公司購房貸款及利息的賬務處理

A. 關於公司分期購房如何入賬

公司購房如何做賬?

答:一、如果是辦公或生產使用,計入固定資產.

借:固定資產

貸:銀行存款 / 應付賬款

如果需要裝修,先計入在建工程,完工後轉固定資產.

二、公司向銀行按揭貸款購房,賬務處理是:

1、按揭貸款購房時:

借:固定資產

貸:長期借款

2、每月支付貸款時:

借:長期借款

貸:銀行存款

B. 貸款利息的會計分錄怎麼做

正常經營期間，貸款利息計入財務費用，計提時分錄為:
借: 財務費用
貸:應付利息
歸還時:
借:應付利息
貸:銀行存款

C. 老師，公司購買的房子，每月有分期還貸款本金和利息，本金和利息是分開劃扣的，賬務處理要怎麼做

借：固定資產 未確認融資費用 應交稅費 貸：銀行存款 （首付） 長期應付款
以後每期
借：長期應付款 貸：銀行存款 借：財務費用 貸：未確認融資費用

D. 我公司向銀行按揭貸款購房，會計分錄怎麼做呀

公司向銀行按揭貸款購房，賬務處理是：

1、按揭貸款購房時：

借：固定資產

貸：長期借款

2、每月支付貸款時：

借：長期借款

貸：銀行存款

(4)公司購房貸款及利息的賬務處理擴展閱讀

房產稅會計分錄

計算時：

借：管理費用

貸：應交稅費-應交房產稅

實際繳納時：

借：應交稅費-應交房產稅

貸：銀行存款

施工企業房產稅應納稅款，通過「應交稅金——應交房產稅」科目進行核算。

該科目貸方反映企業應交納的房產稅，

借方反映企業實際已經繳納的房產稅，

余額在貸方反映企業應繳而未繳的房產稅。

月份終了，企業計算出按規定應繳納的房產稅稅額，作如下會計分錄：

借：管理費用

貸：應交稅金——應交房產稅

企業按照規定的納稅期限繳納房產稅時，應作如下會計分錄：

借：應交稅金——應交房產稅

貸：銀行存款

E. 貸款的會計核算和賬務處理怎麼做

貸款的核算：

1.初始計量：

借：貸款—本金(貸款合同規定的本金金額)

—利息調整(差額，或貸記)

貸：吸收存款/存放中央款項等(實際支付的金額)

2.後續計量：

(1)確認貸款利息收入：

借：應收利息(合同本金×合同利率)

貸：利息收入(期初攤余成本×實際利率)

貸款—利息調整(差額，或借記)

(合同利率與實際利率差異較小的，也可以採用合同利率計算確定利息收入。)

(2)收到貸款利息：

借：吸收存款/存放中央款項/存放同業

貸：應收利息

(3)資產負債表日，確認貸款減值損失：

借：資產減值損失

貸：貸款損失准備

同時：

借：貸款—已減值

貸：貸款—本金

—利息調整(或借記)

應收利息(若存在應收未收利息時)

(4)按實際利率法以攤余成本為基礎確認利息收入：

借：貸款損失准備

貸：利息收入(期初攤余成本×實際利率)

(此時應將「合同本金×合同利率」計算確定的應收利息進行表外登記，不需要確認。)

借：存放同業等(減值後收到的本金或利息)

貸：貸款—已減值

借：資產減值損失(攤余成本-未來現金流量現值)

貸：貸款損失准備

(後續計提減值時不需要再將本金與利息調整轉入「貸款—已減值」，因為在第一期減值時已經做過處理了。)

(5)確實無法收回的貸款，按管理許可權報經批准後作為呆賬予以轉銷：

借：貸款損失准備

貸：貸款—已減值

同時，按管理許可權報經批准後轉銷表外登記的應收未收利息，減少表外「應收未收利息」科目金額。

(6)已確認並轉銷的貸款以後又收回的：

借：貸款—已減值(原轉銷的已減值貸款余額)

貸：貸款損失准備

借：吸收存款/存放同業等(實際收到的金額)

貸：貸款—已減值資產減值損失(差額，或借記)。

F. 公司在銀行的貸款和利息帳務怎麼處理

1、貸款期限在一年以下（含1年）

（1）向銀行貸款時

借：銀行存款

貸：短期借款

（2）借款利息的處理

數額較大時，按月預提：

借：財務費用

貸：預提費用

實際支付利息時

借：預提費用 （已預提的利息）

財務費用 (尚未計提的利息）

貸：銀行存款

數額較小時

借：財務費用

貸：銀行存款

2、貸款期限在一年以上（不含1年）

（1）向銀行貸款時

借：銀行存款

貸：長期借款

（2）借款利息的處理

屬於籌建期間的：

借：長期待攤費用（註：於生產經營的當月一次性轉入財務費用）

貸：長期借款

屬於生產經營期間的：

借：財務費用

貸：長期借款

屬於與購建固定資產有關的專門借款，在固定資產達到使用狀態之前：

借：在建工程

貸：長期借款

固定資產完工後：

借：固定資產

貸在建工程

固定資產達到使用狀態後發生的利息：

借：財務費用

貸：長期借款

(6)公司購房貸款及利息的賬務處理擴展閱讀：

企業取得短期借款而發生的利息費用，一般應作為財務費用處理，計入當期損益。銀行或其他金融機構一般按季度在季末月份結算借款利息，每季度的前兩個月不支付利息。

按照權責發生制原則，當月應負擔的利息費用，即使在當月沒有支付，也應作為當月的利息費用處理，應在月末估計當月的利息費用數額。

在短期借款數額不多，各月負擔的利息費用數額不大的情況下，年內各月份也可以採用簡化的核算方法，即於實際支付利息的月份，將其全部作為當月的財務費用處理。

借記「財務費用」科目，貸記"銀行存款"科目。但在年末，如果有應由本年負擔但尚未支付的借款利息，應予預提，否則會影響年度所得稅的計算。

短期借款的利息結算方式：

短期借款的利息結算方式分為按月支付、按季支付、按半年支付和到期一次還本付息方式。

如果企業的短期借款利息按月支付，或者利息是在借款到期歸還本金時一並支付、且數額不大的，可以在實際支付或收到銀行的計息通知時，直接計入當期損益。

如果短期借款的利息按期支付（如按季），或者利息是在借款到期歸還本金時一並支付、且數額較大的，為了正確計算各期的盈虧，應採用預提的辦法，先按月預提，計入當期損益，到期在進行支付。

G. 企業購買現房用於辦公的向銀行伳貸款的利息可以計入財務費嗎

可以的，企業貸款買房，利息不計入房屋購置費，直接計入財務費用，列入當期損益。

H. 企業借款利息如何做賬

1、企業支付借款利息分錄處理如下：
計提利息
借：財務費用
貸：應付利息
歸還短期借款利息
借：應付利息（歸還已經預提的利息）
貸：銀行存款
或
借：財務費用（利息沒有預提，直接支付）
貸：銀行存款/庫存現金
2、企業收到的借款利息：
借款時：
借：銀行存款
貸：長期借款
還利息時銀行有每月還本扣息的清單：
借：長期借款（還的本金）
財務費用（扣的利息）
貸：銀行存款
企業借款利息需要繳納的稅款包括：增值稅、企業所得稅、印花稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加。
1、對非企業集團內單位之間的資金無償借貸行為，應當按規定視同銷售繳納增值稅。
2、從金融企業借款利息支出，取得合法有效票據的前提下，可以稅前扣除。
3、對於銀行及其它金融組織和借款人所簽訂的借款合同，應按借款金額的萬分之零點五貼花。
4、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加應按照繳納的增值稅情況來繳納。

I. 請問公司向銀行貸款後應該怎樣入賬，每月的還款（本金加利息）又該怎樣入賬謝謝！

1，貸款後：
借：銀行存款
貸：短期借款（或長期借款）
2，每月還款
借：短期借款（或長期借款）
貸：銀行存款
借：財務費用——利息支出
貸：銀行存款
3，如果計提利息的話
計提時：
借：財務費用——利息支出
貸：應付利息
還利息時：
借：應付利息
貸：銀行存款