公司類貸款貸後檢查應注意事項

A. 房地產貸款，貸後檢查重點要關注什麼

1.你的個人徵信沒有過違約記錄
2.收入證明一定要真實
其它都還好，我是專門辦銀行按揭的，你只要上面兩項做好，基本上沒什麼問題。

B. 貸款公司貸款需要注意些什麼

無論是在生活中還是工作中,我們每個人難免會遇到一些資金短缺的情況，而這時候需要資金周轉，卻由於各種原因在銀行申請貸款被拒絕。這個時候，貸款公司在借款人面前，就充當起了救世主的角色。
貸款公司其神通廣大之處不僅在於能幫借款人快速獲貸，而且更是針對那些從銀行貸款屢遭碰壁的人群。但是，此類借款人興奮之餘，還是應當加強個人防範意識，以免由好事變壞事。因此，我們不妨來看一下，找貸款公司貸款的注意事項。
一、辨別公司是否正規
借款人選擇擔保公司時，一定要注意查看其營業執照、稅務登記證、貸款審批手續，甚至是以往擔保案例等，以免遇到不正規公司。
二、仔細查看合同內容
借款人和擔保公司簽訂合同時，一定要認真閱讀合同條款，以免產生糾紛。簡單來說，借款人需重點查看兩項內容：其一，收費條款是否與先前約定的相一致；其二，要注意簽訂的貸款合同是不是銀行的制式合同，貸款人是不是銀行，借款人是不是你本人，擔保人是不是擔保公司。
三、放款前勿支付費用
要知道，正規貸款機構，放款前絕不收費。因此，借款人一定要在貸款合同簽訂，並發放貸款後才向擔保單位繳納相關費用。

C. 在貸後檢查階段，銀行應做到哪些

貸後管理也叫授信後管理，具體是銀行或其他金融機構自貸款發放後或其他信貸業務發生後，直至本金利息收回或信用結束的全程信用管理。貸後管理是銀行信貸業務的最終環節，也是重要環節

銀行貸後檢查的要點包括：

1.日常管理，是對發放的貸款進行跟蹤管理、查詢分析，具體包括貸款台賬、貸款日常通知以及質(抵)押物保管、貸後檢查(主要是資金用途)直至貸款本息結清。

2.清戶撤押，在借款人如期還清貸款本息後，信貸部門應銷記「抵押物及權證登記簿」，並出具書面材料通過會計部門和保管部門，這兩個部門驗證無誤後辦理清戶撤押手續。

3.檔案管理，信貸經辦人員在辦理每筆貸款後，應定期對收集齊全的材料進行整理，合同正副本應分別交由檔案管理員、信貸部門專人保管，在收回貸款本息後，將檔案全部歸檔交由檔案管理員保管。

D. 貸後檢查的原則有什麼

貸後檢查是指貸款發放後，貸款人對借款人執行借款合同情況及借款人的經營情況進行追蹤調查和檢查。如果發現借款人未按規定用途使用貸款等造成貸款風險加大的情形，可提前收回貸款或採取相關保全措施。

E. 企業貸款申請通過之後，需要注意哪些事情

企業會因為種種原因需要申請貸款，企業在申請貸款時也是需要貨比三家的，這樣能獲得最優惠的預期年化利率，從根本上而言，這樣能夠為企業節省一定的成本。企業申請貸款通過之後，應該注意哪些事項呢？
(1)根據銀行要求，落實授信條件。一般是辦理完成抵押登記，出具各種法律聲明，簽訂保證合同，證明自有資金已經到位等。
(2)與銀行簽訂貸款合同，並提交提款資料，等待銀行審核。
(3)提用貸款。要注意貸款支付對象與原來申請貸款時的用途一致，與第二點提交的購銷合同一致，並且是真實支付，不能是名義上支付後轉一圈又回來的。
(4)做好後續資金回籠，在貸款銀行有充足的結算量。這既是銀行的綜合回報要求，也是銀行評估企業是不是挪用貸款的依據，更是銀行是否批准企業後續貸款的重要依據。
(5)配合銀行做好貸後管理，與銀行保持聯系，及時如實通報企業經營情況，提供財務報表。如果因各種原因暫時不能聯系，要事先向客戶經理說明，避免因不必要的誤會導致提前收貸。
需要注意的是，各銀行對於企業的貸款合同都規定了很多細致的條款，企業需要根據相關貸款條款來執行。
提醒，並不是說企業成功貸到款就高枕無憂，同時要要關注貸款的成本。短期借款不能長期使用，貸款額過大會影響企業的財務成本，造成企業負債率過高，從而影響企業的再次貸款。

F. 對於500萬元左右的小企業貸款的貸後檢查要注意些什麼

大額的貸款審批通過後一定要注意這幾點？

1. 貸款通過的款項這能作為工資運營用，貸款款項只能打給公司財務，不能放在私人賬戶；

2. 貸款後要按時還款，不要出限逾期情況，也可以協調延期還款。

   
   

G. 在貸後檢查階段，銀行應做到哪些

1、個人信用紀錄，尤其是申請人在本銀行賬戶中往來的信用紀錄，看是否出現過透支、拒付等不良行為。
2、個人負債比率。一般情形下，銀行只有在申請人還本付息的負擔不能多於其稅後年收入25%的情形下，才會想向其提供無抵押貸款。
3、個人就業紀錄。銀行掌握的一般標準是，申請人應有一份穩定的工作，可以獲得可靠的收入，才有能力歸還貸款。
4、貸款期限。對旅遊、支付個人所得稅等方面用途的貸款，銀行提供的貸款期限一般在一年內。對其他方面用途的貸款，銀行的貸款期限一般來說也不能多於兩年。
5、貸款利率。對這類貸款，銀行一般都傾向於根據特惠利率提供貸款。由於可以經由銀行審核獲得無抵押貸款的個人，都屬於低風險類型的銀行客戶，應當獲得較好的利率。
6、貸款額上限。貸款額上限的確定，主要看申請人的基本收入水平、負債水平和貸款期限，然後再做綜合評定。一般的標準是，無抵押的個人貸款不應超過申請人每月基本收入的1.5倍。
7、個人保險。雖然無抵押個人貸款不需要借錢方提供抵押，但銀行還是要想到若借錢方發生死亡、傷殘等意外的情形下，怎麼可以收回貸款的問題。最常見的方式可以說是知道借錢方是否有個人保險，投保額是否充足。若沒，銀行會向借錢方推銷壽險和殘廢險。

H. 在貸後檢查階段，銀行應做到哪些

是否按借款合同規定的用途使用借款; 貸款是否能收到預期效益; 企業產供銷及市場情況有無意外變化; 企業流動資金是否完整無缺; 抵押品是否保持完好。貸後檢查是事後信貸監督，與貸前調查、貸時審查相互聯系，相互補充，對貸款質量管理起著重要的作用。

貸後管理也叫授信後管理，具體是銀行或其他金融機構自貸款發放後或其他信貸業務發生後，直至本金利息收回或信用結束的全程信用管理。貸後管理是銀行信貸業務的最終環節，也是重要環節銀行貸後檢查的要點包括：

1、日常管理，是對發放的貸款進行跟蹤管理、查詢分析，具體包括貸款台賬、貸款日常通知以及質(抵)押物保管、貸後檢查(主要是資金用途)直至貸款本息結清。

2、清戶撤押，在借款人如期還清貸款本息後，信貸部門應銷記「抵押物及權證登記簿」，並出具書面材料通過會計部門和保管部門，這兩個部門驗證無誤後辦理清戶撤押手續。

3、檔案管理，信貸經辦人員在辦理每筆貸款後，應定期對收集齊全的材料進行整理，合同正副本應分別交由檔案管理員、信貸部門專人保管，在收回貸款本息後，將檔案全部歸檔交由檔案管理員保管。

(8)公司類貸款貸後檢查應注意事項擴展閱讀

相對於貸時審查和貸款審批環節而言，目前貸後檢查工作沒有落實專門機構和人員，基本上是由信貸經營部門負責。由於信貸經營部門同時還肩負信貸營銷、企業存款、收貸收息、壓逾盤活及其它一些基礎工作，任務比較繁重，在協調處理各種工作及業務關系時難免有時會忽略貸後檢查工作， 沒有投入相應的人力物力， 因而降低了貸後檢查工作的質最

對信貸從業人員如何進行貸後檢查工作培訓小夠。「質從人起」和「以人為本」是一項基礎管理理念，尤其是在貸後檢查管理工作中，人的素質尤為重要。它要求貸後檢查人員知識面廣泛，不僅要了解國家宏觀經濟政策和產業政策，而且要具備一定的企業經營管理常識和財務知識。

其次，面對調查掌握的大量信息資料，貸後檢查人員要有較強的綜合判斷分析能力和及時發現風險的能力，並提出相應的對策和意見。要增強這方面的能力，單純依靠信貸從業人員在工作中自我提高是不夠的，還需要加強這方面的培訓。

I. 銀行對企業發放的投資貸款貸後檢查的重點是哪些

貸後管理包括：檢查每季度財務報表（應收、應付賬款等），抵押物價格浮動情況，企業內部人員或股權變動，在其他金融機構是否有逾期等。

J. 貸後檢查的存在的問題

(一)認識不到位
1、沒有正確理解貸後管理與銀行經營效益的辯證關系。認為銀行效益的實現主要依靠存款和貸款利息，沒有認識到信貸資產的質量是保證實現貸款利息收入和實現經營效益的前提條件。因而往往將工作重點放在抓存款和收息上，對貸後檢查工作重視不夠。抓存款、收息，固然能夠帶來直接效益，抓貸後檢查工作確保信貸資金的安全， 同樣也是確保貸款利息收入和創造效益的重要途徑。只要貸後管理稍有不慎，就可能造成幾百萬甚至上千萬元的信貸資金損失，而這卻不是短期的抓存款、收息工作創造的效益所能彌補的。
2、認為貸款發放後形成的風險和損失主要是由於政策、市場環境的變化，銀行對此無能為力。因而在貸後檢查工作中消極應付，不重視分析由於政策、市場環境的變化而導致的借款人、保證人、抵押物的償債能力發生的變化，以及這種變化可能對信貸資產造成的影響。這種觀點沒有認識到貸後管理對於防範風險工作的重要性，銀行可以通過全面的貸後檢查管理及時採取各種措施，提前收回貸款，化解風險，減少損失。
3、認為在貸款「三查」制度中，貸後檢查屬於從屬和次要地位，風險防範和化解工作主要是貸前調查和貸時審查環節的事， 因而只注重貸前調查和貸時審查環節的風險控制和防範工作， 而忽視了貸後檢查環節的風險防範和化解作用，造成基層行信貸從業人員常常把貸後檢查當成信貸工作的「副業」，沒有及時去調查和掌握構成貸款風險的因素和預警信息，貸後檢查報告流於形式。管理層不能及時得到風險控制信息而採取有效監督措施， 只有在貸款發生逾期或欠息時才有所反應，而此時往往風險已經發生。這種觀點沒有認識到貸後檢查與貸前調查、貸時審查同樣是信貸資金從發放到回收過程中，銀行風險防範工作一個 可或缺的重要組成部分。
貸前調查、貸時審查管理的是可能發放的貸款，其風險雖然存在，卻要以貸款的發放為先決條件，信貸資金的所有權還在銀行手中，風險沒有最終形成，並且可以通過否決貸款的手段來防範風險； 而貸後檢查管理的是已經發放的貸款， 信貸資金的所有權已經轉移到借款人手中並投入項目建設或生產經營中去，如果貸款風險已經形成，就能通過否決貸款的手段來防範風險， 只有通過不間斷的貸後檢查管理去防範和化解。同時貸後檢查是要對借款人、保證人、抵押物在貸款發放後的發展變化情況進行跟蹤監測，注重的是判斷當初審批決策時同意貸款發放的有關條件有沒有發生根本性變化以及早期預警信號，是否危及到信貸資金安全，如果是，則銀行應立即採取各種措施，提前收回貸款，避免貸款形成不良。
4、認為在現有信貸管理體制下，貸款發放的對象都是優質客戶，還款不成問題，貸後檢查工作不重要，因而在貸後檢查作中掉以輕心，走過場，甚至不深入貸款戶實地檢查，貸後檢查形同虛設。
5、認為對不良貸款的責任追究主要是在貸前調查和貸時審查階段，貸後管理階段不承擔責任，因而對貸後管理工作缺乏足夠的責任心和積極性，存在一些不負責任的思想和行為。這種觀點實際上是重貸輕管錯誤思想的延續，對貸後檢查工作的重要性及其在信貸風險管理工作中的地位和應負的責任認識不足，思想上重視不夠。事實上，貸款「三查」各階段都有其應負的責任， 貸前調查應對所形成的客戶評價報告、信用等級評定報告等提交決策審批材料監管的真實性和准確性負責；貸時審查應對決策審批時是否執行了有關規章制度、依法審批負責；貸後檢查應對檢查後所掌握和提供的客戶信息的真實性以及是否對客戶進行了制度規定的有效管理負責。
(二)貸後檢查工作的有關規章制度尤其是監督、考核、獎懲制度還需要進一步完善
l、隨著銀行信貸管理體制改革的不斷深人，各種加強信貸經營管理工作，規范操作程序的新規章、新制度、新辦法不斷出台，為信貸經營管理工作更好地開展打下了良好的基礎。但對於貸後檢查工作環節的新規章、新制度、新辦法還不是很多，也遠未完善，具體表現在如下方面：
(1)缺乏明確的部門和人員行使貸後檢查工作的定期檢查監督職能，大多數檢查都由經辦行及經辦部門自行完成，這種自查自糾的監督方式容易流於形式，起不到應有的作用 而管理行又由於人員、時問等因素難以對下級行進行全面檢查， 不能起到真正的檢查監督作用。
(2)缺乏明確的工作程序對貸後檢查工作的質量和成果進行評價。經辦行貸後檢查工作完成後，由於缺乏明確的貸後檢查報告的集體研究、討論和評價制度，造成大部分的貸後檢查報告等材料完成後就直接歸檔管理，造成貸後檢查工作質量的嚴重失控
(3)缺乏明確的規章制度對信貸人員貸後榆查工作進行合理獎懲。目前對貸後檢查工作中出現的問題，大多數以通報方式予以批評警示，或責令相關行限期整改，沒有起到懲前毖後的作用；而對於做得較好的正面典形，也很少於以獎勵。這使部分信貸從業人員形成貸後檢查工作做與不做一個樣，做好做壞一個樣的錯誤觀念， 並導致部分基層銀行的貸後檢查工作處於一種應付狀態，只做表面文章，沒有真正起到貸後檢查工作應起的風險防範和化解作用。
2、相對於貸時審查和貸款審批環節而言，目前貸後檢查工作沒有落實專門機構和人員，基本上是由信貸經營部門負責。由於信貸經營部門同時還肩負信貸營銷、企業存款、收貸收息、壓逾盤活及其它一些基礎工作，任務比較繁重，在協調處理各種工作及業務關系時難免有時會忽略貸後檢查工作， 沒有投入相應的人力物力， 因而降低了貸後檢查工作的質最3、對信貸從業人員如何進行貸後檢查工作培訓小夠。「質從人起」和「以人為本」是一項基礎管理理念，尤其是在貸後檢查管理工作中，人的素質尤為重要。它要求貸後檢查人員知識面廣泛，不僅要了解國家宏觀經濟政策和產業政策，而且要具備一定的企業經營管理常識和財務知識，其次，面對調查掌握的大量信息資料，貸後檢查人員要有較強的綜合判斷分析能力和及時發現風險的能力，並提出相應的對策和意見。要增強這方面的能力，單純依靠信貸從業人員在工作中自我提高是不夠的，還需要加強這方面的培訓。