東莞公司如何給員工辦理公積金貸款嗎

⑴ 2022年東莞市公積金貸款流程一覽

（一）申請。職工可向公積金中心、受委託銀行、擔保機構或代理機構提出申請，按法規提交資料並配合貸款調審。

職工購買由房地產企業或擔保機構等第三方機構提供擔保的新建商品住房的，可在合同備案登記前申請貸款。否則，應在辦妥合同備案登記後申請貸款。

職工購買再交易商品住房的，應在辦妥不動產過戶手續後申請貸款；如有擔保機構提供擔保的，可在辦理不動產過戶手續前申請貸款。

商轉公貸款採用先還後貸方式的，原則上職工應在商轉公確認書出具後法規期限內提前還款後提出貸款申請；採用以貸沖貸方式的，由擔保機構代理貸款申請手續。

（二）初審。公積金中心、受委託銀行、擔保機構或代理機構受理人員進行初審，各自對貸款要件、要素完整性、一致性、真實性進行初步檢查。

（三）審批。公積金中心對貸款風險進行審核。公積金中心貸款審批時限為收到齊全資料之日起5個工作日。

（四）復核。受委託銀行對公積金中心審批通過的貸款進行復核。受委託銀行對公積金中心作出的准予貸款決定有異議的，可要求公積金中心重新審核。公積金中心重新審核後認為確有風險的，可撤銷准予貸款的決定，並告知受委託銀行和職工。

（五）簽約。受委託銀行復核無誤後與職工簽訂借款合同。

（六）擔保。受委託銀行和職工應按借款合同約定及時辦理擔保手續。

（七）放款。受委託銀行使用公積金中心業務系統辦理公積金貸款發放登記，以轉賬方式將公積金貸款資金劃轉至借款合同約定的收款賬戶。受委託銀行應在擔保後5個工作日內完成貸款發放。

（八）歸檔。受委託銀行、擔保機構和代理機構應依規做好貸款檔案的移交、歸檔、保管、利用和銷毀等工作，貸款檔案的日常管理由受委託銀行負責，公積金中心可隨時調用貸款檔案，也可同時建立貸款檔案的備份。

（九）稽核。公積金中心對公積金貸款活動進行事中、事後抽查、監督，相關責任單位或部門應根據稽查及時整改，當事人應予配合。

⑵ 東莞公積金貸款條件是什麼東莞公積金貸款要求

東莞公積金貸款條件是什麼?

公積金貸款的申請人須為中華人民共和國公民及繳存公積金的港澳台同胞，申請人及抵押房屋的產權共有人須是具有完全民事行為能力的自然人。同時須符合以下必要條件：

一、繳存狀況要求。申請貸款時往前推算，連續足額繳存公積金滿6個月(含開戶時間距申請貸款時已滿6個月)，且當前正常繳存。

在其他城市繳存公積金的職工在我市申請貸款，申請人或配偶任意一方須符合戶籍在東莞(以常住人口登記卡的登記機關為准)的要求，另需提供繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(有效期為兩個月，繳存時間以證明中“最近連續繳存時間”進行推算，職工有異議的可另附繳存明細進行推算。通過粵港澳大灣區信息共享平台驗證通過的，可減免紙質版的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和繳存明細;驗證不通過的，按照現有非互通方式辦理。)、《同意暫停提取公積金承諾書》(一式一份)。

外籍繳存職工不可以在我市申請貸款。

二、信用狀況要求。申請人或其配偶出現下列情況的，限制貸款或不予貸款：

(一)個人單筆貸款最高逾期數超過3期(含，助學貸款已結清除外)，不予貸款。

(二)個人單筆住房貸款(含住房公積金貸款或商業貸款)逾期累計滿10次，且未結清或結清未滿兩年的，不予貸款。

(三)職工在申請住房公積金貸款時，隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關系、購房行為、住房數量等情況的，且該行為認定之日起5年內不予貸款。

(四)虛構提取條件，或持偽造資料提取住房公積金的，自該行為認定之日起5年內不予貸款。

(五)購買“雙拼房”申請住房公積金貸款須如實說明，隱瞞不報的不予貸款。

(六)信用卡(貸記卡、准貸記卡)貸款出現逾期並已結清逾期的(有當前逾期的，需提供該筆逾期的結清證明;信用卡狀態為凍結的，需注銷或恢復正常後才可申請貸款)，原則上不作為信用不良記錄納入住房公積金貸款審核要件，逾期情況嚴重的除外。

(七)借款人或配偶個人徵信報告提示“限制高消費”的，不予貸款。

⑶ 2022年東莞住房公積金貸款指南

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，我國法規凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關法規申請公積金貸款，東莞公積金貸款申請條件如下。

貸款條件

1、繳存狀況要求

申請貸款時往前推算，連續足額繳存公積金滿6個月（含開戶時間距申請貸款時已滿6個月），且當前正常繳存。

在其他城市繳存公積金的職工在我市申請貸款，申請人或配偶任意一方須符合戶籍在東莞（以常住人口登記卡的登記機關為准）的要求，另需提供繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（有效期為兩個月，繳存時間以證明中“最近連續繳存時間”進行推算，職工有異議的可另附繳存明細進行推算。通過粵港澳大灣區信息共享平台驗證通過的，可減免紙質版的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和繳存明細;驗證不通過的，按照現有非互通方式辦理。）、《同意暫停提取公積金承諾書》（一式一份）。

外籍繳存職工不可以在我市申請貸款。

2、信用狀況要求

申請人或其配偶出現下列情況的，限制貸款或不予貸款：

（一）個人單筆貸款最高逾期數超過3期（含，助學貸款已結清除外），不予貸款。

（二）個人單筆住房貸款（含住房公積金貸款或商業貸款）逾期累計滿10次，且未結清或結清未滿兩年的，不予貸款。

（三）職工在申請住房公積金貸款時，隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關系、購房行為、住房數量等情況的，且該行為認定之日起5年內不予貸款。

（四）虛構提取條件，或持偽造資料提取住房公積金的，自該行為認定之日起5年內不予貸款。

（五）購買“雙拼房”申請住房公積金貸款須如實說明，隱瞞不報的不予貸款。

（六）信用卡（貸記卡、准貸記卡）貸款出現逾期並已結清逾期的（有當前逾期的，需提供該筆逾期的結清證明;信用卡狀態為凍結的，需注銷或恢復正常後才可申請貸款），原則上不作為信用不良記錄納入住房公積金貸款審核要件，逾期情況嚴重的除外。

（七）借款人或配偶個人徵信報告提示“限制高消費”的，不予貸款。

⑷ 請問怎樣東莞市辦理住房公積金貸款

凡在東莞市連續繳存住房公積金滿6個月或以上，不存在欠繳、補繳、漏繳、封存等情況的職工，在本市范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房資金不足時，可向管理中心提交申請辦理住房公積金貸款。
貸款所需要的資料根據所購房屋不同而不同，通常分一手房和二手房兩種情況：
一手房：
1、《 商品房買賣合同》及《商品房合同備案登記證明書》；
2、 首期收據（一般不少於30%）；
3、 公積金存摺：（最少有6個月的連續繳存記錄，且現時繳存情況正常的，夫妻有公積金的，帶雙方公積金存摺）；
4、身份證明：（A、已婚,借款人及配偶都要來,帶結婚證、各自身份證；B、未婚，借款人帶身份證、戶口簿或未婚證明）（有共有人的要帶其配偶來，同時帶相對應的身份證明證件前來）
二手房：
1、借款人要提供的（二手業主）：
A.房地產權證（有共有的要同時帶房地產權共有證）
B.東莞市房地產交易登記證明書
C.身份證明:(A.已婚,借款人及配偶都要來,帶結婚證、各自身份證；B.未婚，借款人帶身份證、戶口簿或未婚證明）C.離婚，借款人帶身份證、離婚證）
D．地稅（銷售不動產統一發票（代開） 第一聯或廣東省東莞市不動產銷售（轉讓）發票 第二聯）、國稅（契稅完稅證）。
E．公積金存摺：（最小有6個月的連續繳存記錄，且現時繳存情況正常的，夫妻有公積金的，帶雙方公積金存摺）
F．首期收據（一般不少於30%）
2、一手業主，（指：東莞市房地產交易登記證明書中註明買出的人）要帶身份證及本人前來（多人的都要前來，帶身份證），及其本人的建行活期存摺（多人的其中一人的）。
備註：所有資料原件和復印件各1份、第二代身份證須復印雙面、結婚證須復印有登記機關蓋公章和有照片的那頁，二手房的樓價是二手房裡幾個價格取最低的那個做總價）
公積金貸款額度：（1.低於並等於4000元;或小於5000元,建築面積小於或等於90平方米的;樓價80%，貸款最長年限為30年;2.大於並等於5000元的,不含5500元,樓價70%;3.大於並等於5500元且不含6000的,樓價60%;4.大於並等於6000元的,樓價50%）
（以上價格指平均建築面積每平方米的價格、除第1點外，其餘的2、3、4點的貸款年限最長為20年；貸款額一定要大於或等於5萬，上限金額為46萬，不足部分可以在建行、商行、工行做組合貸款；總樓價=首期+公積金貸款額+商業貸款。年利率：5年期以下（含5年）4.05%/年，5年期以上5.04%/年 。）（以上資料全是用A4紙復印）

⑸ 東莞如何辦理公積金貸款

看你是做什麼公積金貸款，主要分購買一手房、二手房、商轉公這幾種，
一手房一般直接在樓盤那裡有委託律師事務所代辦公積金貸款業務，當然律師所會收一筆代辦費，你只要把材料准備好提交給律師所就可以了。
二手房和商轉公呢，還要分情況，首先都是自己到公積金中心本部或者常平、塘廈、虎門、石龍辦事處申請，如果你是二手房先過戶再貸款或商轉公先還後貸，那麼就自己（二手房還要賣家一起）在公積金中心就可以辦了，如果是二手房、商轉公通過擔保公司來先給錢賣家的話，那麼業務就是到擔保公司去辦。

⑹ 公司怎麼給員工辦理公積金

法律分析：1、首先需要到當地公積金管理部辦理單位開戶手續。單位開戶需要資料：單位公章、財務章、法人章、單位設立批准文件、營業執照組織機構代碼證、經辦人(專管員)身份證、法人身份證、工資發放表、職工繳存清冊、職工名冊 。2、個人開戶：根據職工名冊(清冊)辦理個人開戶。3、公積金繳存分配：合計出公司需要給員工繳存的公積金總數，並到公積金中心告訴的銀行去交費。4、為新員工員工辦理公積金轉移流程。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑺ 東莞公積金貸款的申請條件有哪些

東莞公積金貸款新政策試行，主要是對異地貸款和首付比例的調整。這樣引來不少深圳和廣州等地區的市民前來買房，那麼，東莞公積金貸款的申請條件有哪些？
1、申請人是中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力；
2、申請人在申請公積金貸款前，需正常連續足額繳存公積金滿6個月；
3、申請人異地繳存公積金在東莞貸款的話，另需提供繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、《同意暫停提取公積金承諾書》(一式一份)；
4、申請人是外籍及港澳台籍，不可以在東莞市申請公積金貸款；
5、申請人或其配偶出現下列情況的，限制貸款或不予貸款：
(一)個人單筆貸款最高逾期數超過3期(含，助學貸款已結清除外)，不予貸款。
(二)個人單筆住房貸款(含住房公積金貸款或商業貸款)逾期累計滿10次，且未結清或結清未滿兩年的，不予貸款。
(三)職工在申請住房公積金貸款時，隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關系、購房行為、住房數量等情況的，自該行為認定之日起5年內不予貸款。
(四)虛構提取條件，或持偽造資料提取住房公積金的，自該行為認定之日起5年內不予貸款。
(五)購買「雙拼房」申請住房公積金貸款須如實說明，隱瞞不報的，不予貸款。
6、申請人及其配偶所有貸款月供合計不得高於其家庭月收入的55%，無尚未還清的住房公積金貸款或其他影響貸款償還能力的債務；
7、申請人具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相關證明文件，已支付規定比例的首期付款；
8、申請人按照公積金中心的規定提供抵押、保證等形式的擔保。

⑻ 東莞公積金貸款申請條件是什麼滿足這些！

東莞市是一個重要的城市，有很多在這里生活、工作的人，想申請公積金貸款的話，必須滿足一定的條件，今天我們就來簡單介紹一下，需要滿足哪些條件。

1、繳存時間
申請貸款時往前推算，連續足額繳存公積金滿6個月(含開戶時間距申請貸款時已滿6個月)，且當前正常繳存。
外地繳存公積金在東莞買房，申請公積金貸款需要提供繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、《同意暫停提取公積金承諾書》一式一份。外籍繳存職工不可以在東莞市申請貸款。
2、還款能力
家庭總債務月均還款額不得高於其家庭月收入的60%。無尚未還清的住房公積金貸款。申請人家庭月收入指申請人及其配偶的月收入之和，單身的只計算申請人的月收入，計算方式如下：
家庭月收入=申請人月收入+配偶月收入；
申請人月收入=申請當月申請人的公積金匯繳額(含個人和單位繳存的，下同)÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；
配偶月收入=申請當月配偶的公積金匯繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
家庭總債務包括但不限於商業貸款、向第三方提供的擔保。
3、其他要求
1、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相關證明文件，已支付規定比例的首期付款。
2、按照公積金中心的規定提供抵押、保證等形式的擔保。
3、購買再交易商品住房且房屋已過戶到買方名下的，應自不動產權屬證書發證之日起3個月內提出貸款申請。

⑼ 東莞商轉公積金貸款流程

東莞商轉公積金貸款流程是：
1、 借款人到東莞公積金中心,在辦事處窗口申請轉貸;
2、辦事處會進行審核,如果審核不通過,會退回申請。如果審核通過,辦事處出具轉貸確認書;
3、借款人需要自己籌備資金還清商業貸款;
4、把原來的商貸抵押注銷,然後再到公積金中心的辦事處窗口申請商轉公積金貸款;
拓展資料
1.普通貸款限額是一種以非正式協議約束的貸款形式。企業基於資金需求具有季節性和規律性的特點，與銀行訂立非正式協議，約定一個由銀行在指定期限內向企業提供貸款的最高限額，在此期限和貸款額度內，企業可隨時獲得銀行貸款。企業申請貸款額度時必須向銀行說明貸款前的財務狀況，銀行則根據企業信用狀況和自身營運要求決定是否授信和執行協議。備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協議約定的貸款形式。企業與銀行簽訂正式的貸款協議，銀行承諾在指定期限和限額內向企業提供貸款並要求企業向銀行支付承諾費。
2.營運資本貸款是基於企業產品生產周期長、原材料儲備多、資金迴流慢等特點，以產品銷售進度確定貸款期限和額度的貸款形式。項目貸款是以風險大、成本高的大型建設項目為對象的貸款，其特點是金額大、風險高、利率高，以項目的合理性和可行性作為決定貸款與否的依據，貸款債務的追索針對項目，而不是針對公司和企業。對於特大型的項目，通常由多家銀行組合，以銀行辛迪加或銀團形式提供貸款，以分散風險。
3.票據貼現與一般貸款比較，其特點表現在：①授信對象。票據貼現是以票據為對象而不是以借款人為對象；②貸款額度。貼現貸款的額度只與票據面額、貼現率和票據剩餘期限有關，而不受借款用途、借款人財務狀況等因素影響；③資金迴流方式和期限。票據貼現可通過對票據辦理轉貼現和再貼現提前收回資金；④風險和收益。票據貼現具有比較可靠的清償保證機制和風險分散機制，但收益低於一般貸款。