用借新還舊方式，但銀行貸款管理正規化之後，企業借新貸款還舊貸款方式會顯著影響新貸款審批，畢竟企業拿資金還貸款能說明資金充裕。

誰能借一大筆錢給A企業呢？

最初是地方政府出面，與B銀行約定用財政款項、地方信用社、其他企業籌集資金方式來幫A企業還款。

後期，金融管理逐步正規化，這些方式就不能再使用，一些中介機構如擔保公司、金融公司、財務公司等第三方機構應運而生。

這些第三方公司會尋求B銀行出具承諾，約定自己貸款給A企業，資金必須專項歸還B銀行。之後若干時間內，B銀行須再次貸款規定金額給A企業，所涉及資金也必須專項歸還給自己。

這個過程就叫過橋。第三方機構賺的則是中間這個時間差。

作為一名金融工作從業者，對過橋是非常熟悉的，也經常和過橋打交道。但是過橋對於很多業外朋友來說並不知道到底是什麼意思。

實際上過橋就是金融行業的一個特殊名詞，今天信貸員就帶大家來了解下什麼是過橋。

一、什麼是資金過橋？

過橋，簡單來理解就是資金的過渡，資金過橋在銀行貸款是非常常見的，很多企業從金融機構貸款到期之後，沒法正常償還，所以只能找外面的一些墊資公司，把原來的貸款墊進去，然後等貸款機構重新審批，把錢貸出來再用於償還墊資公司的錢，從而起到延長貸款還款期限的目的。

二、但是過橋也是有風險的。

有時候銀行已經答應了重新發放貸款，但因為一些政策的突變，或者銀行突然發現了一個企業潛在的巨大風險，所以就算貸款審批下來了也會突然停止發放貸款。

一旦銀行收回原來的貸款之後不同意發放新的貸款，那墊資公司和借款人就會處於被動的局面。對於借款人來說，如果銀行不再發放貸款，沒錢還墊資公司的錢，那就只能自己還。

如果借款人沒有足夠的資金償還，那就只能等墊資公司把自己企業的相關資產給拍賣掉，甚至把股權給轉讓出去，所以我們一定要認真對待企業貸款，千萬不要麻痹大意。

銀行貸款過橋是短期融資的一種，利率相對比較高，中間環節比較多！

現在的企業運營發展速度很快，現金流已經成了支撐企業發展的必要因素之一。有多少好企業因為現金流斷裂，從而導致公司破產清償債務。

我們從著名的影視劇《人民的名義》中有一個經典的橋段，講的就是過橋貸款的事。大風廠老闆蔡成功資金鏈斷裂，又面臨貸款到期。找到了時任行長的歐陽晶，歐陽晶提議讓他過橋貸款。當蔡成功將款項償還後，銀行抽貸，沒有如約發放貸款，從而導致蔡成功雪上加霜，只能變賣大風廠抵債。

簡單的說，企業向銀行申請了一筆大額貸款，臨近還款日，企業又無法償還貸款。只能向第三方申請一筆短期的融資，償還給銀行，在銀行將這筆款入賬以後，在從新申請貸款。這個就叫做貸款過橋，也叫過橋貸，民間叫做倒短。

過橋貸使用的時間相對較短，利息還是非常高的，是常人無法想像的。過橋貸也是高利貸的另一種形式的表現！

你好，過橋貸款都有共性的背景，那就是企業暫時還不起銀行這筆到期的貸款。

我們要知道，企業與銀行的貸款都是有期限的，到期還不上的時候，過橋貸款就會產生了。

一、到底什麼是過橋貸款？用案例給你做個解釋

A企業，在2019年6月1日，向建設銀行借貸了1000萬，期限就是1年。到了2020年5月31日，這筆貸款到期，可是A企業經營的應收款，由於客戶拖欠，沒有足夠的資金歸還銀行，A企業還怎麼辦呢？一般會出現3種可能性：

1、建設銀行直接強行收貸，A企業面臨破產的命運，最終銀行也是多了一筆不良貸款，可以說，這種結局就是雙輸的。如果A企業只是應收款問題，還有希望，一般銀行不會這么做的。

2、建設銀行再發一筆新的貸款給A企業，用來還清這筆舊的貸款，這種也叫借新還舊。不過如果這么做的話，按照人行規定，就會被列為關注類。對銀行來說會影響到可貸款的資金量，對於A企業來說，其他銀行看到這個企業被列為關注類會引起連鎖反應。可見，這種情況在必不得已的情況下才會去使用的。

3、使用過橋貸款。因為A企業的經營能力還是正常的，無非只是應收款出現問題而已，只要過半年還上這筆貸款是很輕松的。那麼A企業就要找另外一家更牛逼的公司B，向B借款1000萬先歸還銀行，然後銀行繼續放貸1000萬給A企業，然後A企業把這筆款項使用天數的利息還給B企業，這就是過橋資金。

可見，使用過橋貸款，對於銀行來說，還是屬於正常放貸，A企業避免了倒閉或風險分類的下調，對於B企業同樣是賺到了一筆利息，可以說達到了三贏的局面。

二、使用過橋貸款的方式，也是存在風險的

如果銀行突然反悔了，收回貸款後，不再續貸給A企業，這樣的話，估計後續A企業與B企業就會有一連串的糾紛產生。

或者A企業本身也會存在經營風險的，只是在這個過程中對外包裝形象良好而已，後面銀行繼續續貸給A企業後，A企業知道還款無望，直接攜款逃跑，最終銀行和B企業都要面臨巨大的損失。

當然，B企業也有可能是屬於高利貸，甚至就是套路貸，而A企業陷入這種困境中，本來好好的企業，可能就會直接被冷死了。

總之，過橋貸款的確是企業在銀行還款到期時一種很好的方式，不過這裡面會涉及到三角關系，如果其中一方出現問題，均會導致各種連鎖反應的風險。

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就是指借款人在原計劃的資金暫時沒到位的情況下，為不影響工期或生產進度而向銀行申請的臨時性貸款。比如，借款人的工程合同已經簽訂，由於某種原因，甲方（建設單位）的預付款不能及時撥付，借款人為了不延誤工期而向銀行提出臨時貸款申請，等到甲方的預付款撥來後即行歸還的臨時性貸款。

曾從事銀行工作多年，實際上過橋就是金融界的一個特殊名詞。

過橋貸款又稱搭橋貸款，是指金融機構A拿到貸款項目之後，本身由於暫時缺乏資金沒有能力運作，於是找金融機構B商量，讓它幫忙發放資金，等A金融機構資金到位後，B則退出。

這筆貸款對於B來說，就是所謂的過橋貸款。在我們國家，扮演金融機構A角色的主要是國開行/進出口行/農發行等政策性銀行，扮演金融機構B角色的主要是商業銀行。

從一般意義上講，過橋貸款其是一種過渡性的貸款。過橋貸款是使購買時機直接資本化的一種有效工具，回收速度快是過橋貸款的最大優點。

過橋貸款的期限較短，最長不超過一年，利率相對較高，以一些抵押品諸如房地產或存貨來作抵押。

過橋貸款為並購交易雙方「搭橋鋪路」而提供的款項，可以理解為銀行和其他金融機構向借方提供的一項臨時或短期借款。

眾所周知，融資難，一直是擋在中小企業前進道路上的「攔路虎」。很多中小企業在發展中，常常因為還貸、續貸、轉貸存有"時間差"而形成"資金短路"，因此，一些專門做墊資過橋，為中小企業提供了應急墊資服務的機構應運而生。

但令人痛心的是，經常看到有人被不靠譜的貸款公司欺騙，血本無歸。那麼，過橋墊資需要注意些什麼呢？要怎樣才能找到靠譜的貸款公司呢？首先，先了解資金過橋的特點。

一是利息高。

二是期限短。

三是對渠道要求高。

目前正規墊資公司主要做的都是銀行貸款以及那些有國資背景的大型金融集團。對於民間借貸以及一些小額貸款公司或者網貸，墊資公司一般是不會做墊資的，因為風險很大。

銀行過橋是指借款人自己沒錢還銀行，找個機構或者個人，替借款人把錢還了，等銀行從新發放貸款後，用剛下的貸款把替借款人還銀行的錢連本帶息還給墊資方。

舉例說明

張哥2019年8月1日通過自己名下位於成都市成華區的房產向成都建設銀行某支行申請了一筆200萬元的抵押貸款。

1.貸款期限：1年、

2.年化利率：3.85%、

3.還款方式：先息後本、

4.到期時間：2020年8月1日

張哥這筆貸款用於經營名下新開的火鍋店。原本計劃通過一年的經營回籠資金然歸還建行本金。但做生意有風險，加上今年怡情影響，不但沒有回本，反而虧了50萬。

此時馬上面臨銀行到期需要歸還本金。

注意：如果這筆貸款沒有按時歸還對張哥產生的主要影響。

1.徵信逾期影響信用記錄，以後就不好和銀行打交道了，情節嚴重可能導致消費限制。

2.由於張哥這筆貸款是用自己的房產做的抵押貸款。如果不按時歸還有能會被起訴甚至走法院拍賣程序，則張哥房子不保。

3.面臨銀行催收，精神壓力大。

解決方案：

1.轉貸：在建行貸款到期之前，再找一家銀行申請抵押貸款。

2.續貸：在貸款到期之前，再次向建設銀行提出貸款續貸要求。

3.賣房子，但買房子時間周期需要時間。

不論張哥使用哪一種方式，都會涉及到墊資過橋。除非張哥能找到親戚朋友借200萬短期走轉。

墊資過橋是一種短期資金的融通行為，期限不超過六個月，過橋墊資是一種與長期資金相對接資金融通行為。過橋墊資是臨時周轉，一般期限較短，分別為幾天、幾周不等，最多不超過6個月。

此時張哥向建行或者其他銀行申請續貸或者轉貸業務，銀行審批一般是10—15個工作日，當銀行審批通過之後，第一筆200萬抵押快要到期了，張哥向墊資過橋公司申請過橋， 根據銀行審批通過的轉貸或者續貸批復，待8月1日到期後，墊資過橋公司幫客戶張哥把建設銀行的200萬貸款還了， 下家銀行在辦抵押之後給張哥放款，張哥通過下家銀行的貸款在還給墊資過橋公司。

過橋貸款是一種「還舊借新」的貸款方式，簡單來講，就是幫助借款人在某一筆貸款的還款期達到之前進行臨時性周轉的一種方式，借款人在成功還款之後，進行再次貸款，然後再將所貸資金補還給過橋貸款。

申請過橋貸款一般有5個環節：

1.初審

借款人首先需要提出過橋貸款的申請，然後等待審核，審核的內容一般圍繞借款用途、借款周期及還款來源、路徑等基本情況展開，如果符合要求，借款人就會被批准給予辦理。

2.核查

核查是對借款人進行的一種風險查詢，主要包括核查信用記錄和銀行批貸情況或擔保公司擔保的落實情況。需要注意的是，核查信用記錄不僅包括借款人本人，如果是已婚狀態，還包括其配偶的信用記錄情況，是否有不良、時候有起訴等。

3.辦公證

借款人需要帶上相關文件到公證處辦理借款、委託和身份證公證。

4.簽訂合同

核查也全部通過後，借款人便可簽訂借款合同、房屋買賣合同、購房款收據、未出租證明等相關材料。

5.放款

最後一個環節就是等待放款。

過橋貸款有4個明顯的優勢。首先，過橋貸款的期限短，一般不超過6個月，適合需要短期周轉的人群；其次過橋貸款的含金量高，對於資本運作而言，對使用方是相當重要的，可以對經濟起到支撐和橋洞的作用；然後過橋貸款的資金回報較高，可以體現在保證徵信安全等方面；最後過橋貸款的風險是較易控制的，因為它只是一個臨時需要，是有後續資金來進行替換的。

過橋貸款的常見形式一般有6種：

1.銀行還舊借新類資金業務

2.資產過橋業務

3.銀行授信額度期限內循環周轉所衍生的還舊借新業務

4.房地產類過橋資金業務

5.票據融資類資金

6.大小非過橋減持

總之，過橋資金可以幫助借款人在情況危急的情況下解決資金問題，是一個有效的資金融通方法。

過橋貸款，多數用於房子抵押貸款。

分以下幾點:

第一在銀行的抵押快到還本金的時候，一下子沒有辦法拿出這么多少，這時候可根據自己房子價值找一些電子產品贖樓的機構，幫其還上，而後再把房子抵押，把墊資的錢還上，俗稱過橋。

H. 過橋貸款是什麼意思

過橋貸款（bridge loan）又稱搭橋貸款，是指金融機構A拿到貸款項目之後，本身由於暫時缺乏資金沒有能力運作，於是找金融機構B商量，讓它幫忙發放資金，等A金融機構資金到位後，B則退出。這筆貸款對於B來說，就是所謂的過橋貸款。在我們國家，扮演金融機構A角色的主要是國開行/進出口行/農發行等政策性銀行，扮演金融機構B角色的主要是商業銀行。2021年6月，廣州市地方金融監管局通知，要求小額貸款公司不得開展「過橋貸」「贖樓貸」業務，存量盡快壓降、結清，不得直接或變相發放住房按揭貸款。
【拓展資料】
貸款用途：
從一般意義上講，過橋貸款是一種短期貸款（short－term loan），其是一種過渡性的貸款。過橋貸款是使購買時機直接資本化的一種有效工具，回收速度快是過橋貸款的最大優點。過橋貸款的期限較短，最長不超過一年，利率相對較高，以一些抵押品諸如房地產或存貨來作抵押。因此，過橋貸款也稱為「過橋融資」（bridge financing）、「過渡期融資」（interim financing）、「缺口融資」（gap financing）或「回轉貸款」（swing loan）。
過橋貸款為並購交易雙方「搭橋鋪路」而提供的款項，可以理解為銀行和其他金融機構向借方提供的一項臨時或短期借款。它的形式可以是定期貸款，也可以是循環信用證，只是在時限方面更短暫些。所以它只能是一種短期融資，在並購交易中起著「橋梁」的作用。
「橋式貸款」的利率比一般的貸款利率要高2%~5%。在市場情況變化異常時，交易必須加速運轉，收購市場取費較高，迫使買方快速獲得資金以結束交易，從而相繼採用「橋式貸款」。隨後通過銷售債券與權益票據來償還銀行貸款。
過橋貸款在國外通常是指中介機構在安排較為復雜的中長期貸款前，為滿足其服務公司正常運營的資金需要而提供的短期融資。對中國證券公司來說，過橋貸款是專指由承銷商推薦並提供擔保，由銀行向預上市公司或上市公司提供的流動資金貸款，也就是說，預上市公司發行新股或上市公司配股、增發的方案已得到國家有關證券監管部門批准，因募集資金尚不到位，為解決臨時性的正常資金需要向銀行申請並由具有法人資格的承銷商提供擔保的流動資金貸款。
過橋貸款還可以用於滿足並購方實施並購前的短期融資需求。 在中國，多應用於券商擔保項下的預上市公司或上市公司流動資金貸款以及企業兼並、重組中的短期貸款等。

I. 過橋貸款違法么

法律分析：過橋貸款違法，過橋貸款的危害有：
1、對於申貸人或企業，過橋貸款的融資成本太高。過橋貸款雖然可以緩解燃眉之急，但是由於時間短，利率高的特點，對申貸者融資成本會進一步增加、還貸壓力也會變得更大；
2、對於企業經營，資金鏈會面臨隨時斷裂的風險。過橋貸款大多發生在小微企業，背上過橋貸款的高利息，資金流動性將大打折扣，一旦銀行抽貸，很容易發生資金斷裂風險。

法律依據：《關於企業過橋貸款的管理辦法》第四條 融資業務規定遵循以下原則：
（一）符合國家政策和法律、法規。服務政府政策，貫徹政府意圖；
（二）遵循信貸規則，構築信用結構，化解借款風險，保證資金安全；
（三）業務公開、決策民主、程序規范、財務透明；
（四）操作簡單、方便快捷，責任明確。