建築公司貸款工程款

『壹』 建築公司拖欠工程款怎麼辦

建築公司拖欠工程款的話，最好馬上訴訟進行維權。只有在訴訟時效內進行起訴，才能夠確保債權的及時追償，並且當發包人未履行合同義務或者發生錯誤造成損失時，承包人要求對方賠償的請求，索賠成功後，工程款可以追加，故索賠事件發生後，承包人應當及時向工程師發出索賠通知。因此應該及時按照上述規定進行追回。
【法律依據】
《中華人民共和國建築法》 第十二條 從事建築活動的建築施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應當具備下列條件：
(一)有符合國家規定的注冊資本;
(二)有與其從事的建築活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員;
(三)有從事相關建築活動所應有的技術裝備;
(四)法律、行政法規規定的其他條件。

『貳』 建築工程合同能到銀行貸款嗎

可以的，有的銀行可以辦理在建工程抵押貸款，或者合同融資貸款。在建工程抵押，銀行會評估在建工程，然後工程抵押給銀行，一般銀行放款不會超過工程總價款50％。合同融資是銀行根據施工進度，按比例放出貸款。

『叄』 工程款借款申請報告

工程款借款申請報告

借款申請書是企業向開戶銀行申請貸款時填寫的文書。以下就是我整理的工程款借款申請報告，一起來看看吧!

篇一：工程款借款申請報告

致： #####公司

我單位承建施工的 ####一期工程，分別於2010年4月12日、2010年8月22日竣工驗收，其竣工結算資料也分別於2010年8月12日上報貴方予以待審。但由於諸多原因，以致審核結果遲遲未定。現年關將至，參與該項目施工的工人及材料供應商辛苦一年，急盼拿到工資、材料款回家團聚，該工程具體金額明細如下：

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鑒於以上事實，懇請貴司本著實事求是的原則，結合我方的實際困難，將剩餘的工程款項予以撥付，急盼批復!為感!

申請人：__________

________年___月___日

篇二：工程款借款申請報告

××銀行×縣支行：

××有限責任公司(以下簡稱××公司)的業務不斷發展壯大，急需增加流動資金，現向貴行提出貸款申請，望能給於支持。

一、企業基本情況

本企業成立於19××年3月，其間曾多次變更企業名稱， 19××年元月經×政府第十四次常務會議決定，更名為“×縣商業××公司”。辦公地點位於×縣城關鎮×大街××號，性質為國營。下屬的商業網點有“×縣××大樓”，位於城關鎮×大街××號;“×縣××大廈”，位於城關鎮×大街×號;“×縣商業××公司住宅樓”，位於城關鎮×大街×號;“×縣商業×××關門市部”，位於城關鎮×關×××樓下。均以商業零售為主，經營范圍：日用百貨、五金交電、化工油漆、針紡織品、服裝鞋帽、文化體育用品、煙酒副食、食鹽、傢具、建築材料、裝飾材料等。1992年以前，由公司組織統一經營。以後，實行櫃台和門店的租賃承包經營。

根據國務院《關於促進流通業發展的若干意見》精神，商務部提出在全國農村實施“萬村千鄉市場工程”，目標是構建順暢的農村現代商品流通網路，把現代商品流通理念引入農村，切實解決農民消費“不安全、不方便、不實惠”的問題。這項工程，已成為國家“十一五”發展的專項規劃，是社會主義新農村建設的重要措施之一。從2006年年初開始，通過省、市、縣各級商務主管部門，大力推動這一工程的實施。

他們做的第一項工作，就是選擇審查一批有較強經濟實力的商貿流通企業，作為實施“萬村千鄉市場工程”的經濟實體，並劃分實施區域，配套相應的優惠政策，開展這項工程。

實施這項工程的具體內容有兩項：一是深入農村和鄉鎮，新建或改建商店，並實行“六統一”的規范管理，(統一配送，統一管理，統一價格，統一營銷，統一形象，統一服務，統一標准)。因此，又將這些農家店稱作“加盟店”;二是實施企業必須建設相應的物流配送中心，減少批發環節，把質優價廉的商品采購回來，再送貨上門到各加盟店和直營店。兩者結合，形成連鎖經營的現代化商品流通網路。

優惠政策有兩項：一是每在農村幫助農民新建或改建一個農家店，驗收合格後，撥付扶持資金××××元;二是實施企業投資這項工程的固定資產貸款，給於一年利息補貼，貼息率不超過×%。

2006年×月，×政府和×局指示我公司要積極申報“萬村千鄉市場工程”實施企業資格，我們就主動爭取，向上申報，得到國家商務部核准。但省、市商務主管部門均覺得企業原名稱與實施“萬村千鄉市場工程”不夠協調，缺乏時代精神。經多方協調，以商業××公司為投資主體，在省工商局登記注冊了××有限責任公司，注冊資本×××萬元，性質為國有獨資有限責任公司。

截止2008年×月底，××公司資產總額××××萬元，其中：存貨×××萬元，固定資產××××萬元。負債總額×××萬元，其中：應付帳款××萬元，其它應付帳款×××萬元。公司佔地合計××畝。有各種車輛×輛。

××公司共有職工×××名，其中管理人員××名。公司設有辦公室、財務部、采購部、××部、××部。

截止目前，××公司已投資×××萬元，建立配送中心×處，已通過省商務廳驗收合格的×××戶，收到扶持資金×××萬元。省商務廳還給了×萬元信息網路費。在×個鄉鎮投資×××萬元，新建本公司直營超市×處，村級直營超市××余處，建築面積××××平方米。

二、企業法人代表情況

法人代表××，男、中共黨員、大學本科文化、經濟師、××省×縣人、今年××歲，19××年參加工作，一直奮斗在商業戰線，曾擔任采購員、業務組長，2001年擔任××公司副經理，2004年擔任××公司經理，2006年兼任××公司經理，有多年從事商業工作的經驗，目光敏銳，思維超前，敢於開拓創新。調任××公司經理以來，大刀闊斧地處理企業以前存在的矛盾和問題，整合資源，盤活資產，增加收入，清理債務，創建××公司，投資建設直營超市，積極謀求企業發展，經營業績蒸蒸日上，有決策管理和駕馭市場的能力，綜合素質高，無不良信用記錄。200×年，×縣人民政府授予“十佳廠長(經理)”稱號。

三、申請貸款額

根據企業目前發展需求和今後一段時間的發展趨勢，經測算，共需流動資金××××萬元，其中向貴行貸款××××萬元，自籌×××萬元。

這些流動資金用於以下幾個方面：

1、大型直營超市×個，每個超市最少需上××萬元的商品，×個月為一個銷售周期，共需流動資金×××萬元。

2、物流配送中心×個，每個中心存貨×××萬元，×個月為一個周轉期，共需流動資金×××萬元。

3、配送部×個，每個存貨×××萬元，×個月為一個周轉期，共需流動資金×××萬元。

4、直營店×××個，每個店上貨×萬元，×個月為一個銷售周期，共需流動資金×××萬元。

四、貸款抵押物

××公司本次貸款可用抵押資產有：××公司××商廈(共三層)面積××××平方米,××北×路×號院內辦宿辦樓、門面房,面積共××××平方米。

五、效益預測

1、經濟效益

“萬村千鄉市場工程”點多面廣，呈網狀分布，但加盟店的投資主體是各農戶，××公司只是給於一次性扶持，扶持款由國家發給。工程的主要投資在於配送中心的建設和直營超市、直營店的.建設，這是實施企業的基礎設施。×公司堅持“花小錢辦大事”的原則，以租賃閑場地、閑庫房為主，新建為輔，用較小的固定資產投資，建成較多的營業網點，建成一個，立即投入經營，防止遍地開花，杜絕半拉子工程，不僅有效地提高了項目建設速度，同時也盡最大限度提高資金利用率。×公司200×年至200×年1-4月份的工作實績已經證實這一作法。

固定資產投資貸款，享受國家貼息政策，企業財務費用支出小，增大了企業盈利空間，也保證了放貸銀行的利息收入。

企業一但完成一期發展計劃，就有較強的經濟實力和經營規模，商品生產廠家就會主動聯系直接供貨，(當然，我們也在主動與生產廠家聯系)，減少批發環節，降低企業經營成本。

與加盟店構成連鎖經營，結成了利益共同體，商品流通速度快，資金周轉率高，商品庫存積壓和過期失效損失小。

項目建成後，××個直營超市年銷售收入合計可達到××××萬元;×個配送中心年銷售收入可達到××××萬元;×個配送部年銷售收入可達到×××萬元;×××個直營店年銷售收入××××萬元;全年總銷售收入預測可達到×億元。

經分析測算，年可實現稅後利潤×××萬元。

2、社會效益

最直接的社會效益就是安置農村富餘勞動力和城鎮下崗失業人員××××多人就業，為政府分憂，為農民增收。

發展的×××個加盟店，平均每個加盟店年預測銷售××萬元，總計實現銷售××××萬元。可為每個農家店增加×元以上的收入。

“萬村千鄉市場工程”的實施體現了政府得民心，農民得實惠，企業得市場。能夠切實解決農民銷費“不安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。把現代消費理念引入農村，為社會主義新農村建設做出應有的貢獻。

六、××公司成立以來的經營成果

2006年經營情況：實現商品銷售收入××××萬元，實現利潤×××萬元。

2007年經營情況：實現商品銷售收入××××萬元，實現利潤×××萬元。

2008年1-4月經營情況:實現商品銷售收入××××萬元,實現利潤××萬元。

申請人：__________

________年___月___日

篇三：工程款借款申請報告

尊敬的院領導，您好：

我方所承接 工程已全部施工完畢，現已開始對施工人員工費，以及材料商欠款的清理工作;因我公司近期資金周轉困難，但對施工隊工費、材料商欠款數額較大，現向貴方暫借工程款： 元整( 萬元整)，望予以批准 我公司在此對貴方予以的幫助表示感謝公司.

申請人：__________

________年___月___日

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『肆』 建築公司收到業主從銀行貸款的工程款怎麼繳稅一個學校在建工程項目，學校從銀行貸款後銀行直接打款到建築

摘要 您好 平台合作律師 很高興為您服務

『伍』 建築施工企業貸款規定

法律分析：貸款方保證按照合同的規定供應資金，貸款方如因工作差錯貽誤放款，以致借款方遭受損失時，應按直接經濟損失，由貸款方負責賠償。貸款方有權檢查貸款使用情況。檢查時，借款方對調閱有關文件、賬冊、憑證和報表，查核物資庫存和施工生產情況等，必須給予方便。

法律依據：《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》

第二十七條 借貸雙方對前期借款本息結算後將利息計入後期借款本金並重新出具債權憑證，如果前期利率沒有超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍，重新出具的債權憑證載明的金額可認定為後期借款本金。超過部分的利息，不應認定為後期借款本金。

按前款計算，借款人在借款期間屆滿後應當支付的本息之和，超過以最初借款本金與以最初借款本金為基數、以合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍計算的整個借款期間的利息之和的，人民法院不予支持。

第二十八條 借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但是以不超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍為限。

未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區分不同情況處理：

(一)既未約定借期內利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起參照當時一年期貸款市場報價利率標准計算的利息承擔逾期還款違約責任的，人民法院應予支持;

(二)約定了借期內利率但是未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內利率支付資金佔用期間利息的，人民法院應予支持。

第二十九條 出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用，也可以一並主張，但是總計超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的部分，人民法院不予支持。

『陸』 建築企業管理人員向建設工程借貸合法嗎

個人名義借款，合法。
一、法律法規未明確規定建設工程項目負責人對外借款效力，承包人是否承擔還款責任應當結合實際情況從嚴判斷
目前各項法律、法規並未對項目負責人對外借款效力問題做出明確規定，這導致之前各個法院對該問題認定不一。為了更加公正、規范的判斷項目負責人的借款糾紛，避免實踐中意見分歧，近年來各地高級人民法院紛紛對該問題做出解答。2015年《四川省高級人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答》中認為：「合同履行過程中，承包人項目經理以承包人名義在結算報告和簽證文件上簽字確認、加蓋項目部印章，收取工程款、接收發包人供材等行為，一般應當認定為履行職務行為，對承包人具有約束力，但雙方另有約定或承包人有證據證明相對人知道或應當知道項目經理沒有代理權的除外」。

『柒』 建築工程貸款怎麼審核風險怎麼評估

工程項目貸款有著其行業獨特性，風險程度很高，申請貸款往往也很難，簡單介紹下市面上的金融貸款機構如何審查的。
1、首先查看借款人的資質證書，以便了解工程承包的能力。是否與承接項目項匹配。
2、查看工程施工的審批文件，是否經過政府批準的工程項目。
3、通過走訪及其他途徑了解該項目是政府主導的，還是其他企業出資的，以便了解發包方的實力，這對後期承包方能否按時結算工程款至關重要。
4、查看承包合同來判定承包方式及結款方式。看承包方式，一般分為包工包料；俗稱「大包」；包工部分包料，俗稱「分包」；包工部分包料.俗稱「清包」。
看結款方式，一種是全額墊付，然後完工付款或易貨；另外一種是4：3：3的結款方式；但無論哪種發包方都會留有部分的質保金。在實際中，在大環境不好的當今，有很多是給與實物頂賬，這就要我們注意給與實物的變現能力。
5、通過查看承包合同，來了解工程承包總額，查看購買相關施工材料的票據、支付工人工資的表單或銀行流水等核算出已注入的資金。查看銀行流水等核算看發包方給與的回款情況，了解以上信息，可以核算出有多少應收賬款，墊付多少資金。預計還有多少資金缺口。
6、通過走訪，了解有無拖欠工人工資的情況發生。如有拖欠工人工資現象，可能是發包方資金鏈斷裂或不足，還有可能是承包方惡意拖欠，這樣承包方將可能面臨法律風險，也能間接反映出承包方的信用品質。
7、在現場走訪中注意，工地是否正常開工，有無干擾工地施工的外在因素。
8、在通過與借款人溝通中，注意與其詢問過往已完工的工程，了解其過往工程的建造質量，工程款的給付情況。以便了解借款人的施工技術實力及社會人脈關系。
9、在實地踏查也借款人溝通中，也要注意了解正在施工或正要施工項目的自有資金情況，結合過程中的借款情況和銀行貸款情況，來確定是否有充足的資金來完成項目。
10、實地中，也要了解施工主材的來源，主材的結款方式。

『捌』 建築勞務公司可以貸款嗎

法律分析：可以申請貸款，建築業流動資金貸款是中國建設銀行對建築系統各企業所需流動資金發放的貸款。貸款對象主要有建築安裝企業、工程承包公司、城市綜合開發公司、建材企業以及為建築施工服務的加工生產企業等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百七十九條 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。

『玖』 建築公司與信貸公司簽訂貸款協議由信貸公司負責墊付采購建築材料款，這怎麼開

進行工程施工時，發包人可以和承包人協商，由承包人墊付工程施工的相關費用，而墊付工程款的，雙方最好簽訂墊資協議，以免產生不必要的糾紛。
當事人就交付工程資金和利息有約定的，承包人可以按約定向發包人主張墊資和利息，如果發包人不支付的，承包人可以向法院起訴主張。
拓展資料:
《民法典》第七百條保證人承擔保證責任後有權向債務人追償。保證人履行債務後，有權向債務人追償。保證人所享有的追償權，在本質上是一種代位請求權，也就是保證人在清償債務後，代替原債權人的地位，在其與債務人之間形成一種債權債務關系。
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》
第二十五條當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，人民法院應予支持，但是約定的利息計算標准高於墊資時的同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率的部分除外。
當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。
當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，人民法院不予支持。
在建設工程施工合同案件中，發包人沒有如約支付工程款的時候，承包方主要需准備和運用以下證據來證明自己的主張：
1、招標公告、投標書、中標通知書組成的招投標文件。
2、施工合同及附件、補充合同如備忘錄、修正條款及合同。
3、工程簽證文件。工程簽證是建設工程合同雙方對合同履行中具體工程量變更、工程施工事務協商確認的文件。
4、工程施工計劃或方案、工程圖紙、技術規范、工程進度計劃及記載工程施工狀況的監理日記等項目現場文件、工程檢查驗收報告和各種技術鑒定報告。
5、雙方的往來信件及會談紀要。後者包括施工過程中，業主、監理工程師和建築承包人定期、不定期的會議記錄或決議。