㈠ 貸款買房的房產證會長期放在評估公司嗎
是一手房還是二手房？
產證是大產證還是小產證？
如果你買下了辦理你的小產證，那麼應該有「他項權利證書」，這個證書抵押在貸款銀行；
且在房產證的他項權利中留有說明：該房產抵押貸款情況。
產證買完過戶後應在你的手中。
如果是一手房的大產證，對你來說，只是說明房子是現房，可以交易。
如果是期房，那麼大產證也沒有，只有預告權利證書。
㈡ 貸款要評估的時候，評估公司要去拍照嗎 / 房產抵押
會的。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
㈢ 我要抵押房子進行貸款，去找房地產評估公司前應該做哪些准備，應該注意什麼問題
你好，你可以帶上《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或《房地產權證》，到銀行指定或認可的評估公司去進行房屋價值評估，其他材料不用附帶。
所問的問題就是房屋評估金額跟你所貸的金額以及銀行打折的幅度之間的關聯，一定要大於你所貸金額才可以的，收費一般是千分之一左右。
㈣ 房屋抵押貸款，評估公司會上門看房嗎有什麼辦法不讓他們上門看
只要銀行要求下戶的，沒有評估公司不下戶的，不去你房子看是不行的， 但是如果你做的銀行不需要下戶就可以省略這個步驟， 我們現在都做線上審批，直接填資料就行，家裡公司雙不下，5分鍾就能出額度， 家裡有老人的，毛坯房，立項住宅實際辦公的都沒關系，因為不需要下戶
㈤ 二手房貸款是先去銀行面簽還是先找評估公司進行評估為什麼
二手房貸款審批流程是要面簽過了，材料齊了，才能遞上去審批的！材料包括身份證戶口本結婚證收入證明，銀行流水，徵信報告，評估報告！房產證！這個沒有順序，齊了才能審批，缺啥補啥就可以！
㈥ 公司評估貸款，需要抵押房產證嗎
在銀行辦理抵押貸款，銀行會找評估公司到貸款人家裡去評估房子的價值，評估公司一般會收入評估總額的千分之3，如100萬的房子就是3000元，每個擔保公司收費價格不同，不過都差不多。
辦理抵押貸款流程如下：
提交貸款人的資料，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）；
如上資料交到銀行後銀行會查詢貸款人及家庭的徵信；
徵信沒有問題銀行會給貸款人打電話審核及評估房子價格；
審核通過後到銀行簽訂放款合同；
辦理抵押他權；
銀行放款；
按時還款就可以了；
㈦ 貸款時房屋評估費是不是必須的
款評估費用一定要繳納的。
因為評估公司與銀行是兩個公司。
評估公司屬於私企，評估公司入圍銀行的業務，只有通過銀行入圍，此公司出具的報告銀行才能認可。
因為你的房屋不是新開發的房屋，那麼就需要評估公司評估出來市場價值，證明你的房子值多少錢。
銀行貸款評估是因為銀行要根據評估公司評估出來的房屋價值進行貸款，一般按照評估價值的6-8折進行貸款。
假如評估價值100萬元，那麼銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。銀行根據你銀行信譽、工資流水等來決定幾折貸款。貸款步驟是先到銀行申請貸款，評估公司到現場看房屋，之後出評估預評估報告，銀行根據預評估報告進行審核，審核通過，評估公司出具正式報告，銀行3-5天就可以下款了。
評估收費標准，採用差額累計法進行收費，100萬以下按照千分之五收費。比如評估價值100萬，那麼評估費用5000元
㈧ 買房方貸款買我的房，評估公司去我家評估，要我的身份證和房本照片，會不會拿我的房子抵押或貸款
不會，貸款需要本人簽字
抵押需要房管局本人辦押
網上也需要人臉識別的
只要不提供銀行卡號+驗證碼，就不會有太大問題
身份證+銀行卡號+驗證碼不能同時提供
㈨ 還貸款後房屋評估報告會給我嗎
房產評估報告應該在你做房貸評估時有兩份的，給銀行一份，你手上還應該留一份，如果你沒留一份，那麼你去到房產評估公司查檔，要求給你再出具一份就可以了。註：須出示房產評估費發票。
㈩ 貸款去房產評估公司做了預評估後來貸不了了評估公司會收錢嗎
你首先不應該去評估公司，你因該去的是銀行，查下你自己到底貸款條件滿足了沒有。