A. 房貸年限可以更改嗎
還款年限不能直接改,但是可以到銀行做部分提前還款。
部分提前還款是指手中有閑錢的時候,可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後,可以有兩種選擇:
第一,還款年限不變,每月還款金額減少;
第二,每月還款金額不變,還款年限縮短。
在貸款前就要確定你的貸款年限了,一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但你可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。背負債務,心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的「花明天的錢辦今天的事」,所以按揭付款對於保守型的人不合適。
建議你申請提前還款,這樣可以申請縮短年限,就可以做到住房貸款更改年限了,不過個體要看你的貸款合同是怎樣規定的,有沒違約金這些,辦理提前還貸的流程這些,合同里都會有規定的 。
房貸年限不管是縮短還是延長,都不能輕易更改,若有特殊情況的,可與貸款所屬銀行或平台協商,最終以貸款合同約定為准,一般有無違約金以及辦理提前還貸流程這些問題,合同里都會有規定的。
全款買房的優點有哪些?
1、付全款省錢。雖然第一次付的錢多,但從買房的總數來看,可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款,所以能和開發商討價還價,進一步節省購房款。
2、無債一身輕。付全款購房日後沒有經濟壓力,因為購房者已經可以不再為房款操心,從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間,不必進行任何資信認證,今日事今日畢。
3、轉手容易。從投資角度說,付全款購買的房子再出售方便,不必受銀行貸款的約束,一旦房價上升,轉手套現快,退出容易。即便不想出售,要發生經濟困難時,還可以向銀行進行房屋抵押。
【法律依據】:
《民法典》
第675條規定:借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
B. 營業執照貸款,公司虧損還能貸款買房子嗎
中小企業營業執照貸款
正常來說,銀行會重點對貸款的中小企業進行信用的考查,率先考查的是結算信用和借款信用,再有商業信用,財務信用,征稅信用,企業各信用考查通過後,才算是企業具備貸款資格。具備以上資格後,企業需依據銀行的要求,提交這些材料: 貸款申請書,公司簡介,公司營業執照副本,企業代碼證,納稅登記證,特殊行業生產、經營許可證、資質證明,公司章程,驗資報告,法人代表簡介,法人貸款身份證,由公司出具的法定代表人身份證明書等銀行所需的資料。之後就可以交與銀行等待審核,經過銀行審核後就可以貸款了。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條 訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
第六百七十條 借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的,應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。
第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數額提供借款,造成借款人損失的,應當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數額收取借款的,應當按照約定的日期、數額支付利息。
第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。
第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的,貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。
C. 請問一下,那個房屋貸款到期的時候,現在還需要到銀行去辦理各項業務嗎
客戶在房貸全部還清之後,還需要辦理解押手續。因為當初辦房貸時房屋是進行了抵押登記的,如果還完房貸後不去解除抵押登記,房屋就不能算是完全屬於自己。
而要對房屋進行解押的話,客戶首先要帶上個人身份證、還款銀行卡、房貸合同等證明去銀行網點申請開具貸款結清證明,拿回他項權證;然後再帶上貸款結清證明、他項權證和個人身份證、房產證等資料去當地房管局解除房屋抵押登記。
大家需要注意,如果是夫妻雙方共同辦理的房貸,那解押時一般也需要夫妻共同到場辦理。
還有,如果客戶本人沒有時間親自去房管局進行解押的話,可以委託公證給第三方開具委託書,然後讓委託人帶上委託書和相關資料去房管局辦理解押手續。當然,客戶最好先打電話咨詢一下當地房管局,看是否認可委託他人解押的做法。
(3)網上貸款今天到期明天還可以嗎擴展閱讀:
房貸到期銀行會通知嗎
房貸下來銀行是會通知的。一般銀行在向申請人指定賬戶中匯入購房貸款前,會撥打一個回訪電話的,主要為確認賬戶信息是否准確、購房貸款計劃是否有變等,一般工作人員得到申請人的肯定回復後,才會向指定賬戶中發放貸款。如果此時,申請人接到該回訪電話時,不想辦理該筆貸款了,也可以直接向工作人員說明具體情況。
解除房屋抵押手續需要多長時間
辦理房屋解押手續的,需要多少時間法律是沒有明確規定的,如果資料齊全的,一般是當天能解除抵押。抵押合同發生變更或者抵押關系終止時,抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內,到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權的,抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內,到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
D. 別人用我的身份證可以網上貸款嗎
用其他人的身份證是申請不到貸款的,雖然現在申請貸款很方便,渠道有很多,但不是說貸款機構的審核會很寬松。在貸款人申請貸款的時候,貸款機構不僅僅只會考察身份證,還會考察手機號、銀行卡、個人徵信甚至是人臉等生物信息。
所以別人用你的身份證基本上是不可能貸到款的,不過在日常的生活中,還是需要保護好個人的有效證件以及隱私信息,不要輕易將這些敏感資料透露或者交給不熟悉的人。
如果在申請貸款的時候,對方只要求貸款人提供身份證,那基本上可以肯定是套路貸,只有一些不正規的貸款機構對於貸款的審核會寬松一點,貸款人選擇這些機構,就可能進入了貸款陷阱。
為了避免貸款以後的麻煩,貸款人在申請貸款的時候一定要選擇正規的貸款機構,簽訂貸款合同的時候,各項條款也要看仔細。雖然概率較低,但是低概率的事件也有可能發生,請用戶妥善保管好自己的身份證,不要將身份證給陌生人。另外,用戶一旦收到貸款簡訊,請主動查詢個人徵信或者聯系貸款機構,這樣可以查詢自己的身份信息是否被盜用用於申請貸款。另外,如果確實發生了被盜用身份申請網貸的情況,請先報警,然後拿到報警回執單,這樣用戶在與貸款機構進行溝通時,可以表明貸款不是本人申請的。申請網上貸款需要什麼
1.手機卡
2.銀行卡
3.身份證
【法律依據】
《民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。
E. 請問一下保單貸款到期可以續貸嗎
保單貸款到期是否可以辦理續貸,取決於保險公司或貸款銀行的規定,現在很多保險公司和銀行可以自動進行續貸,比如太平洋保險、中國人壽、太平人壽等等。不過關於貸款到期續保的前提一般是具有現金價值的保單才可以進行,比如帶有儲蓄性質的人壽保險、兩全保險、養老保險、分紅保險等,可以進行續貸的可能性大。
一般質押貸款的授信期限最長不超過5年,單筆貸款或授信項下單筆貸款期限最長不超過3年,一般保單質押貸款最多不超過6個月,所以保單質押貸款一般只合適用於短期資金周轉,並不適合用於股票等高風險投資。
更多關於保單貸款到期可以續貸嗎,進入:https://m.abcgonglue.com/ask/b40c201615836297.html?zd查看更多內容
F. 網上那種高利息的小額貸款不還會怎樣,會上銀行徵信嗎
您好,正規的貸款都是要和個人徵信情況掛鉤的,借款申請時要查看徵信情況,如出現逾期還款,會對個人徵信產生不良影響,建議您貸款量力而行,按時還款保持徵信。
現在貸款平台那麼多,如果貸款建議選擇大平台,能夠保障資金和信息安全,貸款使用更放心。推薦您使用有錢花,度小滿金融旗下的信貸服務品牌(原名:網路有錢花,2018年6月更名為「有錢花」),具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。利率最低0.02%起,點擊測額最高可得20萬。
和您分享有錢花的申請條件:有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。一、年齡要求:在18-55周歲之間。特別提示:有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款,如您是在校大學生,請您放棄申請。二、資料要求:申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意:申請只支持借記卡,申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息,不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
此條答案由有錢花提供,請根據需要合理借貸,具體產品相關信息以有錢花官方APP實際頁面為准。希望這個回答對您有幫助。
G. 欠貸款平台的錢還不上怎麼辦什麼平台借錢不影響貸款買房
1、終止以貸還貸。每一個平台貸款逾期就逾期,別著急還,今日手裡有一千便去堵一千的洞,再取出,明天三千仍然還不起,網路貸款只能越還更多,當你湊不足全部要還把錢,你今天還進去的一部分,都是消耗。
因此僅有借款人在沒有上徵信的平台上借款,因為不會上徵信系統軟體,金融機構不能從個人徵信報告上查出就也不會影響住房貸款。但不上徵信的平台其可靠性無法得到確保,也有不少是喊著借款名義進行詐騙,為了防止數據泄露導致財產損失,借款人或是別碰這種平台。
如果確實急需用錢,還是建議先和親朋好友借款,留意一定要借現錢無法直接轉帳,尤其是在遞交流水的銀行轉賬。
由於住房貸款必須先交首付,而且首付由來如果家中合理收入所得的(包含借款人自己、另一半、直系血親),金融機構還會繼續根據銀行卡流水進行核查。一旦發現有其他人轉帳,而且並不是借款人的直系血親,金融機構一般不會認同這種首付的來源。
H. 銀行貸款到期還不上可以延期嗎
銀行貸款如果還不上的話,是可以去申請延期的。因為如果是事出有因,暫時沒有能力還款的話,那隻要主動聯系銀行,說清楚具體原因,再表明自己積極還款的意願,然後提出延期的申請,銀行都是會考慮的。而只要銀行同意延期,那就可以協商一個新的還款計劃,再按照新的還款計劃按時還款。