二手房公積金貸款墊資公司能用嗎

1. 賣二手房，中介找的墊資公司，墊資公司要求銀行放款到他們賬戶再給餘款我，這樣做安全嗎

肯定有一定風險，現在是法制社會，嚴打套路，對應的，房局局也有資金監管
全川墊資過橋，轉貸，贖契，有價值可靈活配給資金，用幾天是幾天，千分之1.5起
黑名單房屋抵押，有執行可做，
最高8成，放款額

2. 二手房買賣找金融公司墊付貸款撤壓安全嗎

其實這個業務是雙向的，如果你本人有資金可以自己去還尾款，實在不行去和朋友親戚借一下能還了也可以。如果都沒有那就要找一家墊付公司來操作，這樣的公司正常是不會出現問題的，因為他出資金幫你墊付銀行的剩餘本金部分，相對來說屬於弱勢一方，因為他沒有完全控制您房產，只是做個出資金賺取利息的業務。不過盡量找正規公司操作。

3. 賣二手房，中介找的墊資公司，墊資公司要求銀行放款到他們賬戶再給餘款我，這樣做安全嗎

墊資，是很正常的事情，中介找呢，也很正常。餘款要打到墊資公司的賬戶，也是正常的，因為人家錢已經先借給你了，把貸款的錢從銀行直接還給墊資公司也是合理的要求。但是，墊資的錢，要在銀行出了批貸函之後就打到你所用的賬戶上了。

其實，只要你找的那個中介公司信譽很好又是大公司的話你的應該沒有問題的，如果你是很放心不下你就去找個律師咨詢一下。

拓展資料：

墊資的概念：

「墊資」，就是在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的「款服務公司」或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。當然，借款人要收取2%至5%的「墊款」手續費，說得通俗一點，這種「墊資」行為類似民間高利貸。

過去，由於大多數銀行都開設了「轉按揭」業務，如果買房人和賣房人在同一家銀行貸款，可以很輕松地完成貸款轉移。即使不在同一家銀行貸款，由擔保公司介入的擔保函也能促成貸款轉移，上下家的交易也顯得流暢。

「資」的主要發揮空間在一些投機客身上，他們想縮短房產交易時間以及貸款發放的等待期，於是寧願付出多一點的成本實現資金快速流動。如今，隨著一年內「轉按揭」停止，一年外「轉按揭」業務已名存實亡，這種「墊資」業務便趁虛而入，開始成為房地產交易中的常用手段。

舉個很簡單的例子。如果一套價值200萬元的房子還有100萬元的貸款未還，而下家的首付款只有80萬元，那麼上家有20萬元的貸款空缺無法還清。上家要有20萬元的現金也就罷了，如果沒有，這次交易很有可能無法完成，因為只有貸款付清，並辦理房地產抵押權注銷登記後，才能與下家共同申請轉移登記，辦理小產證。於是這20萬元成為「墊資」的業務來源。

信用卡逾期幾天會上徵信?

每一家銀行信用卡都有一定的還款寬限期的，在還款寬限期內還款是不會被記錄到徵信上面的。大多數銀行信用卡還款寬限期是3天，不需要申請自動生效。但是有些銀行的還款寬限期規定比較特殊，具體情況如下：

1、中國銀行

中國銀行的信用白金卡的還款寬限期是9天，中國銀行其他信用卡寬限期都是3天。

2、郵政銀行

中國郵政銀行的還款寬限期是4天。

3、廣發銀行與花旗銀行

廣發銀行與花旗銀行的還款寬限期都需要特別申請的，一般在3天左右。

4、農業銀行

中國農業銀行的還款寬限期是2天。

5、工商銀行

中國工商銀行的工行星座卡與奮斗卡可以有三天寬限期，工商銀行其他信用卡是沒有寬限期的。

4. 二手房能不能用公積金貸款

二手房可以用公積金貸款。購買二手房可以辦理公積金貸款。申請辦理公積金個人住房貸款，可以通過借款人直接向省(市)資金中心申請辦理貸款，或者借款人委託中介公司代辦手續。當然購買二手房可以辦理公積金貸款，詳情請咨詢當地自住房公積金管理中心。公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。

法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

5. 二手房交易墊資問題「買個二手房，中介墊資，說好走公積金貸款，可是中介說得做好商業貸款的准備，

其實公積金貸款的資料也包括商業貸款需要的資料。區別是貸款合同簽的是公積金，商業貸款就不是啦。
中介的做法也無可厚非，應該是怕你申請不了公積金，才做兩手准備，畢竟你是簽了買房合同後才辦理貸款按揭的，若貸款辦不下來，你怎麼給那麼一大筆錢？所以做好兩手准備還是必要的。
或者你一開始就在合同中約定你一定要辦理公積金貸款，若辦理不了，買賣取消。不過這項約定也要取得賣方的同意啦。

6. 我想賣二手房，可是房貸還沒有還清。中介給我介紹了墊資公司。

都需要結清貸款過戶，買家才能按揭放款，
費用方便不用擔心，國家嚴打套路，一報警他准完
全川墊資贖契，轉貸，過橋，短拆，按天計費，
用幾天是幾天，
黑名單房屋抵押8成能放，有執行狀態都行，

7. 我要買二手房公積金貸款中介說有墊支費，墊支費自己付有什麼需要注意的

並不存在所謂的墊支費，可能是中介從中收取的服務費。可以到當地公積金中心去進行咨詢。

住房公積金中心在給市民辦理轉貸時，是不收取任何費用的。但辦理轉貸過程中，會涉及到住房抵押方面，房管局會收取一筆費用，這個是不論轉貸也好還是第一次申請貸款，都是要交納的，金額大約為幾百元。

住房公積金中心在給市民辦理轉貸時，是不收取任何費用的。但辦理轉貸過程中，會涉及到住房抵押方面，房管局會收取一筆費用，這個是不論轉貸也好還是第一次申請貸款，都是要交納的，金額大約為幾百元。

正常的墊支費是指按照業務內容不應由執行主體承擔的費用，但因某些特定原因而暫時由執行主體墊支，待業務完成後向交易對方收取的支出。

如果您的條件符合正常的公積金貸款條件，可以自行到當地的公積金中心辦理貸款，不需要走中介。

符合以下條件的都可以申請公積金貸款：

1. 具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份；

2.具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；

3.沒有達到法定的退休年齡；

4.開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳；

5.本人沒有未還清的住房公積金貸款；

6.在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自有住房，其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。建造、翻建住房的，須有規劃、土地管理部門批准文件；大修住房的，須有規劃管理部門批准文件。

8. 銀行收緊二手房貸款 中介墊資靠譜嗎

「墊資」就是在購房過程中，下家首付不足時由所謂的「款服務公司」或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為，選擇正規公司一般借款人要收取2%至5%的「墊款」手續費。

溫馨提示：以上信息僅供參考，若有資金需求您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款了解詳情及嘗試申請。
應答時間：2021-12-17，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

9. 二手房墊資的如何才能獲取公積金貸款

1. 只有在公司所在地市交公積金的職工才有資格申請住房公積金貸款。
2. 貸款前連續繳存住房公積金不少於六個月。
3. 夫妻雙方都無申請住房公積金貸款。
4. 需現房，並可上市交易，無抵押、查封等情況。
5. 已簽定《房地產買賣合同》。
6. 已支付30%首期房價款。
7. 公積金基本賬戶最多能貸30萬，補充公積金帳戶最多能貸10萬。
8. 公積金貸款最多不超過賬戶余額的40倍。